Fogdveien 39

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 234 m²
BRA-i: 216 m²
BRA-e: 18 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egne tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 190 m² på eiet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

Sokkel/ underetasje: BRA-i 42 m²: Stue, kjøkken, bad, gang, bod 1. etasje: BRA-i 174 m²: Entré, gang, garderobe, kjøkken, stue, spisestue, tre soverom, bad, vaskerom, bod. Utleiedel: Soverom, Kjøkken, Bad, Stue, Spisestue. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: Hovedetasje: Vegg mellom WC-rom og vaskerom er fjernet, dette er nå ett rom, samt dør ut er lukket. Underetasje: Bod er benyttet som soverom. Det er montert inn kjøkken. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Soverom og kjøkkenet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Velkommen inn! Felles inngang til hoveddelen og utleiedelen, som for øvrig fint kan brukes selv for de som trenger ekstra plass og soverom. Romslig entré med en stor og praktisk garderobe. Videre inn i hoveddelen kommer man til en mellomgang med smarte og tilpassede oppbevaringsløsninger i skyvedørsgarderober og oppheng. Mellomgang som leder til stue/ kjøkken, to av tre soverom, bad og vaskerom med tilhørende bod. Stue/ kjøkken | Stuen er av god størrelse og har store vinduer som gir herlig lysinnslipp og en upåklagelig sørvendt utsikt mot Børvasstindan. Utgang til en romslig og solrik balkong. I stuen/ kjøkken er det parkett på gulv, malte flater og spotter i tak. Her er det god plass til å møblere i ulike soner. Vedovn og varmepumpe som oppvarming. I bakkant av kjøkkenet kommer man til hovedsoverommet. Kjøkken hoveddel | Nygård kjøkkeninnredning montert i 2007, godt utbygget med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en granitt benkeplate med nedfelt vask. Det er integrert platetopp med frityr-/grillfunksjon, stekeovn, dampovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator sørger for god ventilasjon. Bad hoveddel | Stilrent, tidløst og flislagt bad med elektriske varmekabler. Badet ble pusset opp i 2007. Rommet har innredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. Det er mekanisk avtrekk fra baderomsviften, men denne var demontert på befaringsdagen og avtrekksviften er defekt. Hulltaking er foretatt fra soverom, uten å påvise unormale forhold. Soverom hoveddel | Det er tre soverom i hoveddelen, og et soverom i utleieleiligheten i tilknytning hoveddel. Soverommene er av god størrelse og har plass til seng og diverse oppbevaringsmøblement. Hovedsoverommet har inngang fra badet, og dør ved kjøkken. Vaskerom | Praktisk vaskerom i hoveddel i tilknytning entré. Her er det også en praktisks sportsbod. Rommet er flislagt med elektriske varmekabler, baderomsplater på vegger og malte himlingsplater. Vegghengt toalett, utslagsvask, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Utleiedel 1. etasje: Utleiedelen er av god størrelse og har en funksjonell planløsning. Romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisegruppe. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning. Kjøkken | Kjøkkenet er normalt godt utbygget med skap- og benkeplass. Det har profilerte eikefronter og en laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med en frittstående komfyr og fliser over benkeplaten. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilatoren. Bad |Badet har panel på vegger og i himling. Gulvet er flislagt i 2015, med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Det opprinnelige vinylbelegget ligger under flisene som tettesjikt, og ved hulltaking ble det også registrert oppbrett. Rommet er utstyrt med toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering fra ventil med utkast over tak. Soverom | Soverommet er av god størrelse og har plass til seng og oppbevaringsmøblement. Sokkel/ underetasje: Stue | Flislagt stue med plass til sofa og spisebord. Herfra kan man nyte en lekker utsikt! Kjøkken | Kjøkkenet har en eldre kjøkkeninnredning med stålvaskmodul og en frittstående komfyr. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilatoren. Bad| Badet har panelvegger og panel i himlingen. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med en nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk fra baderomsviften. Innvendige overflater: Gulv: Fliser, Laminat og belegg Vegg: Panel, malte plater/tapet Tak: Panel og malte himlingsplater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran plassert i krypkjeller. Kondens i fra hovedstamme. Påbegynt rust rundt stoppekran. Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern og plast. Det er registret lite fall på avløpsrør på kjøkkenet i underetasjen, og svakt fall på enkelte rør i krypkjelleren. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav. Varmtvannstank: 120liter VVB fra 00 i krypkjeller plassert i krypkjeller. 120liter vvb anneks fra 2003, plassert i kjøkkeninnredning. 300 liter VVB fra 2008 i hoveddel plassert på teknisk rom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i krypkjeller. 32A OV, fordelt på 6 kurser. 10,16 og 20A automatsikringer Sikringsskap hoveddel: 63A hovedsikring, fordelt på 14 kurser. 10, 16 og 20A automatsikringer. Anneks: 35A hovedsikring (skrusikring), fordelt på 8 kurser. 10,16 og 20A automatsikringer. Delvis skjult og åpent el-anlegg. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men dette var ikke et krav på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har lite lufting, samt for store åpninger mellom bordene. Kledningen ligger for nært terreng enkelte steder. Vinduer: Enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, noen ruter er punktert eller sprukket, og det er tegn på innvendig kondensering. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Det er påvist utetthet mellom dørblad og karm, noe som fører til trekk fra ytterdøren. Balkonger og terrasser: Rekkverket har åpninger som ikke tilfredsstiller dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. TG2 - Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Det ble målt en høydeforskjell på 12 mm i underetasjen, noe som overskrider standardens krav. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom - TG2: Bad 1. etasje – Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert knirk i gulvet. Bad 1. etasje - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad underetasje – Overflater vegger: Det er benyttet uegnede materialer i våtsonene. Bad underetasje - Overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad underetasje - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er fare for fukt i konstruksjoner. Bad underetasje - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Bad hybel 1.etasje - Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Bad hybel 1.etasje - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad hybel 1.etasje - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad hybel 1.etasje - Sanitærutstyr og innredning: Sprekk/krakerlering i porselen på vask. Bad hybel 1.etasje - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken hybel 1. etasje – Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Generelt skjevheter på skapfronter og bruksmerker. Kjøkken underetasje - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kondens i fra hovedstamme. Påbegynt rust rundt stoppekran. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Elektrisk anlegg: Deler av anlegget er over 30 år gammelt. Tomteforhold - TG2 Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter: Det er observert mindre riss i grunnmur. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG3 – Store eller alvorlige avvik Utvendig Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist stedvise lekkasjer fra taket. Tiltak: Det må påregnes utskifting av undertaket og taktekkingen Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr. Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Påvist flere steder i taktroen med fuktgjenomtregning. Det ble målt 100% fukt enkelte plasser. Fuktskjolder i taktro. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr. Innvendig: Rom under terreng: Det ble påvist for høye fuktverdier. Det er bruk dampsperre i vegg, som holder fukten inne i konstruksjonen. Tiltak: Fjerne organisk materiale og dampsperre. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr. Krypkjeller: Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det ble målt høye fuktverdier i treverk på grunnen og noe høye verdier i treverk til stubbloftslekter. Tiltak: Krever ytterligere undersøkelser og bedre lufting. Kostnadsestimat: Over 300 000 kr. Andre innvendige forhold: Overløpsvann vann fra våtrom i underetasje samles i ett utsparet område under våtrom. Vannet pumpes opp med pumpe til kloakk. Tiltak: Etablere bedre gråvannsløsning. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr. Våtrom Bad - 1.etasje hoveddel: Avtrekksvifte er defekt. Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000. Bad underetasje – Tilliggende konstruksjoner: Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Tiltak: Utbedring nødvendig. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr. Vaskerom - Toalettrom og konstruksjon: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kostnadsestimat under 10 000,- Tomteforhold Forstøtningsmurer: Påviste skader må utbedres. Støttemuren må rives og gjennoppbygges iht byggeskikk etter behov. Tiltak: Muren må rives og bygges opp på nytt. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? Forhold: Liten lekkasje i vannrør til dusj. Skade på parkett og del av vegg på soverom ble byttet. Tiltak: Utbedret i 2010 av fagfolk (Snekker Bjørn, Polygon, Norland Rør). 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: Full restaurering av bad og vaskerom (2007, Bodø Eiendomsutvikling). Ufaglært arbeid på bad i anneks (flislegging, 2015) og bad i kjeller (ombygging, 2000). 3. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Forhold: Bad i anneks har vinylbelegg inn i sluk, men sluk ikke fornyet. Hoveddel har membran og nye sluker. Kjeller har membran på gulv, men sluk ikke fornyet. 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Forhold: Taktekke må fornyes. Deler av tak byttet pga. vanninntrenging. Altandør i anneks må byttes. Tiltak: Deler av taktro og taktekke byttet i 2023 (ufaglært arbeid). 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: Ombygging/utbygging av stue og bytting av alle vinduer i hoveddel (2007, Jarle Vikjord). Bygging av terrasse (2008, ufaglært arbeid). 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? Forhold: Punktert vindu i anneks. Tiltak: Ingen tiltak gjort. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Forhold: Lagt nytt takpapp på garasjen (2019, ufaglært arbeid). 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Forhold: Støttemur i oppkjørsel er skjev. Tiltak: Ingen tiltak gjort. 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Forhold: Kan være litt vanninntrenging i krypkjeller. Det finnes en kum med ejektorpumpe for å pumpe ut vannet. Tiltak: Ingen tiltak gjort. 11 .Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: Gravd opp langs østvegg, lagt på vortepapp, isolasjonsplater og drenerende masse (2005, ufaglært arbeid). Omfang: Kun deler av boligen (østvegg hovedhus). 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Forhold: Har vært tilfelle av mus på mørkeloftet i hovedhus. Tiltak: Ingen tiltak gjort. Tekniske installasjoner 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: 2015: Epoxyforing i bunnledning, rørinspeksjon (Høytrykksteknikk). 2007: Nytt rørsystem i hovedleilighet (Norland Rør). 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Forhold: Baderomsvifte på hovedbad virker ikke. Tiltak: Ingen tiltak gjort. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: Varmepumpe byttet i 2017 (firma ikke oppgitt). 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: Ny vedovn installert og godkjent i 2007 (Tom Are Trondsen). 23.Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: Nytt elektrisk anlegg i hovedhus (2007, Brattøy Elektriske AS). 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Forhold: Anneks bygget i 1979. Utbygging av hovedhus i 2005. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Forhold: Anneks kan brukes som utleieleilighet, og kjeller har hybel som kan leies ut. Godkjenning: Utleiedel er godkjent av kommunen. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Forhold: Ja.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå og balkong, med de begrensningene som medfølger. Takkonstruksjonen ble innvendig inspisert via loftsluke. Saltak i trekonstruksjoner. Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk, isolert etter datidens standard og byggeskikk, kledd med utvendig tømmermannskledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i hoveddel byttet i 2007. Dører: Balkongdør i treverk med 2-lags glass. Ytterdør i solid treverk. Balkonger/terrasser: Terrassen ble bygd i 2008. Utgang fra stue til terrasse på cirka 33m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverket er målt cirka 92cm fra toppen av rekkverk til terrassebord.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedovn fra 2007 og varmepumpe fra 2017 i stue. Varmekabler på samtlige tre bad og vaskerom. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og ligger i gul støysone. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. Reguleringsplan for området er "Områderegulering for Nedre Hunstad" og er vedlagt i denne salgsoppgaven. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.02.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er registrert 2 bruksenheter i matrikkelen. Deler av boligens areal i kjeller er utleid og fremstår som en egen boenhet. Utleiedelen er ikke godkjent av kommunen, Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess, og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet som er i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko.

Radon

Det er ikke utført radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 30 760,88