EiendomsMegler 1 Fauske/Indre Salten

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: BRA-i ca. 78 kvm: Kjøkken, stue, gang, bad, vindfang, bod.

2. etasje: BRA-i ca. 64 kvm: 5 soverom og gang.

Kjeller: BRA-i ca. 47 kvm: 6 boder og gang.

2. etasje TBA ca. 4 kvm
2. etasje ALH ca. 5 kvm

Uthus: BRA-e ca. 61 kvm
Garasje: BRA-e ca. 20 kvm

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Arealer i kjeller har stedvis lavere takhøyde enn 1,90m. Taket og gulv i kjelleren
er skjevt og har varierende høyder på deler av kjelleren, noe som gjør arealet vanskelig eller umulig å måle nøyaktig. Arealet er derfor fastsatt
omtrentlig og det anbefales arealmåling ved hjelp av 3D skanning for spesifikt areal. Areal beregnes ut i fra måleverdige deler. Et areal er
måleverdig når fri høyde over gulvet er 1,90 m eller mer i en bredde på minst 0,60 m. Måleverdige arealer er tilgjengelige via dør, luke, trapp,
permanent eller nedfellbar stige. Areal som skal måles skal ha gangbart gulv (gjelder ikke båtnaust og lignende). Rommenes bruk kan være i
strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.

Det foreligger byggegodkjente tegninger registrert i kommunens arkiver fra påbygg 2. etasje ca. 1968. Dagens bruk samsvarer ikke med tegninger. Dette gjelder ominnredning av 1. etasje med flytting av kjøkken, etablering av bad og inkludering av soverom til stuedel. 2. etasje er ominnredet til 2 soverom på åpent areal, vist på tegninger, mot vest. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen har beliggenhet i et veletablert og sentralt boligområde i gangavstand til Rognan sentrum. Område er regulert og utbygget med eneboliger og flermannsboliger inntil 2 etasjer.

Kort vei til ulike fasiliteter i og rundt Rognan sentrum med butikker, barne- og ungdomsskole, barnehager, lys-/skiløyper, idrettsanlegg/ flerbrukshall m.fl.  Område har aktivt kultur- og foreningsliv med bl.a fotoklubb, kor, fotball, idrettslag m.fl.

Gode kommunikasjonsmuligheter med buss/tog til og fra område.

- Velkommen til Pynten 8!

For rette kjøper vil denne eiendommen har stort potensial for utvikling. Eiendommen har attraktiv og barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk, gangavstand til alt Rognan har å by på. Lekeplass, barne- og ungdomsskole og barnehage i umiddelbar nærhet. 

Enebolig er opprinnelig oppført ca.1948 og senere påbygget (2.etg) ca. 1965.  Boligen fremstår innvendig i hovedsak med standard fra byggeårene og stedvis eldre moderniseringer. Utvendig betraktes boligen med etterslep på vedlikehold generelt. Påkosting må påregnes for alle forhold i boligen. Dette
gjelder utbedring, vedlikehold og moderniseringer for å
opprettholde bygningsmessige funksjoner.

Velkommen til hyggelig visning!

Pynten 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?