Kasfjordveien 125

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 172 m²
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 74 m²
ALH: 6 m²
GUA: 140 m²
TBA: 68 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt i gruset oppkjørsel og under carport.

Eiendom

Tomteareal er 1 220 m² på eiet tomt.

Byggeår

1928

Innhold

Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 62 m²: Vindfang, bad, gang, toalettrom, stue, kjøkken. Loft BRA-i 36 m²: Gang, bod, to soverom. Kjeller BRA-e 36 m²: Bod, bod 2, toalettrom, vindfang. Veranda på 68 m² i 1. etasje som strekker seg over tre sider av boligen. I tillegg er det registrert 6 m² ikke måleverdig areal (ALH) på loft i eneboligen. Uthus: 1. etasje BRA-e 38 m²: Bod. For uthuset bemerker takstmann at arealet er grunnflate innvendig, og at det ikke er tilkomst til krypkjeller. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 18.01.1978 for 1. etasje til boligen. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger for denne etasjen. Dette gjelder: - Et tidligere soverom omtalt på tegningene er fjernet, og arealet er fordelt mellom stue og kjøkken i en åpen løsning. - Deler av entréen er omgjort til bad - søknadspliktig tiltak Det foreligger ikke plantegninger for loft og kjeller i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av disse etasjene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det er oppført en veranda på 68 m². Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av veranda av denne størrelsen er normalt søknadspliktig. Ny septiktank ble montert i 2023. Det er ikke funnet dokumentasjon på at denne installasjonen er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene.

Detaljer

Sjarmerende enebolig med fjordutsikt - Stor terrasse og nærhet til fjell og turterreng - Egen fjøsbygning med uteplass

Standard

Enebolig fra 1928 som er jevnlig oppgradert de senere år. Boligen har god standard og fremstår som funksjonell, men det må fortsatt påregnes noe modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter fra 2010, lagt opp i L-form. Benkeplaten er av laminat. Det er platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut ble installert i 2025. Bad 1. etasje: Badet er fra 2005. Veggene har baderomsplater malt med kalkmaling og en vegg med panel. Taket har MDF takpanel. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet ligger under trappen til loftet. Gulvet har laminat. Veggene har malte plater, tapetserte overflater og tømmervegg. Rommet har benkeskap med nedfelt servant og gulvmontert toalett. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang, soverom og toalettrom. Vinylbelegg på bad. Vegger: Malte plater. Baderomsplater malt med kalkmaling og en vegg med panel på bad. Malte plater, tapetserte overflater og tømmervegg på toalettrom. Overflater har blitt pusset opp i perioden 2020 til i dag. Himling: MDF takpanel på bad. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med vedovn og sotluke/feieluke. Det er fyringsforbud på pipa. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Ny stoppekran ble montert i kjeller i 2026. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og støpejern. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, installert i 2025. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 1987. Elektrisk anlegg: Skrusikringer montert på vegg i loft. Det er 6 fordelingskurser. Kabel og stikkontakter ble skiftet i stue i 2023. Lagring: Innvendig bod på loft. Innvendig bod i kjeller (eksternt bruksareal). Frittstående uthus/tidligere fjøs på tomten brukes som bod. Uthuset er oppført i tømmer og reisverk av tre med liggende kledning og skiferstein på tak, og er uisolert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler takfotbeslag fra tak og ned i takrenne. Det er ikke pipehatt/pipebeslag rundt pipa. Takrenner er slitt og har mangler. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Eier opplyser at ved kraftig regn/storm kan det komme litt vann inn rundt pipa/pipehatt. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Avviket gjelder vinduer i kjeller. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Tømmervegg ligger mot pipa. Det er noen rennmerker på pipa i 1. etasje. Avviket kan løses ved å montere stålrør i pipa, om det er plass. Det bør gjøres nærmere undersøkelser angående brennemerker på pipa, da dette kan være et resultat av manglende pipehatt/pipebeslag. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - Kjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Rommet er ikke skikket til normal bruk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Skifertak er slitt av elde og enkelte steiner nederst på tekkingen er knekt og mangler stykker. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Avviket gjelder vegg ned mot havet. Eier har klargjort for lufting da verandaen ble bygget. - Utvendig - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Overflater: Grunnet skjevheter i underlaget/gulv har laminat løsnet i skjøt på gulv i gang på loft. Noen overflater har noe slitasje/bruksmerker. Det kjennes på gulv i 1. etasje at det er en del skjevheter slik at laminat gir etter når man tråkker på den enkelte steder. Noe knirk i gulv. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstank er over 20 år. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Tomteforhold - Septiktank: Eier opplyser at det ble montert ny septiktank i 2023 grunnet pålegg fra kommunen. I ettertid krever kommunen at det må søkes for installasjon av ny septikk. Dette er ikke gjort. - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: På den veggen som har panel går panelet helt ned på gulvet uten tetting. Om vann renner på gulvet kan det trenge inn i panelet fra undersiden. - 1. etasje Bad - Overflater Gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sveis på gulvbelegg midt på gulvet har åpnet seg og er ikke tett. - 1. etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Noe bruksmerker på benkeplate. En knekk/brudd på benkeplaten ved koketopp. Hjørneskap går tregt. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Ufaglært arbeid: Skade på belegg under list til baderomsplater. Skaden er fuget med baderoms fugemasse og det er montert nye plater i 2025. Pkt. 4: Ufaglært arbeid: Ved ekstrem nedbør/storm kan det forekomme litt vann ned langs pipa. Det er lagt bly på oversiden av pipe i 2017. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Kledning på tre vegger ble byttet i 2016. Pkt. 6: Ufaglært arbeid: Eldre vinduer i kjelleren burde byttes. Vinduene ble malt i 2025. Pkt. 8: En sprekk i mur. Ikke utbedret. Pkt. 9: Ufaglært arbeid: Tett drensrør. Nytt drensrør ble lagt i 2023. Pkt. 14: Ufaglært arbeid: Tett kloakk. Nye rør og septiktank ble installert i 2023. Gråvann fra tank er koblet på gamle rør ned til fjære, usikker tilstand. Pkt. 15: Faglært arbeid: Ny stoppekran ble montert i 2026. Pkt. 19: Fyringsforbud på pipe. Ikke utbedret. Pkt. 23: Ufaglært arbeid: Bytte av stikkontakter og utelys i 2023. Det er montert spoter. Pkt. 25: Fyringsforbud er registrert som kommunalt pålegg. Pkt. 26: Gang er bygget ut. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 37: Uthus/tilleggsbygning på eiendommen er skjev og har fukt i taket. Ikke utbedret. Pkt. 41: Anlegget ble ikke godkjent da eltilsynet var på besøk. Det manglet en koblingsboks og jord på bad. Det er ikke varmtvann på toalettrom. Det er oppført carport og grillhus i 2023.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av skifertakstein. Taktekking over inngangsparti er av stål/alu-plater. Takkonstruksjonen er en åstakkonstruksjon fra byggeår. Takåsene er synlig i loft. Eier opplyser at deler av mørkeloft har blitt etterisolert med 20cm isolasjon, men dette lot seg ikke kontrollere. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør på nedsiden av boligen er av stål. På oversiden av boligen er det takrenne og nedløpsrør av plast. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Kledning på tre av veggene ble skiftet i 2016. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer i loft og 1. etasje ble skiftet i 2021. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre med glass, skyvebalkongdør i malt tre med glass og en enkel kjellerdør i tre. Dør til vindfang med glass ble skiftet i 2025. Balkonger/terrasser: Stor veranda på 68 m² som brer seg over tre sider av boligen. Den er oppført i trykkimpregnert treverk med beiset overflate. Utvendige trapper: Utvendig trapp til hovedinngang er integrert i veranda og oppført i trykkimpregnert treverk. Uthus: Uisolert uthus/tidligere fjøs oppført i tømmer og reisverk av tre med liggende kledning og skiferstein på tak. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe (Mitsubishi fra 2022). Det er også en vedovn, men det er fyringsforbud på pipa. Det er avvik knyttet til røykløp/skorstein: tildekket skorstein, feiing er ikke utført på minst 10 år, og manglende adkomst på tak. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. I planen er eiendommen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H370_: Faresone – Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler). Det er ikke tillatt med tiltak innenfor hensynssonen. De absolutte kravene til minsteavstand mellom kraftledninger og bygg er satt av hensyn til drift og sikkerhet på ledningene, og er på 5 meter i horisontal avstand. Bredde på hensynssone: 22 kV – 10 meter horisontalt fra nærmeste linje; 66 kV – 20 meter horisontalt fra nærmeste linje; 132 kV – 30 meter horisontalt fra nærmeste linje; trafostasjoner – 30 meter. - Hensynssone H510_8: Angitt hensyn – Hensyn landbruk. Hensynssone landbruk er etablert for å sikre landbruket innenfor sonen et særskilt vern mot nedbygging av dyrka- og dyrkbar jord ut over det som ligger i gjeldende jord- og konsesjonslovgivning. Innenfor hensynssone landbruk skal det som hovedregel ikke omdisponeres dyrka- og/eller dyrkbart areal til annet formål enn landbruk. Tiltak som ikke har landbruk som formål, skal som hovedregel søkes lagt utenfor hensynssonen.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Adkomst til eiendommen via kommunal vei. Tilknytning vann: Selger opplyser om at eiendommen er tilkyttet privat vannverk med brønn opp under fjellet. Det går 2 rørgater nedover til ca 8-9 eiendommer som er tilknyttet dette vannverket. Det betales ikke noe faste kostnader for vannet, men dersom det er behov for vedlikehold, så deles kostnaden på de tilknyttede eiendommene. Det ble tatt vannprøver av vannet sist 15.05.2022. Selger opplyser at det er veldig bra vann. Selger opplyser om at man ikke kan koble seg på kommunalt vann, dersom ønskelig, før kommunen har skiftet til ny vannrør i veien i Kasfjord. Tilknytning avløp: Boligen har avløp til septik etablert i 2023, etter pålegg fra kommunen om å etablere septik. Dagens eier har ikke søkt om godkjennelse for etableringen til kommunen). Kjøper overtar ansvar og risiko for dette, Selger må ta kontakt for tømming av septiktanken og betaler for hver gang.

Andre relevante opplysninger

Sjarmerende enebolig med flott beliggenhet, gode uteplasser og spennende muligheter Velkommen til Kasfjordveien 125 – en innholdsrik enebolig over to plan med kjeller, beliggende landlig og solrikt til med gode utsiktsforhold. Boligen har et bruksareal på ca. 134 m² og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, toalettrom og to soverom, samt uinnredet kjeller med utviklingspotensial. [kasfjordve...342-1452_2 | PDF] Eiendommen er oppgradert de senere år med blant annet nye vinduer i 1. etasje og loft (2021), oppussede overflater fra 2020 og frem til i dag, varmepumpe fra 2022 og ny stoppekran i 2026. Deler av kledning er skiftet i 2016, og det er gjort flere løpende forbedringer som gir en mer funksjonell bolig. [kasfjordve...342-1452_2 | PDF] Boligen har en stor veranda som går rundt tre sider av huset og gir svært gode solforhold og hyggelige uteplasser. I tillegg finner du en tilrettelagt uteplass tilknyttet fjøset/uthuset, som gir et ekstra sosialt og skjermet uterom. Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 1,2 mål, opparbeidet med plen, beplantning og gode parkeringsmuligheter. På tomten står også et eldre uthus/fjøs med gode lagrings- og bruksmuligheter. [kasfjordve...342-1452_2 | PDF] Dette er en eiendom med gode kvaliteter og mye potensial – perfekt for deg som ønsker en bolig du kan videreutvikle og tilpasse egne behov, i rolige og naturskjønne omgivelser. Velkommen til Kasfjordveien 125! Her bor du i et sjarmerende hus med umiddelbar nærhet til både fjell og fjord, med en fantastisk utsikt som forandrer seg med årstidene. Eiendommen ligger flott til i Kasfjord, et levende lokalsamfunn hvor turmulighetene starter rett utenfor døren. Her kan du nyte rolige dager med utsikt mot vannet og de majestetiske fjelltoppene, eller legge ut på tur til populære Keipen. Den store terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som gir en sosial og luftig atmosfære. Huset har en solid tømmerkonstruksjon fra 1928, men har blitt betydelig oppgradert med blant annet nyere vinduer og kledning. I tillegg til boligen følger det med en egen fjøsbygning på tomten, som gir rikelig med lagringsplass og muligheter. Høydepunkter: - Enebolig med utsikt over fjord og fjell - Stor terrasse på 68 m² som strekker seg over tre sider av boligen - Egen fjøsbygning/uthus på tomten med gode lagringsmuligheter - Åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken - To soverom på loftet, i tillegg til en bod - Flere overflater pusset opp i perioden 2020-i dag - Varmepumpe installert i 2022 - Umiddelbar nærhet til turterreng, fiske- og padlemuligheter - Gangavstand til Kasfjord Montessoribarnehage - Kort vei til busstopp med forbindelse til Harstad sentrum Velkommen til visning! <b>Velkommen til Kasfjordveien 125! En enebolig i naturskjønne omgivelser med storslagen utsikt over fjord og fjell fra en svært romslig terrasse.</b> Eiendommen ligger i Kasfjord, hvor du lever tett på naturen med umiddelbar nærhet til både fjell og fjord. Fra den store terrassen ser du rett ut på vannet og de snøkledde fjelltoppene, et landskap som skifter karakter med årstidene. Her starter turmulighetene rett utenfor døren, enten du foretrekker en rolig spasertur langs fjorden eller en mer krevende topptur til Keipen. Boligen er betydelig oppgradert fra sin opprinnelige stand, med en åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir en god romfølelse. Kort fortalt: <li>Enebolig med fjordutsikt i Kasfjord <li>Stor terrasse som går over tre sider av boligen <li>Egen fjøsbygning/uthus på tomten med lagringsmuligheter <li>To soverom på loftet <li>Åpen løsning mellom stue og kjøkken <li>Umiddelbar nærhet til fjell og turterreng

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Arealet ble målt opp under befaringen. Uthus Arealet ble målt opp under befaringen. Arealet er grunnflate innvendig. Ingen tilkomst til krypkjeller.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 495