Plassenveien 30 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av BONORD og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 6 031 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Renter felleslån: kr 340,- - Grunnleie avdeling 1: kr 4 545,- - Avdrag lån avdeling 1: kr 321,- - Avdrag felleslån: kr 101,- - Renter lån avdeling 1: kr 305,- - Telenor TV og bredbånd (avd 1): kr 419,- I tillegg til felleskostnadene påløper en årlig garasjeforsikring på kr 275,- med forfall i januar, og en årlig medlemskontingent for medeiere på kr 300,- med forfall i februar. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 29.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 17 055 942,51
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 29.05.2026

kr 151 666
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.05.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 12138233403 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 29.05.2026: kr 3 691 573,- Andel av saldo: kr 70 992,- Restløpetid: 156 terminer Type Rente: Flytende rente Rente: 5,15 % Merknad: Refinansiering/rørfornying Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16365623221 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 29.05.2026: kr 6 357 332,- Andel av saldo: kr 0,- Restløpetid: 64 terminer Type Rente: Flytende rente Rente: 5,15 % Merknad: Refinansierin/vedlikehold Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16369225549 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 29.05.2026: kr 1 528 875,- Andel av saldo: kr 0,- Restløpetid: 73 terminer Type Rente: Flytende rente Rente: 5,15 % Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15161730960 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 29.05.2026: kr 5 478 162,- Andel av saldo: kr 80 675,- Restløpetid: 118 terminer Type Rente: Flytende rente Rente: 5,05 % Merknad: Vedlikehold av bygningsmassen Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 552 918,-

IN-ordning

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på borettslagets lån.

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning og har avtale om Forskutterte Felleskostnader. Sikringsfondets tilbyder er Klare Finans AS. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 154 m²
BRA-i: 133 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger egen garasje. Garasjen inngår ikke i borettslagets vedlikeholdsplikt, og hver enkelt leilighet med garasje har ansvaret for vedlikeholdet. Styret arbeider med tilrettelegging for elbillading for samtlige rekkehusleiligheter og for garasjeanlegg ved blokkhusene.

Eiendom

Tomteareal er 25 680 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Rekkehusleilighet over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 53 m²: Vindfang, gang m/trapp, bad, toalettrom, tre soverom og trapperom. 2. etasje BRA-i 47 m²: Stue m/trapp og kjøkken. Kjeller BRA-i 33 m²: Kjellerstue m/trapp, vaskerom og bod. Terrasse på 36 m² og balkong på 19 m². I tillegg disponerer boenheten en garasje på ca. 21 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 29.10.1975. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av kjelleretasje. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Kjelleretasje innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på ca 20 kvadratmeter er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold

Standard

Rekkehusleiligheten er fra 1972 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet er innredet med modulbasert malt innredning med profilerte fronter, bestående av skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplate er foliert laminat. Det er montert oppvaskkum i rustfritt stål. Hvitevarer inkluderer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator over platetopp med avsug til fri luft. Innredningen er overmalt og benkeplaten viser bruksslitasje. Kjøkkenet har behov for oppgradering. Bad 1. etasje: Badet har innredning med servant og speilskap, samt dusjløsning. Gulvet er belagt med belegg med oppbrett på vegg. Vegger er utført med platekledning. Badet har et oppgraderingsbehov og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Toalettrom 1. etasje: Toalettrom med heldekkende servant. Gulv med flis og vegger med malte plater. Rommet har kun naturlig avtrekk. Vaskerom kjeller: Vaskerommet er oppusset og har flislagt gulv med plastsluk, malte plater med glassfiberstrie på vegger og malte takplater i himlingen. Innredning med skyllekar, benkeplate og trådkurvhyller. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen fra OSO på ca. 200 liter, fra 2020, er plassert her med avrenningsmulighet til sluk. Rommet har ingen ventilering. Overflater: Gulv: Laminat i hoveddelen av boligen, noe flis på bad og i vindfang. Vegger: Slettsparklede og malte bygningsplater, noe malt tapet, panelplater og eldre malte tapeter/belegg. Himling: Malte takplater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er av betong. Innvendige trapper: Trapper mellom etasjene er i malt tre. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte og hvite. Vannledninger: Innvendige vannrør er i hovedsak utført i kobber fra byggeår. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP) fra byggeår. Ventilasjon: Ventilasjonen er hovedsakelig naturlig gjennom ventiler i vegger og vinduer, supplert med en mekanisk kjøkkenvifte med avsug til fri luft. Vaskerommet har ingen ventilering, og toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Varmtvannstank: OSO varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2020, plassert på vaskerom i kjeller. Elektrisk anlegg: EL-fordelingsskap er plassert i bod og er utstyrt med automatsikringer (hovedsikring er skrusikringer) fordelt på 9 kurser. Det foreligger ikke en faglig vurdering av det elektriske anlegget. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik knyttet til brann. Lagring: Bod i kjeller med EL-fordelingsskap utstyrt med automatsikringer fordelt på 9 kurser. Boligen disponerer i tillegg en garasje på ca. 21 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer: De eldste vinduene nærmer seg forventet levetid. Det er observert normal slitasje i beslag og karm, og funksjonen er noe redusert. Tilstandsgrad 2 er satt grunnet alder og påviste slitasjetegn. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - 2. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre modell og fremstår som egenoppusset. Innredningen er overmalt, og benkeplaten er foliert. Det registreres bruksslitasje, sår og skader på benkeplate og overflater. - 1. etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering. - Kjeller Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Membran og tettesjikt kan ikke dokumenteres. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i at membran/tettesjikt ikke kan dokumenteres. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Målingene viste en fuktverdi på 10,6 vektprosent, noe som overskrider anbefalte grenseverdier for materialtypen. Dette indikerer forhøyet fuktnivå i området. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Faglært arbeid: Det har vært oversvømmelse på vaskerom som er utbedret. Avløpsrøret ble skiftet i 2024 grunnet støpe- og betongrester i røret etter tidligere eier. Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Badet er malt og knotter er byttet. Pkt. 14: Faglært arbeid: Avløpsrør i kjellerstue ble skiftet i 2024. Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe ble montert i 2024. Pkt. 23: Faglært arbeid: Det ble lagt opp strøm ute med 16 ampers kurs i 2024. Pkt. 38: Ufaglært arbeid: I 2023 ble gulv byttet, to vegger innvendig revet for å skape større stue, og veggplater lagt på ett soverom. Kjøkken og fliser ble malt av fagfolk ved innflytting. Det er lagt varmefolie av ufaglært i kjelleretasjen i 2024 i forbindelse med utbedring av kjelleretasjen etter bytting av rør. Pkt. 39: Ufaglært arbeid: Knapper på stekeovn er byttet ut med uoriginale. De gamle knappene ligger tilgjengelig.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass fra forskjellige tidsepoker: 1993, 1997 og 2006. Dører: Ytterdøren er i teak med glassfelt, og det er to malte balkongdører. Balkonger/terrasser: Balkong og terrasser er oppført i impregnert treverk med rekkverk bestående av håndlist og vertikale rekkverksbord. Samlet terrasse- og balkongareal er 55 m². Garasje: Boenheten disponerer en garasje på ca. 21 m². Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehus og garasje

Oppvarming

Boligen varmes opp med en luft-til-luft varmepumpe av typen Mitsubishi, installert i 2024, med innedel plassert i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 108 "Stangnes", vedtatt 20.02.1970. Innenfor planen er 9 894 m² av eiendommen regulert til boliger, 1 271 m² til offentlig trafikkområde og 25 m² til offentlig friområde. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 128 "Reguleringsplan for Stangnes III", vedtatt 19.06.1973. Planen berører eiendommen med et delareal på 430 m² regulert til offentlig trafikkområde. Eiendommen omfattes av "Kommuneplanens arealdel 2020-2030" (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. I kommuneplanen er 11 620 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende (områdenavn BA6). Det pågår planarbeid i nærområdet for "Detaljregulering for Plassenveien 17" (plan-ID 834). Status for planen er planlegging igangsatt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 57 248
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

AL Stangnes Borettslag (org.nr. 950698144) er et borettslag i Harstad kommune, tilknyttet Boligbyggelaget Nord (BONORD). Borettslaget består av 87 boliger, fordelt på 52 rekkehus og 35 leiligheter i blokk. Styreleder er Geir Indregaard. Kontakt: stangnes.borettslag@gmail.com. Fra generalforsamlinger i 2026: * Det ble vedtatt et låneopptak på 5,5 millioner kroner for utvendig drenering (ekstraordinær generalforsamling 15.01.2026). * Årsregnskapet for 2025 ble godkjent og styrehonorar for 2025-2026 ble fastsatt (ordinær generalforsamling 08.04.2026). Styret har i perioden arbeidet med blant annet havari på varmtvannsberedere, brannalarmanlegg, igangsetting av dreneringsarbeider, oppgradering av sikringsskap og planer for elbillading. I mars 2026 sprakk en hovedvannledning, noe som medførte vanninntrenging i fire boliger. Planlagte arbeider for 2026 inkluderer ferdigstillelse av drenering, utredning av videre dreneringsbehov, planlegging av fasaderenovering, og oppstart av arbeider for elbillading. Borettslaget har felles vaskerom, tørkerom og boder/kjellerrom. Det er ikke tillatt å sette fra seg gjenstander i felles innganger og trapper. Støy skal unngås mellom kl. 23:00 og 07:00. Oppbevaring av gass og brennbare væsker er ikke tillatt i kjellerrom. Endringer av fasaden krever godkjennelse fra generalforsamlingen, mens annen byggeaktivitet krever søknad til styret. Montering av varmepumpe er inntil videre ikke tillatt i blokkhus. Boligen kan ikke benyttes til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Den som ønsker å anskaffe husdyr skal sende søknad om dette til styret via eget skjema. Dyreeier skal etterleve offentlige bestemmelser. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Ved berettigede klager om ulemper kan styret pålegge fjerning av dyret. Kennelvirksomhet er ikke tillatt. Beboere har ansvar for rengjøring av felles trapper, ganger, vaskerom og tørkerom i sin oppgang, og skal sette opp en vaskeliste. Den enkelte beboer er ansvarlig for snørydding av egen adkomstvei, innganger og rundt postkasser/renovasjonsbeholdere. Andelseieren har vedlikeholdsplikt for egen bolig, inkludert oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen, samt rensing av sluk på veranda/balkong.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealer er målt på stedet. Oppmålingen er ikke kontrollert opp mot eventuelle framlagte tegninger. I tillegg til ovennevnte areal disponerer boenheten en garasje på ca. 21 m².

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.