EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

2.Etasje:
Gang , Soverom 1, Stue , Spisestue , Kjøkken , Bad , Omkledningsrom
Loftetasje: 
Soverom 1, Soverom 2, Gang , Vaskerom , Bad

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.


Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 20.11.2012 og tegninger datert 02.06.2014. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende: 

Loftetasje:
-Loftstue brukes i dag som soverom. (Ikke søknadspliktig.)
-Tidligere bod er omgjort til vaskerom. (Søknadspliktig.)
-Tidligere vaskerom er i dag ett bad.  (Ikke søknadspliktig.)
2.etasje:
-Det er satt opp en vegg og dagens kjøkken er hvor tegningene viser spisestue.  (Ikke søknadspliktig.)
-Veggen mot tidligere bod er åpnet og rommet brukes i dag som TV-stue. (Søknadspliktig.)
-Det er lagd ett til rom ved soverommet. Rommet brukes som omkledningsrom. (Søknadspliktig.)

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Øvrige forhold som ikke stemmer med byggegodkjente tegninger: 
-Terrassen mot vest er større en hva tegningene viser. (Søknadspliktig.)
-Det er satt inn en dør til garasjen på fasade mot øst. (Søknadspliktig.)
-Tegningene viser ikke vinduene i grunnmuren. (Søknadspliktig.)

Endringer av fasade er søknadspliktig, og fra kommunen kan det komme krav om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Det bemerkes at selger er i dialog med kommunen med mål om å få brukstillatelse på seksjonen slik den er i dag. Det ventes svar i løpet av august. Det kan ikke garanteres at brukstillatelse vil gis. 

Eiendommen ligger sentrumsnært , om lag 0,5 km fra sentrum av Mo i Rana. Her bor man med kort gåavstand til sentrum, men samtidig i et rolig og stille boligområde. 

Eiendommen ligger med kort avstand til butikk, kjøpesenter, parker, restauranter og andre kultur/fritidstilbud. Mo i Rana er for øvrig et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass, europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest og har også en av landets største skipshavner. Mo i Rana byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kafèer/restauranter mv. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike turmuligheter både ved kysten og til fjells.

EIendomsmsegler1 har gleden av å presentere en romslig halvpart av tomannsbolig med særegenhet og fleksible løsninger. Dette er en vertikaldelt tomannsbolig hvor seksjonen som nå selges går over 2. etasje og loftsetasjen. 2. etasjen inneholder gangareal, soverom, garderoberom, bad kjøkken med åpen løsning til spisestue og stue hvor det er ekstra takhøyde. Kjøkkenet har ei stor og lekker innredning, og stuens utforming med den gode takhøyden tilføyer boligen noe helt unikt. Fra stuen er det utgang til balkong på over 35 kvm, med lang solgang. Loftsetasjen inneholder blant annet ekstra stue (som nå brukes som soverom), soverom, bad og vaskerom. 

Siden nåværende eier kjøpte seksjonen i 2014 er boligen totalrenovert utvendig og innvendig, og fremstår nå som en velholdt bolig hvor det meste er tatt hånd om. 

Med blant annet 2 bad, vaskerom, stor stue og fleksibel romløsning er dette en bolig de fleste vil trives i. I tillegg er her en romslig isolert enkeltgarasje. 

Gruvegata 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?