EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 
I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

1. etasje:
Entre/vindfang, , trappegang, bad/wc/vaskerom og 2 soverom. 

2. etasje:
Stue, kjøkken

Kjelleretasje: 
Trappegang, 2 boder, rom m /sluk(tidligere vaskerom) bad/wc, fyrrom, kjellerstue og soverom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende: 
- 1. etasje:
Opprinnelig bad/wc er utvidet litt (lettvegg er flyttet lengre ut i gangen). Badet har i dag også opplegg for vaskemaskin. Også lettveggen til det største soverommet er flyttet litt lengre ut i gangen til fordel for et større soverom. Nevnte endringer er ikke søknadspliktige.
- Kjelleretasje: 
Rommet som på de godkjente tegningene fra 1963 er benevnt som "Disp." er i dag ei kjellerstue. Rommet som på de samme tegningene er benevnt som "Bu" er i dag et soverom. Begge disse bruksendringene er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. 

I området omkring trappegangen er også noe endret. Her er trappegangen flytte litt inn i bodene (bodene er bare blitt litt mindre) samt at det også er etablert et fyrrom der hvor trappegangen egentlig går, i følge tegningene. Disse endringene er også iht. DIBK søknadspliktige tiltak.

Opprinnelig vaskerom er i dag ikke i bruk som vaskerom, men har fremdeles sluk i gulvet og tjener i så måte det samme
formålet. Opprinnelig wc-rom er utvidet litt og har i dag også en dusj. Disse endringene er ikke å betrakte som søknadspliktige.

- Fasade og terrasser:
Enkelte fasadeendringer er utført etter byggeår i form av endringer i antall vinduer (se tegninger).Terrassen langs fasade sørøst med adkomst fra gangen i 1. etasje, er høyere enn 0,5 meter over planert terrengnivå. I så måte er denne terrassen et søknadspliktig tiltak.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøring av søknadspliktige endringer nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking. 

Respektive eiendom ligger på Sagbakken. Fra eiendommen er det kort avstand til Sagbakken Idrettspark, Moheia Idrettspark, barnehage,
skoler, dagligvarebutikk samt diverse andre butikker i Ranenget like nedenfor boligen. Avstanden til Mo sentrum er om lag 2 kilometer.
Sentrum av Mo m/ omegn byr også på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Rana og Helgeland er videre kjent for sin mangfoldige og flotte natur både ved kysten og til fjells. Like nordøst for sentrumskjernen og respektive eiendom ligger Klokkerhagen Elvepark med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.

Her presenteres en innholdsrik bolig i rekke, i et koselig og barnevennlig område. Boligen inneholder blant annet 2 soverom og romslig bad i 1. etasje, og kjøkken og stue i 2. etasje. Kjelleretasjen er innredet med stue, soverom, bad og boder. Boareal i kjeller er ikke søkt bruksendret. Mot sør har boligen terrasse i 1. etasje og balkong med utgang fra stue i 2. etg. Her får du gode solforhold, og utsikt mot Revelfossen. Balkong i 2. etg også mot nord, hvor du har utsikt over lekeplassen. 

Her har vært noe oppgraderinger gjennom de senere år, men renovering/ oppgraderinger må påberegnes. 

Knut Hamsuns vei 17 C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?