Kubbhågen 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 230 m²
BRA-i: 200 m²
BRA-e: 30 m²
ALH: 24 m²
GUA: 254 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen gårdsplass og i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 580 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Boligen har følgende planløsning: Hovedetasje: Trappegang, kjøkken m/ spiseplass, vaskerom, stue, 2 soverom og bad/wc. Sokkeletasje: Entré/vindfang, trapperom/kjellerstue, toalettrom, 2 soverom, bod 1/ uinnredet rom, 2 boder og mellomgang/garderobe. I tillegg medfølger det en garasje med hemsloft. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som i stor grad stemmer overens med dagens bruk. Eneste unntak er: Hovedetasje: - Det benevnt tre soverom, mens realiteten i dag er to soverom. Dette etter at de tre mindre soverommene er gjort om (eller bygd) som to større soverom. - Dagens bad er noe utvidet inn i det ene soverommet. - Kjøkkenet er utvidet mot sørøst. Dette finnes det ingen tegninger på. Sokkeletasje: - Tegningen over sokkeletasjen viser "hall, redskap/hobby, klær, kontor, vaskerom, soverom og boder". Dette er ikke langt i fra realiteten i dag, men tegningen stemmer ikke helt overens og det er kun benevnt ett soverom i sokkeletasjen mens det i dag er tre soverom. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på garasjen, som stemmer med dagens bruk. Dette med unntak av at det er laget trapp opp til hemsloftet. I tillegg er garasjerommet inndelt i to rom; ett garasjerom og et trapperom/verktøyrom.

Detaljer

Enebolig over 2 plan med garasje på vakre Husøy, Træna. Nydelig utsikt og gode solforhold.

Standard

Boligen fremstår som normalt/ noe manglende vedlikeholdt. En del oppgraderinger må derfor påregnes iht. normal elde og slitasje. KJØKKEN Gulvet er tekket med laminat. Vegger er tekket med malte panelplater. Himling er tekket med mdf-himlingspanel. Overflater er fra 2015. Laminerte skrog med helte eik speilfronter. Benkeplater av polert granitt. Integrert koketopp med induksjon fra 2015, integrert stekeovn med sous vide og damp-funksjon fra 2025. Kombinert steikeovn/mikrobølgeovn fra 2015. Vinskap fra 2015. Komfyrvakt over komfyren. Oppvaskkum og skylllekum av stå med ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen av merket Sigdal er fra 2015. Mekanisk avtrekk fra 2015 over koketoppen. Avtrekket blir ledet ut via ytterveggen. BAD/WC Baderommet ble renovert og utvidet i ca.2000, arbeidene ble utført av fagfolk/firma. Dokumentasjon foreligger ikke. Vegger er tekket med fliser. Himling er tekket med malte plater. Gulvet er tekket med fliser. Plastsluk i gulvet under dusjkabinettet. Servant med ett-reps blandebatteri. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Bidet. Dusjkabinett. Laminerte skrog med malte profilerte fronter. Lysarmatur over speilet. Baderommet har mekanisk avtrekk fra 2015 i yttervegg og naturlig ventilasjon via luftspalte i vinduet. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking ble utført fra tilstøtende soverom. VASKEROM Overflater på vaskerommet er fra ca. 2000, arbeidene ble utført av fagfolk/firma. Dokumentasjon foreligger ikke. Vegger er tekket med malt tapet. Himling er tekket med malte plater. Gulvet er tekket med fliser. Plastsluk i gulvet. Skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har naturlig ventilasjon via luftespalte i vinduet. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. TOALETTROM Gulv er tekket med belegg. Vegger og himling er tekket med malt panel. Servant med to-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Rommet har naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg og luftespalte i vinduet. Innvendige overflater: Gulv er tekket med fliser, laminat, belegg og parkett. Eikeparkett fra 2024 i stuen. Vegger er tekket med malt panel, umalt panel, umalte panelplater, tapet og malt tapet. Himlinger er tekket med malte plater, malt panel og umalt panel. Vannledninger: Vannrør av kobber. Innvendig hovedstoppekran fra byggeår montert i sokkeletasjen. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Sokkeletasje: Etasjen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og luftespalter i enkelte vinduer. Hovedetasje: Etasjen har mekanisk avtrekk på kjøkken og bad/wc, for øvrig naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket Oso på 116 liter og 2000 watt fra 2011, plassert i sokkeletasjen. Elektrisk anlegg: El-skap fra 2024 plassert i trappegangen i hovedetasjen. Automatsikringer og måler. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat som er eldre enn 10 år. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 3 Utvendig - trapper: Det er ikke montert rekkverk. Trappen mangler rekkverk/gelender. Innvendig - Pipe og ildsted: Det er avvik: Peisinnsatsen i sokkeletasjen har skader. TG3 settes på grunn av dette. Det bemerkes at sotluken ble ikke inspisert ved befaring på grunn av manglende adkomst. Nærmere undersøkelser anbefales. - Tekniske installasjoner, Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat som er eldre enn 10 år. - Spesialrom, Sokkeletasje, Toalettrom, Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Defekt blandebatteri på servanten. Utettheter i belegget på gulvet. - Våtrom, Hovedetasje, Bad/wc, Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 20 år. Sluken ble ikke inspisert ved befaring, fordi sokkelen på dusjkabinettet lot seg ikke fjerne. TG 2 Utvendig - taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Stedvis bulker, rust og overflateavflassing i taktekket. - Nedløp og beslag: Det er avvik: Manglende beslag mellom taktekket og renne fasade nordvest. Noe nedbøyninger i renne på tak mot sørvest. - Veggkonstruksjon: Det er avvik: Kledning fra byggeår er slitt. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det bemerkes at deler av kaldloftet hadde noe begrenset inspeksjonsmuligheter ved befaring på grunn av lagring. Stedvis fuktmerker og svertesopp i takkonstruksjonen på kaldloftet. Det ble fuktmålt i flere av disse, ingen unormale fuktverdier ble registrert. - Vinduer: Det er avvik: Vinduer fra byggeår er modne for utskiftning. - Dører: Det er avvik: Hovedinngangsdør: Døren har lavere isolasjonsevne enn dagen krav tilsier. Terrassedør, vaskerom: Døren er utvendig værslitt. Utettheter mellom dørblad og karm. Rust i hengsler. Døren har lavere enn dagens krav tilsier. Terrassedør, stue: Rust i hengsler, for øvrig ingen merknader. Terrassedør, soverom: Døren er utvendig værslitt. Døren har lavere isolasjonsevne enn dagens krav tilsier. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrasse og balkong er modne for oppgraderinger. Innvendig Overflater: Det er avvik: Skjolder i himling i stuen. Det bemerkes at mange av overflatene ikke var visuelt synlig ved befaring på grunn av lagring. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - dører: Det er avvik: Dør til vaskerommet subber mot karm/terskel. - Andre innvendige forhold: Det er avvik: Begrenset inspeksjonsmuligheter ved befaring. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran uten kuleventil - Tekniske installasjoner, Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner, Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg: Få utført en kontroll av el-installasjonen. Utbedring av eventuelle avvik må påregnes. - Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det ble fuktmålt ved befaring, forhøyede fuktverdier ble registrert i gulv og vegger. Svertesopp i det ene soverommet i sokkeletasjen. - Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold, Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det bemerkes at i 2010 ble kun deler av utvendig avløpsrør byttet ut. - Kjøkken, Hovedetasje, Kjøkken m/ spiseplass, Overflater og innredning: Det er avvik: Bruksslitasje i laminat på gulvet. Skade i koketoppen (kun visuelt). - Våtrom, Hovedetasje, Vaskerom, Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom, Hovedetasje, Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 20 år. - Våtrom, Hovedetasje, Vaskerom, Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom, Hovedetasje, Bad/wc, Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble fuktmålt ved befaring, Gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom, Hovedetasje, Bad/wc, Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dusjkabinettet og speilet er moden for utskiftning. Toalettsetet er ikke tilfredsstillende festet. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv: Sokkeletasje: - Her var det ved befaring svært vanskelig å måle med laservater pga. mye møbler og lagrede "ting og tang" ifm. pågående flytteprosess. Men de målingene som lot seg gjøre viste ingen nevneverdige avvik. Hovedetasje: - Største målte planavvik i hovedetasjen ble målt på kjøkken. Her var det 17 mm avvik innenfor en diameter av 2 meter og 19 mm i hele rommet. Dette er noe mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom inklusiv stue hadde mindre planavvik og innenfor tolleransekravene. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2000 Firmanavn: Ansvarlig Kato Strand , Sandnessjøen Beskrivelse av arbeidet: Utvidet bad, flyttet tre vegger. nytt stubbgulv , membren vegger gulv etter våtromsforskrifter, fliselagt gulv og vegger bad. fliser våtrom. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Ja, Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Totalt renovert. Utvidet, fliselagt gulv og vegger. Ansvarlig Kato Strand, Sandnessjøen. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2014 Firmanavn: Ole Johannesen , Lurøy Bygg Beskrivelse av arbeidet: Etterisolert, byttet alle vinduer øst og sørvegg kjøkken og stue. Totalrenovert kjøkken. 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller. Ja, ca 1995 (?). lekkasje vannrør i gulv. skiftet, Lagt betong og fliser nye varmekabler i hall underetasje. Ikke opplevd fukt eller lekkasje siden. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 1995. Firmanavn: Rudolf Sjøset, Træna Beskrivelse av arbeidet: Nye rør, mm, 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2010 Firmanavn: Træna Eiendom v. Kjell Hyttan, Beskrivelse av arbeidet: Tett kloakk. gravd opp på naboeiendom og skiftet ut rør. ingen problemer siden. 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner. Ja, 1/2 år varmepumpe gulvstilt , ga kondensvann ut over stuegulv betydelig mengde. 2023 Ny eikeparkett 40m2 skiftet for ett år siden av Recovery, Mo i Rana. Samme pumpe har fungert flott siden, Har dok. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024. Firmanavn: Harry Bakken Sandnessjøen, Recovery Mo i Rana. Beskrivelse av arbeidet: Kontroll av pumpen og fant ingen feil. Pumpen sto på airkond da dette hente. Årsak: Mulig ispropp. Rekovery lagt nytt eikepanel 40m2 - stuegulv. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2010. Firmanavn: Ny kamin Beskrivelse av arbeidet: Godkjent fagmann fra Mo i Rana innstallerte. Husker ikke navn. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2014. Firmanavn: Sinus , Sandnessjøen Beskrivelse av arbeidet: Nye kurser kjøkken, stue, bad, vaskerom mm Nytt større sikringsskap, automatsikringer m overspenningsvern. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, satt opp garasje m loft ca 40 m2. Avgitt 1,5 m av eiendommen til adkonstvei naboer, øst. Er tiltaket godkjent av kommunen. Ja, dette kjenner jeg egentlig ikke til (ad vei) da forrige eier gjorde dette. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen. Ja, da jeg og min mann kjøpte boligen i 1989, innhentet vi takst på boligen av "Iversen" fra Mo i Rana. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen. Ja, da nabo bygde ut og la stikkrenne i sin adkomstvei på egen tomt ca 3m fra tomtegrensen sørover, medførte det opphopning av regnvann/ smeltevann på vår tomt nederst i hagen. Området kan vi ikke lenge bruke som jordbærland. Naboen og vi er enige om at han har ansvar til å legge ny stikkrenne. Dette er viktig at blir utført nå når det vil bli nye eiere. Spørsmålet er ikke grunnlag for noen konflikt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja, problemer med låsen på garasjedøren samt at det nå har utviklet seg rust. 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart. Ja, privat vei til eiendommene (6 stk). Deler på utg. for brøyting og vedlikehold. Ingen dokumentert avtale på dette. Forsøk på å få omgjort til komm ansvar, har ikke ført frem så langt.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre med ark mot sørøst. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med både stående og liggende kledning. Vinduer: Sokkeletasje: Vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Hovedetasje: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass fra 2015 i fasade sørøst. Ett vindu av tre med 2-lags isolerglass fra 2003 i stuen og det ene soverommet. For øvrig vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Dører: Hovedinngangsdør: Dør av tre med 1-lags glassfelt fra byggeår. Terrassedør, vaskerom: Dør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør, stue: Malt isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2015. Terrassedør, soverom: Dør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Balkonger/terrasser: Terrasse: Terrasse fasade sørøst på 9,3 m2 med malt stående rekkverk. Denne terrassen går via trapp ned til en markterrasse på 20 m2. Balkong: Balkong på 11 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på 92 cm. Adkomst via dør fra det ene soverommet i hovedetasjen. Garasje: Gulv av støpt såle mot grunnen. Grunnmurer av betong. Yttervegger av reisverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning, liggende kledning i gavlveggspisser. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med profilerte takplater. Undertak av su-takplater. Leddport. Vinduer av tre med 2-lags isolerglass

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming. Gulvvarme: Hovedetasje: Termostatstyrte varmekabler på bad/wc og vaskerom. Sokkeletasje: Varmekabler i trapperommet, og samtlige soverom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplanens arealdel- vedtatt av Træna kommunestyre 02.01.2020. Området er regulert til sentrumsformål BS 1, herunder; bolig, forretning, kontor, service, bevertning, overnatting og annen type næring. Dette ifølge opplysninger fra Træna kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat vei og offentlig vann og avløp. Det er ikke tinglyst veirett. Kjøper oppfordres til å evnt. kontakte naboer etter overtakelse for å få tinglyst en felles veirett. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 327