EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Salgsoppgave.pdf

Tomten ligger ved et naturskjønt og bynært område ved Nedre Råel med nærhet til omgivelser med et rikt utvalg av fasiliteter og ca. 2 km til Tønsberg sentrum. 

Her bor man bynært i Norges eldste by, plassert i et vestvendt boligmiljø som gir herlige solforhold, utsikt til sjøen, byen og landskapet i nærmiljøet.  

Det er gangavstand til byens sentrum, flott sykkelvei og knappe 5 minutter med bil. Det er også flotte turterreng i nærområdet, blant annet Råelåsen i syd og Kilen våtmarksområde m/rikt fugleliv som ligger vis a vis eiendommen. 

Det er gangavstand til Kilen med diverse forretninger. Sommeren 2024 åpner Kilen handelspark bare noen hundre meter unna med blant annet dagligvareforretning og en rekke andre butikker. Det er også kort vei til Olsrød Park med post-i-butikk, dagligvareforretning, apotek, legesenter med mer. Vestfold sitt kanskje flotte treningssenter - Level, legesenter og en rekke andre tilbud finner man i samme senteret. 

Med bil er det få minutter til områdets kanskje flotteste badestrender, blant annet Ringshaugstranda. Sykkelavstand til Slagenhallen, Flint-idrettspark og øvrige idrettsfasiliteter, Kilden Kino og Tønsberg jernbanestasjon. Det er også kort kjørevei til Vallø båthavn. Gangavstand til flere av nærområdets barnehager og trygg skolevei til nyere Sandeåsen skole. 

Det er gode bussforbindelser rett på utsiden av eiendommen (rett over veien for sameiets innkjøring)  inn til Tønsberg sentrum. Du når også Vestfold sin største arbeidsplass, Sykehuset i Vestfold, på ca. 5-6 minutter på sykkel. Sykkel og gangveier til skoler og Tønsberg som kan by på alt av fasiliteter. Kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder med oppkjørte skiløyper fra Presterødallèen. 

Det er kort vei til en rekke småbåthavner som fører deg rett ut til den vakre Tønsberg-/Nøtterøy-/Tjømeskjærgården. Vallø båthavn, som er Vestfolds største småbåthavn, nås med bil på 4-5 minutter. Badeplasser i nærmiljøet finner du bl.a. på Klopp og på Nes samt Ringshaugstranda og Skallevoldstranden. 

Fra Nedre Råel er det ca. 100 km fra Oslo og har enkel adkomst til E 18 med den nyere tilførselsveien i Kjelletunnelen fra Kilen. E-18 fra Tønsberg til Oslo har firefelts motorvei hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra området til Oslo gjøres unna på drøye timen! Utmerket kommunikasjonstilbud både med buss til Tønsberg sentrum og togforbindelse fra Tønsberg jernbanestasjon. Nærmeste bussholdeplass ligger omtrent rett ut for tomten. Til Torp Flyplass er det ca. 25 minutter med bil som ved normale ruteavganger har daglige flyvninger til en rekke Europeiske byer. 

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Her presenteres en sjelden anledning ved et av Tønsbergs mest sentrale boligområder. 

Husvikveien 20 er en byggeklar selveiet boligtomt på 627,7 m² på Nedre Råel. Den ligger kun ca. 340 meter fra vannkanten - mot Presterødkilen naturreservat. 

Tomten gir anledning til å bygge bolig med flott sjøutsikt, i tillegg er det suverene solforhold fra tidlig morgen til svært sent ut på kvelden. Tomten selges uten byggeklausul, hvilket betyr at du som kjøper står fritt til å benytte hvem du selv ønsker til å oppføre boligen din. Her ligger med andre ord alt til rette for å skape ditt nye drømmehjem. 
 
Selve tomten er i dag opparbeidet med gressplen, og det er fremført vei og infrastruktur som vann og avløp like ut for tomtegrensen. Området er uregulert og kommunens arealplan åpner for 25% utnyttelsesgrad, så her er det plass til en romslig familiebolig hvis ønskelig. 

På vegne av eier og Eiendomsmegler 1 I Z-eiendom AS ved eiendomsmegler Jesper Snekkestad ønskes du velkommen til eiendommen.

Husvikveien 20

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?