EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Fellesutgifter inkluderer blant annet:

* Internett - fibernett 
* TV kanaler -  fibernett 
* Vaktmestertjenester
* Trappevask/renhold av fellesarealer 
* Drift av heis
* Vedlikehold av bygningsmassen
* Forsikring av bygningsmassen
* Utgifter til forretningsfører
* Snømåking 
* Diverse løpende vedlikeholdsutgifter 

For komplett oversikt, se sameiets regnskap som er vedlagt i salgsoppgave.

Salgsoppgave.pdf

En ypperlig leilighet for deg som ønsker en moderne og arealeffektiv leilighet med smarte løsninger. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med innovativt stiluttrykk og ikke minst gjennomtenkt planløsning. 

LEILIGHETENS PLANLØSNING: 
ENTRE/GANG med dyp garderobenisje og inngang til samtlige rom i leiligheten. 

Lys og arealeffektiv STUE/KJØKKEN i åpen løsning med store vinduer og balkongdør med fransk balkong. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer. 

SOVEALKOVE med garderobeskap og inngang både fra gang/entrè og fra stue/kjøkken 

Lyst, flislagt BAD/VASKEROM med dusjhjørne, servant i baderomsinnredning og plass til vaskemaskin.

BOD i KJELLER: 
Det tilhører en romslig bod på ca. 4 m² i felles bod anlegg i byggets kjelleretasje. Det er heis også til kjelleretasjen. 

INNGANGSPARTI/ADKOMSTAREALER: 
Leiligheten har felles inngang sammen med øvrige seksjoner i byggets 1. etasje. Det er adkomst via heis og trapp opp til leilighetsplanet hvor det er innvendig fellesgang som følger til de respektive leiligheter. Ved hovedinngangen er det callinganlegg.

FELLESROM I SAMEIET: 
På samme etasjeplan som leilighetenes boder finner man blant annet renovasjonsrom med kildesorteringssystem og sykkelbod til felles benyttelse.

PLANSKISSER AV LEILIGHETENS INNDELING: 
Vedlagt følger planskisse som illustrerer inndelingen av leilighetens etasjeplan. Disse er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i leiligheten og er ikke å anse som noen eksakt plantegning. Kjellerboden er ikke vist i illustrasjonen. Det tas forbehold om endringer fra stedlig løsning.

St. Olavsgate 18b har en særdeles sentral og fordelaktig beliggenhet i populær gate i Tønsberg sentrum, på "Træleborgsiden" av byen. 

Området har fått et urbant tilsnitt med bebyggelse preget av noe forretninger, cafeer, velstelt leilighetsbebyggelse, eldre trevillaer og ikke minst en rekke parker og friarealer nær rett utenfor egen dør. 

Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.

Dagligvarehandelen kan gjøres i byggets 1. etasje (Coop Extra). Vis a vis gaten for St. Olavs gaten finner man også frukt-/grøntvarehandel - "Fresh Foods". Tønsberg sentrum gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer, restauranter og puber. Kilen Handelspark ligger like i nærheten, samt Farmandstredet som har godt over 100 butikker og bussterminal.

"Stadion" i Tønsberg ligger i gangavstand fra boligen, og er et godt utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Greveskogen har to lysløyper og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. I Jarlsbergs skoger finnes også flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkkåsstien.

Fra sentrum er det ca. 10 minutter med bil til populære Ringshaugstranda, en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til soling. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden. Slottsfjellet ligger i gangavstand, og byr på attraktive kulturminner, fine turområder, samt flott, vidstrakt utsikt. Rosanesparken (Rosahaugparken) på Nøtterøysiden er kun en sykkeltur unna med bademuligheter og flotte rekreasjonsområder.

Fra Tønsberg stasjon er det hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time. Ved å benytte bil tar det ca. 19 min til Horten, 19 min til Tjøme, 22 min til Sandefjord, 46 min til Drammen og 1 time til Oslo.

Eiendommen har gangavstand til Træleborg barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Byskogen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Se også vedlagte nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av eiendommens svært sentrale beliggenhet.

Velkommen til denne moderne, sentralt beliggende og ikke minst svært arealeffektive eierleiligheten i det populære leilighetsbygget St. Olavs gate 18b. Leiligheten er flott plassert i eiendommens 4. etasje i et eldre ærverdig murbygg fra 1917 som ble ombygget til leiligheter i 2010.

Her bor du nærmest "midt i hjertet av byen" med alt av sentrumsfasiliteter rett på utsiden av eiendommen. Samtidig er det få minutter å gå til Tønsberg jernbanestasjon og byens største arbeidsplass, Sykehuset i Vestfold. Dagligvareforretning finner du i byggets 1. etasje! 

Moderne og lettstelt leilighet med god plassutnyttelse og moderne design særpreger hjemmet. Leiligheten særpreges blant annet av høyreiste vinduer med fransk balkong, utsikt og ikke minst en svært godt planlagt inndeling. Alle innervegger og himlinger er nymalt i 2024 og det er lekker en stavs eikeparkett fra 2020 i alle rom. Med sin høye beliggenhet i byggets 4. etasje og adkomst med heis har den en  attraktiv plassering! 

Vel inne i leiligheten møtes først av en åpen entre/gang hvor det herfra er inngang til flislagt baderom og en smart innredet sovealkove med god plass og garderobeskap. Det bys videre på et lyst og møbleringsvennlig stue-/kjøkkenarrangement m/integrerte hvitevarer. De høyreiste og store vinduene med fransk balkong blir nærmest blir som et "møbel i rommet". Innervegger er nymalte og leiligheten fremstår med et moderne og helhetlig preg. Det medfølger også en stor, egen bod i byggets kjelleretasje. 

På vegne av eier og megler ønskes du hjertelig velkommen til visning!

HØYDEPUNKT: 
* Moderne og arealeffektiv leilighet
* Perfekt leilighet for blant annet førstegangskjøperen eller som utleieobjekt 
* Alle innvendig vegger og himlinger er nymalt 
* Lekker en stavs eikeparkett fra 2020 
* Lys og luftig leilighet med mye naturlig lys
* Fransk balkong 
* Utsikt 
* Store vindusflater fra gulv til tak gir et helt spesielt særpreg 
* Adkomst via heis 
* Stue og kjøkken i åpen løsning
* Sovealkove med garderobeplass og fleksible bruksmuligheter 
* Flislagt baderom hvor det også er plass til vaskemaskin
* 4. etasje med lettvint adkomst og kort vei til byggets heis 
* Calling anlegg
* Egen bod på ca. 4 m² i byggets kjelleretasje
* Felles sykkelstall i sameiets kjelleretasje 
* Få steinkast til bykjernen av Tønsberg sentrum 
* Dagligvareforretning i byggets 1. etasje 
* Lokale og populære cafèer rett i umiddelbar nærhet 
* Kort gangavstand til Jernbanestasjonen og Sykehuset i Vestfold.
* Her bor man midt i "smørøyet" i rolig og historisk del av sentrumskjernen
* Gode parkeringsfasiliteter i nærmiljøet 
* For deg som ønsker å leve det urbane liv m/gangavstand byens fasiliteter
* Dagligvareforretning er en heistur unna
* En ypperlig "flytt rett inn leilighet"

Sameiet St Olavs gate 18

Bygget er opprinnelig oppført i 1917 som industri-/næringsbygg og ombygget til boliger i 2010/2011.

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

St Olavs gate 18B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?