Bilde
Bilde

Kariveien 8

Kristiansund N

Prisantydning kr 1 250 000

Fellesgjeld kr 403 130 , felleskostnad/mnd kr 4 410
Visning 28. mai 17:00 til 17:30
Leilighet
2 rom
2 soverom
59 m2

VISNING MANDAG 28.05. KL. 17.00-17.30! BRUNSVIKA - Flott og oppgradert 3-romsleilighet i Brunsvika. Parkering, solrik veranda mot syd/vest. 

EiendomsMegler 1 v/Elisabeth Gaarden har den glede å presentere en flott og oppgradert 3-romsleilighet i Brunsvika. Sydvestvendt og solrik veranda. Rolig og barnevennlig beliggenhet, med nærhet til flotte tur- og friområder!

Beliggenhet

Ved å bo i Karihola/Brunsvika får man en fin kombinasjon av en sentral beliggenhet og et mer rolig bomiljø. Her har man gang/sykkelavstand til sentrum, samt muligheten til å hoppe på Kariholabussen på et av dens mange holdeplasser.
Er man glad i naturen har man også umiddelbar nærhet til en rekke flotte turområder i blant annet skog, mark og de velkjente bergene ut mot havet. Flere idrettsbaner i området, hvor man blant annet har KFK-banen som de senere år er vesentlig oppgradert med kunstgressbane og innendørshall. Her har man også muligheten til å se Kristiansund Ballklubb ta imot landets største fotballklubber i Norges øverste divisjon; Eliteserien. En har videre nærhet til Braatthallen med sine mange arrangementer innen sport og kulturliv. I Brunsvika har man også en sentralt beliggende nærbutikk som har post i butikk.
I området har man flere barnehagemuligheter som blant annet i Karihola- og Myra barnehage. Innen gangavstand har man Dalabrekka barneskole som er kjent for sine spreke farger og spennende uteområder i "Hauan". Man er tilknyttet Atlanten Ungdomsskole som ble ferdigstilt i 2005, og som har utmerket seg med sin moderne utførelse. Videre har man kort avstand til både Atlanten- og Kristiansund videregående skole.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje:
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom

Sekundærrom:
Bod uten strømuttak på ca 5 kvm tilhørende leiligheten. Felles bod for borettslaget, for felles hageredskap.

Standard:

Gang: Vinyl på gulv, mdf-plater på vegger og malt panel i himling.
Garderobeskap og sotluke.

Soverom 1: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt himling.

Soverom 2. Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Utgang til veranda.

Stue: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt himling.

Kjøkken: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt himling.
Kjøkkeninnredning med overskap, underskap og laminerte benkeplater. Vaskekum og ventilator.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og malt panel i himling.
Innredning med underskap, vask, speil og lys. Dusjvegger og vegghengt wc. Elektrisk vifte og rør i rør skap.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei. I rundkjøringen i Brunsvika kjør Hagbart Brinchmannsvei opp mot Karihola. Ta andre til høyre, inn på Fredericiaveien. Etter ca 100 meter, ta til venstre inn på Kariveien. Etter 85 meter ligger Kariveien 8 på din høyre side. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 til fellesvisning.

Parkering:

Parkering på borettslagets tomt. Det er faste plasser utenfor huset.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er oppført i tre med stående kledning. Støpt mur. Ifølge selger er boligen totalrenovert med ferdigstillelse i 2014. Oppgradert tak, utvendig kledning, verandaer, vinduer, dører, isolasjon, boder, avfallstasjon, postkassestativ mm.

Lånevilkår:

Lånenummer 14634338 9, Husbanken.
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 06.04.2018: 1,58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo pr. 06.04.2018: Kr. 3.225.042,-
Andel av saldo: Kr. 403.130,-
Første termin/første avdrag: 01.07.2014
Siste termin: 01.01.2044

Borettslaget økonomiske og finansielle stilling kan beskrives som god. Årsregnskap for 2017 viser et overskudd på kr. 45.020,- pr. 31.12.2016.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt for borettslaget.

Diverse:

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. Mat/oppbevaring/kott som i dag er gjort om til soverom. Det gjøres oppmerksom på at endring fra s-rom til p-rom er søknadspliktig. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Deler av vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Selgers kommentar:
Bad oppussert for 9 år siden. Arbeidet er utført av rørlegger og elektriker. Elektrisk og vann utført av fagpersonell. Triohus har renovert i regi av KBBL. Nye ledninger og strømskap i leiligheten. NEAS hadde EL-kontroll i 2016. Det elektriske arbeidet er utført av BKW AS.

Det er lagt fiber inn til leiligheten.
Sikringsskap i inngangsparti, nytt skap og oppgradert ledningsnett til dagens standard.

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen om ønskelig. Frittstående oppvaskmaskin medfølger ikke i handelen. Løst garderobeskap på soverom medfølger ikke i handelen.

Det gjøres oppmerksom på at energiattest er utarbeidet uten hensyn til div. utbedringer utført i senere tid. Dette kan medføre en bedre energikarakter enn hva som er påvist i vedlagt energiattest.

Takstmanns konklusjon:
Leilighet beliggende i Dalabrekka i Kristiansund kommune. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Ingen merknader eller skader ble registrert på befaringsdagen. Kun bad og kjøkken er kontrollert.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, R-88 Brunsvika, reguleringsendring (felt I og II), 23.03.1966 og R-88-01 Endret bebyggelsesplan, 21.02.1968. Det er ingen planer under arbeid i området. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Prisdetaljer

Prisantydning kr 1 250 000
Andel fellesgjeld kr 403 130
Fellesformue kr 75 842
Felleskost./mnd kr 4 410

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Felleskostnader drift kr. 2.767,-
Felleskostnader gjeld kr. 1.643,-

Omkostninger

Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 1.250.000,-:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 430,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 4.100,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 4.960,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

Fakta

Kommunenr 1505
Gårdsnr 5
Bruksnr 151
Borettslag-orgnummer 948605376
Borettslag-andelsnummer 6
Meglers referanse 17180021
FINN-kode 118541622
EM1-kode 1048505
Sist endret 22.05.2018
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydningkr 1 250 000
Andel fellesgjeldkr 403 130
Fellesformuekr 75 842
Felleskost./mndkr 4 410
Totalpriskr 1 653 130
Primærrom59 m2
Bruttoareal66 m2
Bruksareal59 m2
Tomt 1 358 m2  eiet
BoligtypeLeilighet
EierformAndel
Rom2
Soverom2
Etasje1
Postnummer 6514 Kristiansund N
Byggeår1969
Energimerking
G

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bestill salgsoppgave for Kariveien 8, Kristiansund N

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon



Vil du vite mer om eiendommen?

Elisabeth Gaarden

Salgsleder / Eiendomsmegler

Les mer om meg

Lurer du på noe om Kariveien 8?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?