Bilde
Bilde

Kariveien 8

Kristiansund N

Prisantydning kr 1 250 000

Fellesgjeld kr 403 130 , felleskostnad/mnd kr 4 410
Visning Ta kontakt for å avtale visning
Leilighet
2 rom
2 soverom
59 m2

BRUNSVIKA - Flott og oppgradert 3-romsleilighet i Brunsvika. Parkering, solrik veranda mot syd/vest. 

EiendomsMegler 1 v/Elisabeth Gaarden har den glede å presentere en flott og oppgradert 3-romsleilighet i Brunsvika. Sydvestvendt og solrik veranda. Rolig og barnevennlig beliggenhet, med nærhet til flotte tur- og friområder!

Beliggenhet

Ved å bo i Karihola/Brunsvika får man en fin kombinasjon av en sentral beliggenhet og et mer rolig bomiljø. Her har man gang/sykkelavstand til sentrum, samt muligheten til å hoppe på Kariholabussen på et av dens mange holdeplasser.
Er man glad i naturen har man også umiddelbar nærhet til en rekke flotte turområder i blant annet skog, mark og de velkjente bergene ut mot havet. Flere idrettsbaner i området, hvor man blant annet har KFK-banen som de senere år er vesentlig oppgradert med kunstgressbane og innendørshall. Her har man også muligheten til å se Kristiansund Ballklubb ta imot landets største fotballklubber i Norges øverste divisjon; Eliteserien. En har videre nærhet til Braatthallen med sine mange arrangementer innen sport og kulturliv. I Brunsvika har man også en sentralt beliggende nærbutikk som har post i butikk.
I området har man flere barnehagemuligheter som blant annet i Karihola- og Myra barnehage. Innen gangavstand har man Dalabrekka barneskole som er kjent for sine spreke farger og spennende uteområder i "Hauan". Man er tilknyttet Atlanten Ungdomsskole som ble ferdigstilt i 2005, og som har utmerket seg med sin moderne utførelse. Videre har man kort avstand til både Atlanten- og Kristiansund videregående skole.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje:
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom

Sekundærrom:
Bod uten strømuttak på ca 5 kvm tilhørende leiligheten. Felles bod for borettslaget, for felles hageredskap.

Standard:

Gang: Vinyl på gulv, mdf-plater på vegger og malt panel i himling.
Garderobeskap og sotluke.

Soverom 1: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt himling.

Soverom 2. Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Utgang til veranda.

Stue: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt himling.

Kjøkken: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og malt himling.
Kjøkkeninnredning med overskap, underskap og laminerte benkeplater. Vaskekum og ventilator.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og malt panel i himling.
Innredning med underskap, vask, speil og lys. Dusjvegger og vegghengt wc. Elektrisk vifte og rør i rør skap.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei. I rundkjøringen i Brunsvika kjør Hagbart Brinchmannsvei opp mot Karihola. Ta andre til høyre, inn på Fredericiaveien. Etter ca 100 meter, ta til venstre inn på Kariveien. Etter 85 meter ligger Kariveien 8 på din høyre side. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 til fellesvisning.

Parkering:

Parkering på borettslagets tomt. Det er faste plasser utenfor huset.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er oppført i tre med stående kledning. Støpt mur. Ifølge selger er boligen totalrenovert med ferdigstillelse i 2014. Oppgradert tak, utvendig kledning, verandaer, vinduer, dører, isolasjon, boder, avfallstasjon, postkassestativ mm.

Lånevilkår:

Lånenummer 14634338 9, Husbanken.
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 06.04.2018: 1,58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo pr. 06.04.2018: Kr. 3.225.042,-
Andel av saldo: Kr. 403.130,-
Første termin/første avdrag: 01.07.2014
Siste termin: 01.01.2044

Borettslaget økonomiske og finansielle stilling kan beskrives som god. Årsregnskap for 2017 viser et overskudd på kr. 45.020,- pr. 31.12.2016.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt for borettslaget.

Diverse:

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. Mat/oppbevaring/kott som i dag er gjort om til soverom. Det gjøres oppmerksom på at endring fra s-rom til p-rom er søknadspliktig. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Deler av vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Selgers kommentar:
Bad oppussert for 9 år siden. Arbeidet er utført av rørlegger og elektriker. Elektrisk og vann utført av fagpersonell. Triohus har renovert i regi av KBBL. Nye ledninger og strømskap i leiligheten. NEAS hadde EL-kontroll i 2016. Det elektriske arbeidet er utført av BKW AS.

Det er lagt fiber inn til leiligheten.
Sikringsskap i inngangsparti, nytt skap og oppgradert ledningsnett til dagens standard.

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen om ønskelig. Frittstående oppvaskmaskin medfølger ikke i handelen. Løst garderobeskap på soverom medfølger ikke i handelen.

Det gjøres oppmerksom på at energiattest er utarbeidet uten hensyn til div. utbedringer utført i senere tid. Dette kan medføre en bedre energikarakter enn hva som er påvist i vedlagt energiattest.

Takstmanns konklusjon:
Leilighet beliggende i Dalabrekka i Kristiansund kommune. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Ingen merknader eller skader ble registrert på befaringsdagen. Kun bad og kjøkken er kontrollert.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, R-88 Brunsvika, reguleringsendring (felt I og II), 23.03.1966 og R-88-01 Endret bebyggelsesplan, 21.02.1968. Det er ingen planer under arbeid i området. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Prisdetaljer

Prisantydning kr 1 250 000
Andel fellesgjeld kr 403 130
Fellesformue kr 75 842
Felleskost./mnd kr 4 410

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Felleskostnader drift kr. 2.767,-
Felleskostnader gjeld kr. 1.643,-

Omkostninger

Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 1.250.000,-:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 430,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 4.100,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 4.960,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

Fakta

Kommunenr 1505
Gårdsnr 5
Bruksnr 151
Borettslag-orgnummer 948605376
Borettslag-andelsnummer 6
Meglers referanse 17180021
FINN-kode 118541622
EM1-kode 1048505
Sist endret 12.09.2018
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydningkr 1 250 000
Andel fellesgjeldkr 403 130
Fellesformuekr 75 842
Felleskost./mndkr 4 410
Totalpriskr 1 653 130
Primærrom59 m2
Bruttoareal66 m2
Bruksareal59 m2
Tomt 1 358 m2  eiet
BoligtypeLeilighet
EierformAndel
Rom2
Soverom2
Etasje1
Postnummer 6514 Kristiansund N
Byggeår1969
Energimerking
G

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bestill salgsoppgave for Kariveien 8, Kristiansund N

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon

* Du må godkjenne vilkårene for bruk

Samtykkeerklæring.

Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne sende deg salgsoppgaven som du ber om.
Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, e-post og telefonnummer.

Jeg samtykker til EiendomsMegler 1 og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen.

I tillegg kan du velge å gi oss ditt samtykke til andre behandlingsformål:
- Jeg ønsker å bli kontaktet av megler ved for eksempel endringer i salgsoppgave, informasjon om visning og budgivning.
- Jeg ønsker informasjon om lignende eiendommer for salg.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.
Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er  databehandleransvarlig for ditt EiendomsMegler 1 kontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra EiendomsMegler 1.

Lukk 



Vil du vite mer om eiendommen?

Elisabeth Gaarden

Salgsleder / Eiendomsmegler

Les mer om meg

Lurer du på noe om Kariveien 8?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?