Bilde
Bilde
Bilde

Halsanaustan

Fredheimvegen 11

Halsanaustan

Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Prisantydning kr 1 490 000

Boligen er solgt
Enebolig
5 rom
3 soverom
188 m2
Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

NY PRIS! Enebolig beliggende høyt og solrikt til på Halsanaustan. Flott utsikt over fjorden. Dobbelgarasje.

Solrikt og landlig beliggende enebolig med dobbelgarasje på Halsanaustan. Flott utsikt over fjorden.
Boligen består av tre etasjer og inneholder blant annet vindfang, ganger, tre soverom, stue, loftstue, kjøkken, bad, toalett, vaskerom og boder.
Boligen var tidligere en fritidsbolig som i ca 2003 ble påbygd og omgjort til helårsbolig. Boligen har radiatorer med vannbåren varme i flere rom. Dobbelgarasje sammenbygd med boligen med mulighet til å gå tørrskodd inn i huset via kjelleren.
Stor terrasse som utnytter solgangen.
Fine turmuligheter i nærområdet med både skog, fjell og fjord i nærheten.

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Fredheimvegen 11, 6680 Halsanaustan
Prisantydning kr 1 490 000
P-rom ca. 188 m2
Bruttoareal ca. 224 m2
Bruksareal ca. 199 m2
Antall rom 5
Ant. sov. 3
Tomteareal ca. 522 m2  eiet
Boligtype Enebolig
Eierform Eier (Selveier)
Byggeår 2001
Energimerking
D
Kommunenr 1571
Gårdsnr 11
Bruksnr 33
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Areal
U.etg. 52 kvm. - 1.etg. 108 kvm. - 2.etg. 39 kvm.
Innhold
Primærrom:
1. etasje:
Vindfang, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken, forrom til vaskerom og vaskerom.

2.etasje:
Loftstue, toalett og soverom.

Underetasje:
Gang, rom ( tidligere brukt som soverom), og tunnelgang.

Sekundærrom:
Underetasje:
Bod.

Diverse:
Solrikt beliggende enbolig med dobbelgarasje på Halsanaustan. Flott utsikt over fjorden.
Boligen består av tre etasjer og inneholder blant annet vindfang, ganger, tre soverom, stue, loftstue, kjøkken, bad, toalett, vaskerom og boder.
Boligen var tidligere en fritidsbolig som i ca 2003 ble påbygd og omgjort til helårsbolig. Boligen har radiatorer med vannbåren varme i flere rom. Dobbelgarasje sammenbygd med boligen med mulighet til å gå tørrskodd inn i huset via kjelleren.
Stor terrasse som utnytter solgangen.
Fine turmuligheter i nærområdet med både skog, fjell og fjord i nærheten.
Standard
1. etasje:

Vindfang: Laminat med varme i gulv. Malt laft på vegger. Malt panel i himling. Garderobe.



Kjøkken: Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling. Hvit profilert innredning. Opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekksvifte. Utgang til veranda.



Stue: Laminat på gulv. Malt laft og panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.



Gang: Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling. Pelletsovn (ukjent funksjonalitet) Heis.



Forrom vaskerom: Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling.



Soverom 1: Laminat på gulv. Malt laft og panel på vegger. Malt panel i himling.



Soverom 2: Teppe på gulv. Malt laft på vegger. Malt panel i himling.



Bad: Flis med varme i gulv. Malt panel og flis på vegger. Malt panel i himling. Hvit profilert innredning med hel servantplate. Overskap. Dusjhjørne i glassbyggerstein. Toalett.



Vaskerom: Flis på gulv. Malt panel og sokkelflis på vegger. Panel i himling. Opplegg vaskemaskin, skyllekar og hyller.



2. etasje:

Stue: Lakkerte tregulv. Malt/beiset panel på vegger. Panel i himling. Heis.



Toalett: Lakkerte tregulv. Malt/beiset panel på vegger. Panel i himling. Toalett, servant, speil og hyller.



Soverom 3: Lakkerte tregulv. Malt/beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobe.



Underetasje:

Gang: Flis med varme i gulv. Panel på vegger. Plankett i himling. VVS-tank. Sentralvarmeanlegg.Garderobe. Heis.



Bod: Betonggulv. Upusset Leca på vegger. Asfaltplater/stubbgulv som himling.



Rom (tidligere brukt som soverom) : Flis med varme i gulv. Plankett på vegger. Plankett i himling.



Tunellgang: Grov støp som gulv. Leca og åpent stenderverk som vegger. Åpent bjelkelag som himling. Gjennomgang fra garasje.
Parkering
I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.
Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Byggemåte
Opprinnelig fritidsbolig oppført i laft på ringmurer og søylefundamenter. Tilbygd del oppført i bindingsverk over grunnmur av Leca blokker. Liggende kledning. 2- lags isolerglass i vinduer.
Pappshingel på tak.
Energimerking
D
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Sentralvarme. Varmekabler.
Meglers referanse 21140112
FINN-kode 55774089
Sist endret 28.11.2015

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende solrikt til på Halsanaustan. Flott utsikt over fjorden. Kort vei til fergeleie og butikk.
Fine turmuligheter i nærområdet med både skog, fjell og fjord i nærheten.

Avstand til Trondheim er ca 2 timer med bil.
Avstand til Kristiansund og Molde ca 1.5 time med bil.

Pris og økonomi

Prisantydning kr 1 490 000
Låneverdi kr 1 280 000
Offentlige/kommunale avgifter
kr 12 593
Omkostninger
Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 1.490.000,-:
- Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum kr 37.250,-
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 9.200,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 47.500,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.


Vil du vite mer om eiendommen?

Linda Øyahals

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Lurer du på noe om Fredheimvegen 11

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?

Lånekalkulator

-- kr

Lånekostnad per måned

--
--

Lånebeløp kr --


Vil du se flere av våre eiendommer?