Bilde
Bilde
Bilde
Bilder

Ål

Kuluvegen 21 C

Ål

Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Prisantydning kr 2 275 000

Leilighet
3 rom
2 soverom
62 m2
Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

ÅL - Kun en leilighet igjen. 3 roms selveierleilighet med carport og utvendig bod 

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Kuluvegen 21 C, 3570 Ål
Prisantydning kr 2 275 000
P-rom ca. 62 m2
Bruttoareal ca. 78 m2
Bruksareal ca. 70 m2
Antall rom 3
Ant. sov. 2
Tomteareal ca. 2 363 m2  eiet
Boligtype Leilighet
Eierform Eier (Selveier)
Byggeår 2017
Kommunenr 0619
Gårdsnr 111
Bruksnr 260
Seksjonsnr 8
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Innhold
2 stk 3 roms eierleiligheter sentralt på Ål.
Alle leiligheten inneholder:
Entré, bad, 2 soverom, bod, kjøkken med spiseplass og åpen løsning til stue. Carport og egen utvendig bod.
Leilighetene på bakkeplan har terrasse med uteplass på bakkeplan. Leilighetene i 2 etg. har trappeadkomst og to terrasser. En overbygget ut fra stue og en stor ved siden av leiligheten.

19 A: kr 2.275.000,- + omk. evt. tilvalg
19 B: - SOLGT
19 D: - SOLGT
21 B: - SOLGT
21 C: kr 2.300.000,- + omk. evt. tilvalg
21 D: - SOLGT
Standard
2 stk moderne selveierleilighet sentralt på Ål med gangavstand til Sundre. Pris fra kr 2.275.000,- Begge leilighetenne ligger i 1 etg og har egen uteplass i tilknytning til stuen.

Leilighetene holder god standard og har følgende materialvalg:
Gulv: Parkett på alle rom utenom bad, bod og hall som leveres med fliser.
Gulv på veranda leveres imp. terrassegulv. Plate under overbygg er av betong.
Vegger/himling: Malt gipsvegger. Andre farger enn standardfarge som tilvalg. Vegger på bad flislegges.

Listverk: Ferdigmalt hvit fra fabrikk. Gerikter rundt dør og vinduer.
Vinduer: Ferdigmalte hvite trevinduer
Dører: Ytterdør Harmonie Karine hvit. Innvendige dører leveres i hvit utførelse med hvitmalte karmer.

Bad:
Baderomsinnredningen består av underskap med nedfelt servant, blandebatteri og speil med belysning over. Videre er det montert vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin, her er det montert stikkontakter til både tørketrommel og vaskemaskin. Dusjhjørne som er skjermet fra resten av badet, ca. 90x90 cm.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap og er fra Kitchen Art. Benkeplate av heltre furu. Integrerte hvitevarer: Komfyr med nedfelt platetopp i kjøkkenbenken (touch funksjon), ventilator, oppvaskmaskin, kombiskap (kjøle-/fryseskap). Varmtvannsbereder på 120 liter som er montert under kjøkkenbenken.

Annet: Ringeklokke- og brannalarm anlegg. Leiligheten er utstyrt med komfyrvakt og 2 røykvarslere. Montert utebelysning på ytterveggene. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg som har roterende varmegjenvinner og ettervarmebatteri. Tilluftsventiler i stue og på soverommene. Avtrekksventiler i boden, på badet og på kjøkkenet. På badet er det montert fuktfølere.

Se eget romskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Parkering
Med hver leilighet medfølger det en fast carport. I tillegg vil det bli gjesteparkering på fellesareal.
Adkomst
Fra Ål: Kjør over brua mot Ål togstasjon. Ta til høyre rett etter broen og inn på Kuluvegen. Følg veien innover og du vil se leilighetsbygget på venstre side av veien. Kjøreturen tar ca. 2 min.
Eiendommen er merket med til salgs plakat fra Eiendomsmegler 1.
Byggemåte
Bygget er oppført med en støpt såle av betong på grunn, med armeringer og isolasjon. Ytterveggene består av reisverk som er kledd med stående trepanel, beiset med jernvitrol. Veggene er isolert med 20 cm mineralull.
Etasjeskillene består av trebjelkelag, som oppfyller både krav til lyd og brann.
Yttertaket er oppført med w-takstoler som videre er isolert med 30 cm mineralull. Taket er tekket med malmfuru som også er beiset med jernvitrol.
Energimerking
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.
Oppvarming
Som hovedoppvarming benyttes elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad og i entré. I tillegg vil det bli satt opp panelovner i noen rom.

Det er montert pipe i alle leilighetene, denne er plassert i stue. Mulighet for å sette inn vedovn.
Meglers referanse 7117017
FINN-kode 90800729
Sist endret 16.03.2018

Beliggenhet

Leilighetene ligger sentralt på Ål med gangavstand til Sundre med de fleste servicetilbud. Alle leilighetene er vestvendt. Leilighetene i bygg nr. 21 har god utsikt og meget gode solforhold. I bygg nr. 19, 1.etg er utsikten noe begrenset.

Ål kommune har ca. 4 700 innbyggere fordelt på flere mindre bygder i tillegg til sentrum. Kommunen har tre kirkesogn (Ål, Torpo og Leveld). Det er fire barneskoler og fem barnehager fordelt utover hele kommunen. Videre finnes det Videregående skole og Folkehøgskole for døve.
Kommunen har et rikt kulturtilbud med bl.a. et regionalt kulturhus, samt et godt helsetilbud med egen sjukestue og base for luftambulansen.

Ål er kjent for sin fantastiske fjellheim nord i kommunen. Her er et vell av aktivitetsmuligheter og et av Norges største skiløypenett. Kort kjøreavstand til Liatoppen skisenter med flott langrenn og skiskytterarena. Kun ca. 5 min kjøreavstand til Votndalen hvor Ål Skisenter ligger og lengre opp i bygdene ligger Skarslia Ski- og Akesenter.
Avstand til Oslo er 19 mil, til Bergen 24 mil.

Pris og økonomi

Prisdetaljer

Prisantydning kr 2 275 000
Omkostninger
Følgende omkostninger påløper for kjøper:
- Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum andel tomteverdi kr 2.020,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr 525
- Tinglysingsgebyr pr. pant kr 525
- Grunnboksutskrift kr 230

Dette utgjør totalt kr 3.300,- og tinglysing av et pantedokument.
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.



Vil du vite mer om eiendommen?

Gro Rasmushaugen

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Lurer du på noe om Kuluvegen 21 C

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Beregn hva eiendommen vil koste deg

Boliglånskalkulator SpareBank 1

Vil du se flere av våre eiendommer?