Bilde
Bilde
Bilde

Saksrudveien 4

Sande i Vestfold

Vis i kart

Prisantydning kr 2 150 000

Boligen er solgt
Hytte
3 rom
2 soverom
66 m2

Saksrudveien 4, Holm i Sande. Meget innholdsrik hytte med flott fjordutsikt! 

Velkommen til Saksrudveien 4! :-)
Velholdt og innholdsrik hytte på pent opparbeidet hagetomt. Idyllisk beliggenhet med flott utsikt over Sandebukta mot Bjerkøya. Kort gangavstand til sjøen med bademuligheter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til rett ved vannet på Holm i Sande, i et veletablert hyttefelt.
Usjenert beliggenhet, solrik beliggenhet med flott utsikt over Sandebukta.

Det er kort vei til Drammen (20 min.) via E-18, ca 40 minutters biltur til Oslo. Vestfolds perler ligger på rekke og rad kort vei fra Sande. Holmestrand, Horten, Åsgårdstrand, Tønsberg osv.
Ny jernbanestasjon i sentrum av Sande. Sande sentrum er også veldig trivelig med mange servicetilbud og et stort og trivelig torg.
Kort vei også til ny og spektakulær jernbanestasjon i Holmestrand. I Holmestrand finnes flott båthavn, det er restauranter og yrende sommerliv.
Tar man båten er det en kort svipptur til Nordre Jarlsberg Brygge med servering, Holmsbu og Rødtangen ligger ogå en kort båtreise fra i fin skjærgård.

Bademuligheter rett nedennfor hytta.

Flotte fiskemuligheter i Sandebukta.

Ønsker man og oppleve utsikt og fjell er en kjøretur opp til Hvitingen å anbefale.

Innhold:

Hytta er opprinnelig oppført i 1964 og senere modernisert og oppgradert.

Hytta inneholder:
Gang/grovkjøkken med egen trapp og inngang, kjøkken med oppvaskmaskin, spisestue, stue med peis, 2 soverom, vindfang med liten skyvedørsgarderobe, mellomgang, dusjbad og separat wc.

Alle arealer og teknisk informasjon i salgsoppgaven er hentet fra Tilstandsrapport som er utført av takstmann Per-Ove Fredsvik, som var på befaring den 17.8.2017.

Arealer oppgitt i rapporten er:

Primærrom - 66kvm
Bruksareal - 66 kvm
Totalt Bruttoareal BTA er 70 kvm

Arealer som inngår i p-rom er: Grovkjøkken, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom, vindfang, mellomgang, bad og wc.

I kjelleren er det ikke oppgitt areal på grunn av lav takhøyde.

I tillegg til hytta er det oppført et anneks på eiendommen.
Inneholder ett rom.

Rett ved kjøkkentrappen finner man uteboden. Inneholder ett rom med hylleplass.






Standard:

Lys og trivelig hytte som ligger fint til med flott utsikt over Sandebukta.
Hytta ligger i flatt til lett skrånende terreng, pent opparbeidet hage på solrik tomt. Pent beplantet med planter, blomster og prydbusker.
Fin gressplen for sommeraktiviteter.

Store og gode terrasser som vender mot sjøen.

Det er bilvei helt frem til eiendommen. Selger leier et lite areal til parkering helt inn mot eiendommen.

Det er oppført et praktisk nyoppusset anneks på tomten samt en utebod som er vesentlig oppgradert.

Fra parkeringen er adkomsten til hytta kun få meters gange over gressplenen og opp på terrassen med hovedinngangspartiet.

Standard er som følger:

Vindfang: Vinyl på gulv, malte panelplater på vegger, malte plater i taket, skyvedørsgarderobe.

Stue / spisestue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte panelplater i taket. Det er i stuen en fin peis med innsats montert. Varmepumpen som står på veggen er ikke i bruk. Den må skiftes.

Soverom 1: Laminat på gulvet, malt panel på vegger, malte panelplater i taket.

Soverom 2: Malt panel på gulvet, malt panel på vegger, malt panel i taket.

Bad: Fliser på gulvet, baderomsplater på vegger, malte flater i taket. Servant i innredning. Dusjkabinett. Gulvvarme og avtrekksvifte.

Wc: Malt panel på gulv, malt panel på vegger, malt panel i taket.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte panelplater i taket. Eldre, malt innredning. Fliser over kjøkkenbenk. Oppvaskmaskin.

Gang/grovkjøkken: Laminat på gulvet, malt panel på vegger, malte panelplater i taket.
Dør til utvendig kjøkkentrapp. Kjøleskap med liten fryser.

Vaskerom/garderobe: Fliser på gulv, panelplater på vegger og panelplater i taket. Opplegg til vaskemaskin.

Annekset er oppført i 1964, sist modernisert i 2013 med nytt yttertak, ny kledning og nytt vindu. Innlagt strøm

Utteboden er modernisert og vesentlig oppgradert i 2017.

Sikringsskapet i hytta er modernisert og oppgradert med automatsikringer.

I dag er det innlagt toalett med avløp til tett tank. Tanken er iflg selger på 6.000l og de tømmer den en gang i året.
Det er også innlagt vann. Gråvann (Vann fra oppvask og dusj) slippes ut i grunnen.

Det er for hele Sande kommune en oppgradering av vann og avløpsanleggene i hyttefeltene. Det må forventes at dette også kommer til dette feltet.
Kommunen ønsker å knytte fritidseiendommene til det kommunale nettet.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarmet med ved og elektrisk.
Det er gulvvarme på badet og peis med innsats i stuen.
Varmepumpe som er montert er ikke i bruk. I følge selger er den frakoblet og må erstattes med en ny om man ønsker den type oppvarming/kjøling.

Adkomst:

Fra Sande sentrum følger man gamle E-18 i retning Holmestrand. Kjør over den lange sletta etter tavernaen, veien stiger litt mot Holm og da tar en av til høyre og kjør under veien igjen. Til høyre ligger motellet. Ta til venstre og deretter Saksrudveien første til høyre ved alle postkassene. Kjør rolig rett frem og hold høyre nede i bakken. Nr. 4 ligger opp til høyre.

Det vil bli godt skiltet med skilt fra Eiendomsmegler1 ved fellesvisning.
Hytta skiltes med Til Salgs skilt.

Se for øvrig kartskisse som ligger i prospektet.

Parkering:

Fester leier parkeringsplass av grunneier for kr. 500,- pr. år.
Parkeringsplassen ligger rett ved innkjøringen til eiendommen.
Hytta har ikke garasje.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selgere.
Vennligs anngi i budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Hytta står på grunnmasser av fjell, sprengsteinsfylling og pukk.
Det er støpt betongfundament/guls som antas ikke å være spesielt isolert og fuktsikret mot terreng.
Det er mest sannsynlig ikke drenert rundt grunnmur.

Grunnmur er av betong med sparestein.
Pilarer/stolper av trekostruksjon.

Yttervegger over grunnmur av bindingsverk.
Det er registrert unormalt utslag av fukt med saltutslag i kjellervegger

Pilarer bør sjekkes og eventuelt justeres enkelte steder.

Utvendig liggende og stående kledning som er normalt godt vedlikeholdt og er i bra stand.
Kledningen ligger stedvis noe nære terreng og er da utsatt for sprut og slagregn. Krever jevnlig ettersyn.

Takkonstruksjonen er saltak med undertak av bord.
Taket er tekket med lakkerte stålplater. Decraplater på deler av taket.

Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.

Se for øvrig utførlig beskrivelse i rapporten fra Takstmann Per-Ove Fredsvik.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen, blomsterbed og gruset innkjøring.
Tomten består av en skråning med steinfylling bak hytta. Her er det en fjellskjæring som ble sikret i 2013.

På fremsiden er det en fin gressplen med beplantning og det er en skråning ned mot adkomstveien.

På eiendommen er det oppført følgende: Hytte med terrasser, anneks samt utvendig bod.

Kjørevei helt frem.
Selger leier parkeringsplass av grunneier i et hjørne rett utenfor tomta.

Tomten er festet og grunneier er Kjersti Holm Rossvoll, festeavgiften er kr. 1.200,- for tomtefeste og kr. 500,- for parkeringen.

Festeavtalen vedlegges som en del av salgsoppgaven.
Grunneier har fraskrevetseg forkjøpsretten for denne gang og bekrefter også at festesummene ikke skal reguleres ved dette salget.


Regulering

Området er regulert til boligbebyggelse i kommuneplanen.
1/3 av eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, se vedlegg.

Prisdetaljer

Prisantydning kr 2 150 000
Verditakst kr 2 150 000
Låneverdi kr 1 920 000

Omkostninger

Kjøper betaler følgende omkostninger:

Dokumentavgift av kjøpesum: 2,5%
TInglysning av skjøte: kr 525,-
Tinglysning av ett pantedokument: kr 525,-
Innhenting av sluttattest: kr 249,-

Totalt v/prisantydning: Kr 2.205.049,-
Dersom det skal tinglyses flere pantedokumenter, vil dette koste kr 731,- pr. stk.

Fakta

Kommunenr 0713
Gårdsnr 3
Bruksnr 2
Meglers referanse 21117212
FINN-kode 103035030
EM1-kode 991050
Sist endret 19.09.2017
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydning kr 2 150 000
Verditakst kr 2 150 000
Låneverdi kr 1 920 000
Primærrom 66 m2
Bruttoareal 70 m2
Bruksareal 70 m2
Tomt 960 m2 
Boligtype Hytte
Eierform Eier (Selveier)
Rom 3
Soverom 2
Postnummer 3070 Sande i Vestfold
Byggeår 1964
Energimerking
G

Vil du ha tilsendt prospektet?

Bestill prospekt for Saksrudveien 4, Sande i Vestfold

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon


Vil du vite mer om eiendommen?

Geir Arild Andreassen

Megler MNEF Bolig / Næring / Prosjekt

Les mer om meg

Lurer du på noe om Saksrudveien 4?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?

Lånekalkulator

-- kr

Lånekostnad per måned, Saksrudveien 4

--
--

Lånebeløp kr --


Vil du se flere av våre eiendommer?