Annet/Fritid
2 soverom
63 m2

Sjusjøen - midt i sentrum!

Sjusjøen - 11 nye moderne leiligheter med rå utsikt! Sentralt! 2 solgte.: Skiløyper, turterreng og servicefasilteter tett på!

De 3 første salgene går til listepris, uten budrunde! 11 nye, tiltalende og moderne leiligheter med strålende utsikt står nå klare, midt i sentrum av Sjusjøen. Graaten har fått nytt liv og sammen med topp moderne leiligheter i god kvalitet finner du også ny og fin Kiwibutikk, Sport 1 i nybygde lokaler og en svært delikat og innbydende restaurant. Dette blir Sjusjøens naturlige og aktive samlingspunkt og med leilighet her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet. Til og med skiløypa!

Innhold

Totalt 11 leiligheter fordelt på Kiwi-bygget og Sport 1 sitt bygg.

7 av leilighetene ligger over Kiwi bygget og har følgende innehold:

Leilighet nr.. 3: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 80 kvm, Bra: 84 kvm.
Prisantydning kr 3.550.000,- / SOLGT

Leilighet nr. 4: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.550.000,-

Leilighet nr. 5: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.550.000,-

Leilighet nr. 6: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.500.000,-

Leilighet nr. 7: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 81 kvm, Bra: 85 kvm.
Prisantydning kr 3.650.000,-

Leilighet nr. 8: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.850.000,- / SOLGT

Leilighet nr. 9: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.650.000,-


4 leiligheter ligger under Sport 1 og har følgende innhold:
Leilighet nr. 10: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bod innefor det ene soverommet.
P-rom: 80 kvm, Bra: 86 kvm.
Prisantydning kr 4.100.000,-

Leilighet nr. 11: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 1 soverom og bod.
P-rom: 63 kvm, Bra: 66 kvm.
Prisantydning kr 2.700.000-

Leilighet nr. 12: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 1 soverom og bod.
P-rom: 63 kvm, Bra: 66 kvm.
Prisantydning kr 2.700.000,-

Leilighet nr. 13: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod.
P-rom: 65 kvm, Bra: 69 kvm.
Prisantydning kr 3.200.000,-

Vil du vite mer om eiendommen?

Les mer om Bente Holen Bergseng

Vil du vite mer om eiendommen?

Bente Holen Bergseng

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Graaten - Sjusjøen - midt i sentrum!

SJUSJØEN

Mer sentralt på Sjusjøen enn dette kommer du ikke. Leilighetene bygges på Graaten i samme bygg som du finner Kiwi butikken, ny restaurant og Sportsbutikken. Alle leilighetene får en fantastisk utsikt utover sentrum og mot Sjusjøvannet. Skiløypa og Sjusjøens svært flotte turterreng ligger rett utenfor døra. Er du på jakt etter en enkel tilværelse når du har fri, så er dette noe for deg! Nytt, lekkert og moderne. Alt du trenger i svært kort gå-avstand og parkering rett utenfor døra. Sjusjøen er også et helårssted med flere aktiviteter og tilbud sommerstid. For den som fristes av alpint ligger Sjusjøen skisenter en kort kjøretur unna. Der finner du også skiskytterarena, rulleskianlegg m.m.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Graaten, 2612 SJUSJØEN

Prisantydning

kr 2 700 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 3 050


Totalpris

kr 2 703 050


P-rom

ca. 63 m2

Bruttoareal

ca. 66 m2

Bruksareal

ca. 66 m2

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 1 000 m2 

Boligtype

Annet/Fritid

Eierform

Eiet

Etasje

2

Byggeår

2018


Kommunenr

0412

Gårdsnr

527

Bruksnr

593

Meglers referanse

1310180574


FINN-kode


Annonsen er sist endret

11.06.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 2 700 000

Omkostninger

kr 3 050

Totalpris

kr 2 703 050

Omkostninger

Omkostninger:
1. Dokumentavgift til staten kr 0,-
2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedok. kr 525,-
4. Eierskiftegebyr grunneier , kr 2 000,-
5. Tinglysning nye vilkår festekontrakt

Festetomt: Dok.avg. til staten kr 0,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: kr 525,-
Overdragelsesgebyr av festeretten kr 2.000,-

Sum omkostninger: kr 3.050,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 100 - 13 900 (valgfritt tillegg)


Informasjon om eiendommen Toggle informasjon om eiendommen

Tomt

Festet tomt. Festeavgifter betales via felleskostnaderi sameiet. Stipulert til kr 1.000,- år mnd.


Innhold

Totalt 11 leiligheter fordelt på Kiwi-bygget og Sport 1 sitt bygg.

7 av leilighetene ligger over Kiwi bygget og har følgende innehold:

Leilighet nr.. 3: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 80 kvm, Bra: 84 kvm.
Prisantydning kr 3.550.000,- / SOLGT

Leilighet nr. 4: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.550.000,-

Leilighet nr. 5: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.550.000,-

Leilighet nr. 6: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utvendig bod ved inngangen. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.500.000,-

Leilighet nr. 7: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 81 kvm, Bra: 85 kvm.
Prisantydning kr 3.650.000,-

Leilighet nr. 8: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.850.000,- / SOLGT

Leilighet nr. 9: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod. Utgang til overbygd veranda fra stue.
P-rom: 83 kvm, Bra: 87 kvm.
Prisantydning kr 3.650.000,-


4 leiligheter ligger under Sport 1 og har følgende innhold:
Leilighet nr. 10: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bod innefor det ene soverommet.
P-rom: 80 kvm, Bra: 86 kvm.
Prisantydning kr 4.100.000,-

Leilighet nr. 11: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 1 soverom og bod.
P-rom: 63 kvm, Bra: 66 kvm.
Prisantydning kr 2.700.000-

Leilighet nr. 12: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 1 soverom og bod.
P-rom: 63 kvm, Bra: 66 kvm.
Prisantydning kr 2.700.000,-

Leilighet nr. 13: Gang, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bod.
P-rom: 65 kvm, Bra: 69 kvm.
Prisantydning kr 3.200.000,-


Standard

Nye, flotte, moderne, lyse og delikate utsiktsleiligheter! Leilighetene er bygget i meget god kvalitet med en gjennomført stil som både er tidsriktig og tidløs.

Felles for alle er at det er åpent, lyst og luftig oppholdsrom der kjøkken ligger åpent mot stua. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og den flotte utsikten. Utgang til uteplass eller balkong fra stue.

Gulv i oppholdsrom og soverom har 1-stavs eikeparkett med eikelister. I gangarealer og på bad/wc er det flislagt.

Vegger har hvitpigmentert trepanel i alle rom med unntak av bad/wc som har fliser.

Faste, malte gipshimlinger i alle rom. Noen av bodene har systemhimlinger. Skråhimlinger har trepanel, som vegg.

Romslige kjøkken i alle leiligheten. Rikelig med skap-og benkeplass. Innredning fra Norema i mørk grå utførelse. Kombiskap kjøl/frys, induksjon koketopp, avtrekk til ventilasjonsanlegg i alle leiligheter.

Bad/wc har servantinnredning fra Norema, dusj og wc. Opplegg for vaskemaskin i alle leilighetene.

Vannbåren varme fra felles varmepumpe og energibrønner.

Egne ventilasjonsanlegg pr. leilighet


Parkering

Hver leilighet får egen oppmerket bilopstillingsplass. Gjesteparkering.


Adkomst

Følg rv 216 mot Sjusjøen. Leilighetene ligger midt i sentrum av Sjusjøen. 4 stk under Sport 1, med adkomst fra nedre del av parkeringsplassen. 7 leilgiheter ligger over Kiwi-butikken, med adkomst på baksiden av bygget, inn Kirkevegen.


Byggemåte

Oppført i reisverk med utvendig kledning på vegger og imlinger iubehandlet malmfuru. Forblending på vegg av fåkopp tørrmur. Leilighetsskillevegger og etasjeskiller i betong.


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Alle gulv med vannbåren varme fra felles varmepumpe og energibrønner


Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål. Deler av bygget er regulert til og benyttes som næring.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring på grunn av selskapsform/eierform.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.