Sterk vekst i boligprisene

Til tross for uro i Europa, økte renter og generell prisvekst steg boligprisene med 1,2 prosent i mai.

Spesielt var prisveksten høy på det sentrale Østlandet, der Oslo hadde en prisvekst på 1,6 prosent. På Sør-Vestlandet fortsatte også prisveksten, der Kristiansand hadde høyest vekst med 1,5 prosent.

4.714.000,-

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

Landskap

26 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

Prisutvikling

1.2%

Nominell prisendring fra sist måned

6.4%

Prisutvikling de siste 12 måneder

Oppsummering prisendring

 OsloBergenStavangerKristiansand
Siste mnd1,8 %0,9 %1,40 %1,50 %
Siste år7,10 %6,30 %8,00 %9,70 %
Siste fem år26,80 %21,00 %16,00 %26,80 %
Pris på medianboligkr 5.081.393kr 3.500.000kr 3.538.321kr 3.035.771

Kommentar marked

Norges Bank har løftet styringsrenten og varslet en brattere rentebane fremover, dette kombinert med økt usikkerhet rundt energipriser og matvarepriser bidrar til at husholdningenes fremtidstro stuper.

Finans Norge la nylig frem sitt forventningsbarometer for andre kvartal 2022. Dette viser et kraftig fall fra første kvartal. Bare en gang tidligere har det vært observert et større fall fra ett kvartal til det neste, og norske husholdningers fremtidstro på egen økonomi har ikke vært rapportert lavere siden 1992.

Når boligprisene, på tross av dette, fortsetter å stige skyldes dette nok at tilbudssiden i markedet fortsatt er lav. Ved inngangen av juni er det 5699 boliger for salg i Vestland, Rogaland, Agder, Oslo og Viken. Tilsvarende tall for henholdsvis 2020 og 2019 var 10271 og 11093.

Selv om det i mai ble lagt ut omtrent like mange boliger som i fjor, tror vi at tilbudet i markedet fremover vil være lavere enn etterspørselen og at vi derfor kan forvente ytterligere prisvekst etter sommeren.

Det er verdt å merke seg at husholdningenes forventninger til egen økonomi står i kontrast til bedriftenes. SpareBank 1 SR-Bank la nylig frem sitt konjunkturbarometer. Dette viser at bedriftene forventer å øke antallet ansatte og at de tror på vekst i omsetningen, men med noe mer press på lønnsomheten.

Kilder: Finans Norge, Eiendomsverdi, Eiendom Norge AS, Norges Bank og SpareBank 1 SR-Bank

Lurer du på hva boligen din er verdt?

Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner ditt område best.

Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon om vår behandling av dine personopplysninger.