Kjøper har trukket seg, hvem dekker utgiftene ved dekningsalg?

Spørsmål

Har akseptert et skriftlig bud på salg av en leilighet, kjøper har ombestemt seg og vil ikke signere kjøpekontrakt. Megler har sagt at det vil bli et dekningssalg. Hva med kostnadene på et dekningsalg? Skal jeg betale megler for begge gjennomførte salgsprosesser? Kan jeg gå til en annen megler i et dekningsalg? Må jeg eventuelt stå for innkreving av tap i forhold til opprinnelig kjøpesum mot kjøper, eller ordner megler dette?


Svar

Dersom kjøper ikke ønsker å gjennomføre handelen men selger holder på at det er inngått bindende kjøpeavtale, må selger søke å sikre at han ikke taper på kjøpers brutte avtale.

Selger må da gi nytt oppdrag på salg av eiendommen til den megler han måtte ønske å benytte. Megler nr. 1 har uansett krav på meglerprovisjon og dekning av utlegg i samsvar med inngått oppdrag.

Eventuell underdekning/tap som oppstår ved salg nr. 2 - må fremmes ovenfor kjøper nr. 1. Det er selger som må fremme dette kravet, idet megler ikke har krav på kjøper.

Søk på det du lurer på


Send oss ditt spørsmål

Fant du ikke det du lette etter?
Send oss spørsmålet ditt, så får du svar.

FAQ Innsending

Send inn ditt spørsmål

Dersom du ikke finner det du leter etter i vår FAQ, kan du sende oss ditt spørsmål i skjemaet nedenfor.

FAQ Innsending