Inaktiv

Bjørnstjerne Bjørnsons veg 65 - Molde vest

Prisantydning kr 1 480 000

Totalpris kr 1 894 862  (Se utregning)
Leilighet
2 rom
1 soverom
48 m2

Molde vest

Sentral og betydelig oppgradert 2-romsleilighet med flott utsikt

Velkommen til Lundabo Borettslag!

Dette er en flott leilighet i Lundabo borettslag, med meget fin utsikt mot fjord og fjell og gode solforhold. Leiligheten ble betydelig oppgradert fra opprinnelig standard da eier kjøpte den i 2013.

Verdt å merke seg ved boligen:
Ifølge selger:

Oppussing 2011:
Bad ble pusset opp i regi av borettslaget i 2012.

Leiligheten ble sterkt oppgradert i 2013, hvor følgende ble gjort:

-Pusset opp alle rom unntatt bad.
-Nytt Sigdal-kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin.
-Ny parkett lagt på alle gulv bortsett fra på bad.
-Nye profilerte lister lagt i hele leiligheten bortsett fra på bad.
-Alle tak, vegger og dører er malt i lyse fine farger.
-Oppgradering av det elektriske anlegget på bad, ny styring av varmekabel og ny bryter.
-Oppdradering av EL-anlegg, derav kontakter og brytere i hele leiligheten ble byttet, samt
nye lysbrytere og nye dimmere på stue og kjøkken.
-Leiligheten inkluderer 3 relativt store boder.
-Leiligheten inkluderer en parkeringsplass rett utenfor leiligheten, samt gjesteparkering.

Oppgradert i 2016:
-Oppgradert veranda i regi av borettslaget med nytt belegg og nytt glassrekkverk.

Oppgradert i 2017:
Nye vinduer utført av borettslaget.

Velkommen til visning!

Innhold

Innhold ifølge takstmann:
P-ROM (48 kvm):
Gang/entré, soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong med flott utsikt.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller, én trapp ned. Det er også felles vaskerom i kjeller, hvor eier har eget uttak til vaskemaskin. Disse er ikke tatt med i arealoversikten hos takstmann grunnet gjeldene måleregler.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Bendik Joten Tangen

Vil du vite mer om leiligheten?

Bendik Joten Tangen

Eiendomsmegler/Avdelingsleder

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Bjørnstjerne Bjørnsons veg 65 - Molde vest

MOLDE

Velkommen til Molde vest! En sentral og populær beliggenhet på vestsiden av sentrum. Det er gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud Molde sentrum har og by på. Her får du alt fra shopping, kaféer, resturanter til ett florerende uteliv. Det er også gangavstand til Aker stadion, Scandic Seilet hotel, Bjørnsonshuset, Badeland / Bris treningssenter, dagligvarebutikker.

Boligen ligger i ett barnevennlig område med kort veg til barne - og ungdomsskoler samt barnehager. Det er også kort veg til høgskolen som tilbyr et bredt utvang av studieretninger og alt kan nåes via gang- og sykkelveier.


I nærområdet finner du naturskjønne omgivelser, og for den aktivitetsglade er det korte avstander til flotte friområder og tur/friluftsfasiliteter. Blant annet kunstgressbaner på Cecilienfryd, Kringstadbukta samt Moldemarkas mange flotte turmuligheter.

Fra sentrum har man et godt kollektivtilbud som strekker seg ut over hele byen. Alt i alt er dette et flott og rolig boområde med nærhet til en rekke fasiliteter.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Bjørnstjerne Bjørnsons veg 65, 6412 MOLDE

Prisantydning

kr 1 480 000 Lånekalkulator

Totalpris

kr 1 894 862

Andel fellesgjeld

kr 414 862

Felleskostnader

kr 5 157 pr. mnd.


P-rom

ca. 48 m2

Bruttoareal

ca. 56 m2

Bruksareal

ca. 48 m2

Antall rom

2

Antall soverom

1

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Etasje

1

Byggeår

1969


Kommunenr

1506

Gårdsnr

23

Bruksnr

345

Borettslag- orgnr

948920417

Meglers referanse

13180570


FINN-kode


Annonsen er sist endret

23.01.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 1 480 000

Andel fellesgjeld

kr 414 862

Totalpris

kr 1 894 862

Felleskost./mnd

kr 5 157


Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid. Felleskostnadene Kr 5.157 fordeles på følgende poster: Fellesutgifter: - Avdrag andel fellesgjeld: kr. 1 541 - Renter andel fellesgjeld: kr. 921 - Driftskostnader: kr. 1 889 Tilleggsytelser: - Rundvask 3 ganger år år: kr. 52 - Trappevask: kr. 290 - KabelTV / Internett (Komplett 5): 464


Omkostninger

Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 1.560.000,-:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 430,-
- Gebyr for forhåndsprøving av forkjøpsrett kr 7.060,
- HELP Boligkjøperforsikring kr 4.100,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 12.020,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Felles tomt for borettslaget.


Innhold

Innhold ifølge takstmann:
P-ROM (48 kvm):
Gang/entré, soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong med flott utsikt.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller, én trapp ned. Det er også felles vaskerom i kjeller, hvor eier har eget uttak til vaskemaskin. Disse er ikke tatt med i arealoversikten hos takstmann grunnet gjeldene måleregler.


Standard

Ifølge selger ble alle rommene bortsett fra badet pusset opp, da leiligheten ble kjøpt i 2013. Da ble blant annet gulv byttet, vegger/tak/dører malt og listet, og kjøkkeninnredning byttet. Det elektriske anlegget ble også vesentlig oppgradert med nye stikkere og brytere i hele leiligheten, samt nye dimmere på stue og kjøkken. Se vedlagte egenerklæring for mer.

Gang/entré:
Nytt parkettgulv, tapet på vegger og malt mur i tak med spotbelysning.

Soverom:
Parkett på gulv, tapet på vegger og malt mur i tak. Det er montert plassbygd garderobe, og liten lysekrone i taket.

Bad:
Belegg på gulv, nye våtromsplater på vegger og malt i tak. Badet er innredet med wc, servant, dusjhjørne og varmtvannstank. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2012 ifølge selger. Spotbelysning i tak.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt strie/tapet på vegger og malt i tak. Kjøkkeninnredning fra Sigdal montert i 2013. Fliser/kitchenboard mellom benk og skap. Benkeplate med dobbel kum. Opplegg for vaskemaskin.

Stue:
Parkett på gulv, tapet på vegger og malt i tak. Stuen er romslig med montert kombiovn. Stor lysekrone over spisebord og spotbelysning over TV-hjørne. Fra stuen er det utgang til veranda med flott utsikt og gode solforhold.

Vaske- og tørkerom befinner seg én trapp ned, hvor eier har eget uttak for vaskemaskin.


Parkering

Ifølge selger har leiligheten fast parkeringsplass til én bil, samt gjesteparkeringer på felles oppstillingsplass. Det er også mulig å leie garasjeplass av borettslaget. Disse tildeles etter ansiennitet. Mulighet for tilrettelegging for lading av elbil.


Adkomst

Sving opp mot Bjørnstjerne Bjørnsonsveg fra Sandvegen i sentrum. Følg veien til sykehuset. Leiligheten igger da på venstre hånd, like nedenfor Molde sykehus. Inngangen er på nordsiden av bygget merket nr.65, og leiligheten er i 1.etasje.

Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.


Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.



Det foregår reguleringsarbeid i nærområdet vedrørende Lundavangområdet.



Det planlegges nytt akuttsjukehus på Hjelset - derav vil det bli endringer i utnyttelsen av området rundt dagens sykehus.

Utsnitt av kommuneplan er vedlagt.


Lånevilkår

DNB Bank ASA
Serielån
Rentesats per 15.03.2019: 2,28% pa.
Andel av saldo: 24 525
(siste termin 30.06.2025)

Husbanken
Serielån
Rentesats per 15.03.2019: 3,07% pa.
Andel av saldo: 142 810
Første termin: 31.12.2012
Første avdrag: 31.12.2016
(siste termin 31 .12.2041 )

DNB Bank ASA
Serielån
Rentesats per 15.03.2019: 2,28% pa.
Andel av saldo: 247 527
Første termin/første avdrag: 31.03.2018
(siste termin 31.12.2047)



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?