Solgt

Karl Skalstads vei 12B - Skalstadlund

Prisantydning kr 3 490 000

Tomannsbolig
5 rom
3 soverom
111 m2

Skalstadlund

Vertikaldelt tomannsbolig med frittstående dobbel garasje. NB! Visning 29. april, kl. 18.30 - 19.15.

Tomannsbolig beliggende på Skalstadlund på Skollenborg cirka 5 kilometer syd for Kongsberg sentrum.

Her er det kort vei til Arsenalet, Teknologiparken, skole, barnehage, skog/friområder og idrettsanlegg. Det er bussforbindelser til byen.

Boligen går over to plan og byr på følgende:
1.etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, entre og en utvendig bod.
2.etasje: 2 soverom, loftstue, gang, bad og bod.

Boligen har en dobbel frittstående garasje.

Velkommen til Karl Skalstads vei 12 B!

Innhold

Boligen går over to plan og byr på følgende:

1.etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, entre og en utvendig bod.
2.etasje: 2 soverom, loftstue, gang, bad og bod.

Vil du vite mer om boligen?

Les mer om John Egil Iversen

Vil du vite mer om boligen?

John Egil Iversen

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Vil du se flere av våre eiendommer?

Karl Skalstads vei 12B - Skalstadlund

SKOLLENBORG

Eiendommen ligger på Skalstadlund ca. 5 kilometer syd for Kongsberg sentrum. Her er det kort vei til Arsenalet, Teknologiparken, skole, barnehage, skog/friområder og idrettsanlegg. Bussforbindelser til byen.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Karl Skalstads vei 12B, 3619 SKOLLENBORG

Prisantydning

kr 3 490 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 83 800



P-rom

ca. 111 m2

Bruttoareal

ca. 125 m2

Bruksareal

ca. 118 m2

Antall rom

5

Antall soverom

3

Tomteareal

ca. 881 m2  eiet

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eiet

Etasje

2

Byggeår

2016


Kommunenr

0604

Gårdsnr

110

Bruksnr

360

Seksjonsnr

2

Meglers referanse

7014190042


FINN-kode


Annonsen er sist endret

09.07.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 3 490 000

Omkostninger

kr 83 800

Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: kr 525,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 88 550,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 100 – 13 900 (valgfritt tillegg)


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 10667,00,-


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Flat felles tomt på 881,4 m² med opparbeidet fellesareal. Tomten deles med nabo i nr. 12 A.


Innhold

Boligen går over to plan og byr på følgende:

1.etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, entre og en utvendig bod.
2.etasje: 2 soverom, loftstue, gang, bad og bod.


Standard

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue.
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, foliert benkeplate, komfyr med nedfelt induksjonstopp og ventilator.
Oppvaskmaskin,

Bad i 1.etasje:
Badet inneholder veggmontert klosett, innredning med dobbel vask og dusjkabinett.
Gulvet har varmekabler.

Bad i 2.etasje:
Badet inneholder veggmontert klosett, vask med innredning og badekar.
Gulvet har varmekabler.

Vaskerom i 1.etasje:
Vaskerommet er fra byggeår og inneholder skyllekar, opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder.
Gulvet har varmekabler.

Innvendige overflater:
Veggene har panelplater, fliser og malte plater.
Gulv har laminat og fliser.
Himling har malte plater.

Boligen har sentralstøvsuger.


Parkering

Parkering på gårdsplass og i dobbel garasje. Garasjen er innredet og isolert.


Adkomst

Via privat vei.
Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Byggemåte

Boligen er oppført på støpt plate på mark.
Yttervegger er av tre, utvendig kledd med liggende trepanel.
Boligen har saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein.
Boligen har trevinduer med isolerglass fra byggeår.
Boligen har etasjeskiller bestående av trebjelkelag mellom etasjene. Støpt plate på mark i 1.etasje.


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Oppvarming er basert på strøm/elektrisitet og vedfyring.
Boligen har en peisovn plassert i stuen i 1.etasje.

Det er i følge eier varmekabler i gulv i entré, stue, kjøkken, bad og på vaskerom.


Regulering

Kommuneplaner:

ID: KPLAN13
Navn: Kommuneplanens arealdel 2013-2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014

Reguleringsplaner:

ID: 400
Navn: Skalstadlund boliger
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 10.04.2013



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.