Hakaveien 1 - Raumyr

Prisantydning kr 2 180 000

Totalpris kr 2 244 266  (Se utregning)
Leilighet
3 rom
2 soverom
79 m2

Raumyr

**VISNING MANDAG 20.1** Tidsriktig endeleilighet med trappefri adkomst og garasje - Vestvendt terrasse og peis

Moderne innredet leilighet med enkel adkomst beliggende i rolige omgivelser på Raumyr. Leiligheten er malt i tidsriktige farger og fremstår som meget tiltalende. Kort vei til skole og barnehage samt skog og friområder. Gangavstand til nærbutikk og sentrum forøvrig.

Leiligheten inneholder stue med utgang til vestvendt terrasse, kjøkken med åpen løsning, 2 soverom, bad, gang og bod/teknisk rom.
5 kvm. bodplass i fellesbygg på siden av inngangen.
Garasje i felles garasjeanlegg.

Velkommen til visning.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder stue med utgang til vestvendt terrasse, kjøkken med åpen løsning, 2 soverom, bad, gang og bod/teknisk rom.
5 kvm. bodplass i fellesbygg på siden av inngangen.
Garasje i felles garasjeanlegg.

Bilder

Se alle bildene av leiligheten

Se alle bildene av leiligheten

Beliggenhet

Se kart og informasjon om nærmiljø

Les om beliggenhet

Salgsoppgave

Les komplett salgsoppgave

Hakaveien 1

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Lars Bredeveien

Vil du vite mer om leiligheten?

Lars Bredeveien

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Hakaveien 1 - Raumyr

KONGSBERG

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Raumyr. Kort vei til skole og
barnehage. Nærhet til skog og friområder. Gangavstand til byen.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Hakaveien 1, 3611 KONGSBERG

Prisantydning

kr 2 180 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 1 110


Totalpris

kr 2 244 266

Andel fellesgjeld

kr 63 156

Felleskostnader

kr 3 947 pr. mnd.


P-rom

ca. 79 m2

Bruttoareal

ca. 89 m2

Bruksareal

ca. 83 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 18 223 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Etasje

1

Byggeår

1999

Energimerking

D

Kommunenr

3006

Gårdsnr

8202

Bruksnr

2

Borettslag- orgnr

979 938 667

Borettslag-andelsnummer

10

Meglers referanse

7014190343


FINN-kode


Annonsen er sist endret

15.01.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 2 180 000

Andel fellesgjeld

kr 63 156

Omkostninger

kr 1 110

Totalpris

kr 2 244 266

Låneverdi

kr 1 950 000

Felleskost./mnd

kr 3 947


Felleskostnader inkluderer

kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområdet, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon. Borettslaget har avtale med Viken Fiber: Altiboks TV Basis BRL Fellesutgiftene er delt opp som følger: FELLESKOSTNADER 2 700 FRADRAG AVDRAG -986 FRADRAG RENTER -169 AVDRAG FELLESGJELD 1 940 RENTER FELLESGJELD 332 Tilleggsytelser: Kabel-TV 130 Det er vedtatt en husleieøkning på kr. 130,- pr mnd. fra 01.01.2020. Dette er hensyntatt i de månedlige fellesutgiftene (økt fra kr. 3 817 til kr. 3 947).


Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 430,-
Tinglysning av pantedok.: kr 430,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 1 110,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 4 100 – 6 900 (valgfritt tillegg)


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Tomten er opparbeidet med beplantning, hekk og plenarealer. Asfalterte tilkomstveier.


Arealbeskrivelse

Leilighet
Bruksareal:
1. etasje: 83 kvm
Primærrom:
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang: 79 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod/teknisk rom: 4 kvm


Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder stue med utgang til vestvendt terrasse, kjøkken med åpen løsning, 2 soverom, bad, gang og bod/teknisk rom.
5 kvm. bodplass i fellesbygg på siden av inngangen.
Garasje i felles garasjeanlegg.


Standard

Bygget er oppført i 1999. Leiligheten ble pusset opp iflg. eier i 2009. Nåværende eier har malt vegger, himlinger, vinduer og dører i 2016. Kjøkkeninnredningen ble malt i 2018. Dusjkabinettet ble
skiftet i 2017. Den har en god standard på innredning og utstyr, og fremstår som tidsriktig og moderne.

Kjøkken:
Nettoline kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. 2 vitrineskap med sprosser. Demping. Stål håndtak.
Laminerte benkeplater, nedfelt oppvaskkum og skyllekum. Flislagt mellom benk og overskap. Flisene er malt.
Integrert koketopp (keramisk), og steikeovn.
Ventilator (Flexit). Felles avtrekk fra kjøkken og bad.
Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
Badet inneholder gulvmontert klosett, dusjkabinett, og innredning med servant.
Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Fliser på veggene.
Mekanisk avtrekk.

Stedvis hull/sprekker i noen av flisfugene på veggene.
Oppheng for forheng, antatt fra tidligere åpen dusjløsning.
Sluk under dusjkabinettet. Sluket ble ikke besiktiget av takstmann.

Garderobe:
Garderobeskap på det ene soverommet og i gangen.

Gulv: Laminat og fliser.
Vegg: Malte MDF panelplater.
Himling: Malte MDF panelbord.


Parkering

Parkering i garasje i rekke.


Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Byggemåte

Betongsåler på antatt grus/steinmasser. Støpt gulv på grunn. Yttervegger i bindingsverk, antas isolert med mineralull i henhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Utvendig
kledning med stående panel. Saltak tekket med takstein Plastbelage stål takrenner og beslag. Trevinduer med 2 lags isolerglass. Utenpåliggende sprosser. Støpt gulv på grunn.

Opplysningene er hentet fra vedlagt takstrapport utført av Håvard Jensen datert 10.12.2019


Energimerking
D

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.


Oppvarming

Oppvarming med varmepumpe (luft-luft), vedovn, elektrisk gulvvarme på badet.


Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, reg. plan Raumyr Nord, ID 131-1.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.


Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12114696186, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 27.11.2019: 3.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 63
Saldo per 27.11.2019: 2 455 189
Andel av saldo: 63 156
Første termin/første avdrag: 30.01.2000 ( siste termin 30.01.2025 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 150 000
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 65 254
Annuitetslån, 25 år
Brl. har IN-ordning



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 mnd før overtagelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.

Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?