EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 244 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 245 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 9 200 – 12 000 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.
 Fordeles:

Felleskostnader bolig: kr.  2 354,-
A-konto varme/vann kr. 642,- (a-kto., avregnes årlig).
Renovasjon kr. 230,-



Salgsoppgave.pdf

7. etasje: Gang, bad/vaskerom, wc, stue/kjøkken, 2 soverom og walk-in closet. 

Annet: Disponibel bod på ca. 7 kvm i andre etasje. Felles sykkelparkering.  

Leiligheten ligger sentralt og idyllisk til i vannkanten i Sandnes sentrum, med umiddelbar nærhet til flere brygger. Her har du alt du trenger av shopping og kulturliv så og si rett utenfor stuedøren. Sandnes er i vekst og sentrumsområdet har gått gjennom store endringer de senere år. 

Havneparken, Sandnes indre havn er omregulert og frigjort til byutvikling, og her er det vakker havnepromenade. Kulturhuset, kinoen, Vågen Amfi og den tradisjonelle handlegaten, Langgata, er rett i nærheten. Det samme er en rekke restauranter og kafeer. Ellers har Sandnes en rekke parkanlegg, blant annet idylliske Sandvedparken med flott lekeplass.

Hana idrettslag, Giskehallen, Sandneshallen og Sandnes Idrettspark ligger i kort avstand fra leiligheten, med store grøntområder, fotballbane, løpebane, svømmehall og friidrettsanlegg. Sandnes har for øvrig et meget godt aktivitetstilbud som favner bredt, med blant annet golf og skateparker. 

Turområdene i og rundt byen er mange. En tur opp til Hana eller Dalsnuten for å nyte utsikten kan anbefales. Eller du kan legge turen til Lifjell, Bogafjell eller Vagleskogen. I Alsvik og Holmavika finner du populære badeplasser, og i 2018 ble det åpnet ny bystrand i Luravika.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi, Coop Extra og Spar Byhagen. I sentrum finner du en rekke butikker langs Langgata, i tillegg til kjøpesentrene Bystasjonen senter, Amfi Vågen og Maxi – alle med et godt og variert utvalg. 

Nærmeste holdeplass er Skippergata, som ligger rett utenfor døra. Sandnes rutebilstasjon og Sandnes sentrum stasjon ligger ca. 17 minutters gange fra leiligheten, og herfra går det tog, buss og flybuss. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Forus, 20 min til Stavanger sentrum og 18 min til Stavanger lufthavn Sola. 

Fra leiligheten er det ca. 1,6 km til Hana barneskole. Videre er det gangavstand til Øygard ungdomsskole og Vågen videregående skole. Sandnes har flere videregående skoler rundt sentrum, samt frisørskole og VID vitenskapelige høgskole. Kommunen har ellers et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. 

Hanaveien 10 B er en stor, lekker og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 7. etasje, med imponerende takhøyde og god standard fra 2022. Her bor man idyllisk til helt nede i vannkanten, like ved brygger, butikker, togstasjon og flotte turmuligheter. Utenfor stuen har leiligheten en overbygd terrasse på hele 19 kvm, med nydelig utsikt over sjøen og havneområdet. Det følger med egen garasjeplass, og bygget har heisadkomst til alle etasjer.

Stuen er åpen og luftig med takhøy vindusflate, mye boltreplass og uslåelig atmosfære, mens kjøkkenet har stor øy, god skapplass og integrerte hvitevarer. Videre er det et stilrent bad/vaskerom med regnfallsdusj, et praktisk gjestetoalett og to soverom, hvor hovedsoverommet har eget walk-in closet. En disponibel bod gir god lagringsplass. Velkommen!

Hanaveien 10B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?