EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  198 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  200 100 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  212 000 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

TV, internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, regnskapsførerhonorar, drift og vedlikehold.

*Eiendomsskatt er ikke inkludert og faktureres hver enkelt seksjon. 

Totale felleskostnader pr. 20.01.2025 kr 3.255 pr. mnd:
Herav:
Felleskostnader 3.142,-
Strøm 40,-
GET 73,-

Nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Selger/styret opplyser at det er planlagt maling av fasade til våren, det er også snakk om å bytte farge på fasade. Ekstra kostnader forbundet med dette må påregnes. 

Til sikkerhet for seksjonseiernes og deres rettsetterfølgeres løpende forpliktelser overfor sameiet, har panterett med kr 15000,- (kroner femtentusen) i hver seksjon. Med 6- seks måneders varsel kan sameiermøtet med 2/3 flertall kreve denne sikkerhetsstillelse utvidet. Med en slik eventuell beslutning, blir den ovennevnte panterett utvidet tilsvarende.
Panteretten skal til enhver tid ha prioritet innenfor 90 % av seksjonens salgstakst. Taksten skal avholdes av en forsikringsrådets godkjent takstmann.

Salgsoppgave.pdf

Rekkehus oppført med kjeller og 1.etasje som inneholder:
Kjeller: Trapperom, 3 soverom, bad
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad

I tillegg disponerer boligen:
- Utebod (ekstern bod) på 3 m².
- Hageareal utenfor sin enhet. 
(Hagearealet skal ikke avdeles med gjerde, hekk e.l, slik at ferdsel gjennom hageområdet blir begrenset.)

2024: Etablert en bærende bjelke i tak med søyler på hver side. Utført av Oslo byggmester service AS. Dokumentasjon ikke
fremvist.

2024: Elektrisk småarbeid ifb. med utbedring av bærebjelke. Festing av kabler og flytting av stikkontakt. Utført av: : Ø.S.
Elektro AS. Dokumentasjon ikke fremvist.

I 2023 var det vannintrengning i kjelleren grunnet stans i overvannspumpe. Det slås ut en alarm når pumpen stanser.
2023: Tørking og riving av vegger og gulv i kjeller. Utført av: : Kaph entreprenør AS. Dokumentasjon ikke fremvist.

2023: Montering av luft-luft varmepumpe som hovedoppvarming til leiligheten. Utført av AF Gruppen AS. Dokumentasjon ikke
fremvist.

Følgende arbeid knyttet til montering av varmepumpen er ifølge eier utført av ufaglært: Festing og oppheng, klargjøring av rør.
2022: Ny 20 A kurs til kjøkkenøy med platetopp, og ny 16 A kurs til innfelt komfyr. Utført av: Vikan elektro AS. Dokumentasjon
ikke fremvist.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene. (Vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr).

Velkommen til Bestumveien 37D! Rekkehuset ligger i bydel Ullern/Bestum i Oslo, her er det trygge og rolige omgivelser - området passer perfekt for deg som liker det fredelig, men samtidig sentralt.

Området er preget av villa- og småhusbebyggelse og oppleves som et rolig og barnevennlig nabolag. Sollerudstranda og Lysakerelva ligger blant annet noen få minutter med sykkel unna med badestrand og turløyper.  
Nærmeste matbutikk er Coop Prix Bestum eller Ullern Dagligvare. CC-vest ligger ca. 5 minutter unna med bil, Fornebu - ca. 10 minutter med bil hvor du finner strender, grønne parker, turstier og Fornebu senteret.

Lysaker er et knutepunkt for både buss, tog og flytog og dette er tilgjengelig ca. 2,2 km fra boligen. Her er det hyppige avganger mot Oslo Sentrum og Bærum. Toget bruker for øvrig 10 minutter til Oslo S, og flytoget bruker 35 minutter til Gardermoen. Maritim er nærmeste bussholdeplass og ligger ca. 15 minutter å gå fra boligen.
Lysaker Brygge er også et populært anlegg om sommeren, hvor man kan nyte en fin middag eller lunsj med sjøutsikt og handle i hyggelige butikker langs bryggen. 

Velkommen til Bestumveien 37D, presentert av Stine C. Granmo v/EiendomsMegler1!

Rekkehuset ligger idyllisk til på Bestum i rolige og familievennlige omgivelser. Boligen har gangavstand til barnehager, skole, matbutikk, CC-vest og bydelsparken på Blokkajordet. Her kan man spille fotball, padel, håndball, basketball, minitennis og muligheter for skøytebane om vinteren. En kort biltur unna boligen ligger Lysaker som er et knutepunkt for både buss, tog og flytog. Her er det hyppige avganger mot Oslo Sentrum og Bærum, og toget tar deg til Oslo S på ca. 10 minutter- Perfekt for deg som vil bo fredelig, men samtidig sentralt!

- 2 bad
- Varmepumpe 
- Parkering
- Markterrasse ca. 25 m2
- Seksjonen disponerer egen hage
- 3 soverom
- Attraktiv beliggenhet
- Svært barnevennlig område

Bestumveien 37D

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?