EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 99 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  100 990 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  111 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, styrehonorar, felles utvendig forsikring, t-we/bredbånd, snørydding, plenklipp. 

Herav: 
Felleskostnader kr. 2.275,-
T-WE/bredbånd kr. 430,-

Salgsoppgave.pdf

2. etasje: Entrè, bad/wc, bod, to soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. 
Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m².
Disponibel bod benevnt som BRA-e, ligger i byggets kjelleretasje som er seksjonert som fellesareal for sameiet. Den enkelte sameier er sikret bruksrett til kjellerbod gjennom bestemmelser i vedtektene. I henhold til Eierseksjonsloven §25 - 5. ledd, kan en avtale om bruksrett til sameiets fellesarealer ikke avtales for en periode på mer enn 30 år.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil dermed variere etter eget forbruk. I opplyste kommunale avgifter fra Eidsvoll kommune er det tatt høyde for 26 m3. Det er litt ulikt fra kommune til kommune, dog estimerer de erfaringsmessig med ca. 50 m3 i gjennomsnitt pr. person i vannforbruk. Det må tas høyde for at de kommune avgiftene kan være varierende iht. forbruk og satser fra kommunen. 

Kommunale avgifter for hver enkelt leilighet faktureres direkte fra Eidsvoll kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader. 
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Vann kr 3 203,50
Avløp kr 6 243,46
Eiendomsskatt kr 507,26
Renovasjon kr 2 764, 92
Sum kr 12 719,14

Leiligheten ligger i et nytt og populært boområde med kort avstand til Råholt sentrum og Eidsvoll Verk stasjon.  
Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter; Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe. 

Forretninger:
Gode servicetilbud og flere dagligvareforretninger finner du i sentrum av Råholt som ligger kun noen hundre meter fra boligen. Her finner du Amfi Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester. 
For ytterligere servicetilbud har du Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca. 10 minutter fra boligen. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for en hver smak. 

Trening:
I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. 
Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Letohallen og Innersvingen på Dal. 
Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene. 
Ullensaker kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne
med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane. 

Kulturtilbud:
Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.
I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler.
Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Kommunikasjon:
Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Eidsvoll Verk stasjon.

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca. 15 minutter.
Oslo nås på ca. 50 minutter.

<b>Velkommen til en nyere og moderne selveierleilighet på Sundbyhagan!</b>
Drømmer du om å bo i en leilighet hvor alt er nyere, samt det du trenger rett i nærheten? Denne muligheten får du nå, her ligger alt til rette for at du kan nyte det enkle liv og bruke tiden din på akkurat det du har aller mest lyst til! Leiligheten byr på en fin planløsning og standard. Her får du en praktisk entré, bod, flislagt bad, to fine soverom, romslig åpen kjøkken-/stueløsning med utgang til balkong. I tillegg får du sportsbod og garasjeplass.

<b>Sundbyhagan ligger i et trivelig, trygt og sentralt boligområde ca. 500 meter fra Eidsvoll Verk Stasjon. Kombinasjonen mellom de landlige omgivelsene og den sentrale beliggenheten, med gangavstand til alt, gjør dette til et meget attraktivt boligområde.</b>

Statsrådvegen 116A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?