EiendomsMegler 1 Sandefjord

Dok.avg. til staten, kr 2.5%: 187 500,-
Tinglysning av skjøte: kr 585,- (540,-)
Tinglysning av pantedok.: kr 585,- (540,-)
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 188 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Gebyr oppgitt i parentes gjelder ved elektronisk tinglysing.

Boligkjøperforsikring kr 12 000 – 14 800 (valgfritt tillegg) Bolig

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Stue, kjøkken og soverom.
Loftsetasje: Soverom og bod. 
Annet: Kjellerbod, naust og utedo/bod.

Stue
Hytta har inngang fra verandaen til en koselig stue i tradisjonell stil med tregulv og panelvegger. Stuen har vinduer som slipper dagslyset inn fra flere retninger, og som visuelt trekker utsikten inn i rommet. Det er plass til ulike typer møblement, og stuen er sosialt allrom for måltider, sofahygge og spillkvelder. Sentrert i rommet er det en åpen peis med stort flammebilde som skaper ekstra kos og varme på kalde dager. 

Kjøkken
Kjøkkenet ligger i eget rom og har plass til spisebord for to under vindu. Innredningen er montert langs to vegger, har lyse fronter og matchende benkeplater. På veggene er det hvite fliser, og i benken er det to nedfelte oppvaskkummer, samt avsatt plass til komfyr. Mellom kummene er det pumpe til egen brønn. Sommervannet har utvendig kran.

Soverom og garderobe
Hytta har to soverom, ett i hver etasje. Begge soverom har panelvegger, og rommet i første etasje har plassbygd køyeseng med forheng foran sengeplassene. Sengen har også skuffer, og rommet har en plassbygd garderobe. Soverommet på loftet er stort med god plass til flere senger.
Loftet ble tilbygd i 1990 og har utvendig adkomst via trapp. I tillegg til soverommet har loftet en bod. Hytta har for øvrig lagringsplass i en kjellerbod på ca. 1 kvm, i en bod ved utedoen på ca. 6 kvm og i et naust på ca. 8 kvm.

Historie fra selger: 
Hvalfangsthistorie i veggene
Tønsbergs legendariske hvalkokeri «Pelagos» hadde etter 2. verdenskrig liggeplass i Melsomvikbukta, der det ble utrustet for nye sesonger i Sørishavet.
Førstestyrmann på kokeriet, Eugen Samuelsen, kjøpte seg i 1954 tomt i nærheten og oppførte hytte. Tilgang på byggemateriale var fremdeles begrenset, men mye av utstyret til kokeriet, bl.a. sentrifuger fra de Laval, ble levert i trekasser. Disse og annet materiale sikret styrmannen seg. Kassebord merket «de Laval» og «FL/K PELAGOS» finnes fortsatt på forskjellige steder i den eldste delen av hytta. Enkelte kledningsbord med påskriften «Norway, Licensed 1$» har vi tatt vare på. Til bærende elementer ble det brukt malmfuru av ypperste kvalitet, også den resirkulert. Dette oppdaget vi da hytta fikk nytt tak med hems i 1991.
Køyesengene, skuffene og skapdørene i det lille soverommet stammer tydeligvis fra en skipslugar. Under oppussingen oppdaget vi at det var skrevet «lugar nr. 36» på en planke i en av køyene. Gjenstander som har vært på kokeriet, har dukket opp etter hvert, bl.a. bøker fra skipsbiblioteket og en kniv med skipsnavnet på.
Eugen Samuelsen døde dessverre allerede i 1957, og sommeren 1987 la Samuelsens enke, Laura Samuelsen, eiendommen ut for salg. I september samme år ble vi lykkelige eiere av «Furubu».





1988:		Veggpanel innvendig
1988:		Nytt elektrisk anlegg
1990/91:	Nytt tak med hems og utvendig trapp
1999:		Sommerledning fra Minørveien 8
2002:		Grunnmur under terrassen delvis ny (Leca-blokker, armering, betong)
2010:		Ny flaggstang
2018:		Ny kledning 1.etasje mot sjøen 


Dette inkluderer renovasjon, vann og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen har en meget idyllisk beliggenhet i Melsomvik i Sandefjord kommune – et herlig sted langs Melsombukta, hvor sol og late dager kan nytes helt nede ved vannkanten. Hytta ligger usjenert til med nydelig utsikt mot de andre øyene og Solnes båthavn med over 200 båtplasser. 
Melsomvik har sjarmerende bebyggelse i smale gater, og er et sommerparadis med sandstrender og glattskurte svaberg. Ved Oslofjord Convention Center, en kort kjøretur unna, er det en stor vannpark med sklier, stupetårn og trampoliner, så her ligger alt til rette for timevis med vannlek og moro. For den golfentusiastiske er det verdt å merke seg at det er kort vei til Vestfold golfklubb med 18-hulls golfbane som ligger mellom Vear og Melsomvik. 
Naturinteresserte anbefales en tur til bøkeskogen i Bokemoa og Stokke bygdetun. Museet arrangerer blant annet Moamarkedet, veteranbiltreff, hagedag, hestens dag og julemarked. Sandefjord har ellers totalt 14 km med oppmerket kyststi, samt fin turvei helt til Tønsberg.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres i Stokke, hvor du finner Meny, Rema 1000 og Kiwi. Stokke sentrum har ellers flere butikker og spisesteder, i tillegg til vinmonopol, bibliotek, frisør og helsetjenester. Det er kort vei til både Tønsberg og Sandefjord med alt av bymessige fasiliteter.
Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass er Eklund som ligger ca. 300 meter fra hytta. Det er togstasjon i Stokke. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Stokke sentrum, 18 min til Tønsberg, 20 min til Sandefjord, 35 min til Larvik, samt 1 time og 30 min til Oslo. 

Minørveien 8 C er en idyllisk sommerperle med solrik tomt rett ved sjøen. Tomten ligger for seg selv, er skjermet med store trær og har nydelig utsikt mot flere øyer. Det er laget trapp i terrenget til strandlinjen, hvor sjøen inviterer til bading og vannleker. Sommeridyllen kan nytes fra en stor gressplen med variert beplantning, sittebenk og flaggstang, eller fra en overbygd veranda.
Hytta er over to plan og har inngang til stuen; et sosialt allrom med store vinduer som nærmest trekker utsikten inn i rommet. Stuen har også en åpen peis med stort flammebilde. Kjøkkenet ligger i eget rom og har spiseplass for to. Hytta har to soverom, hvor ett har plassbygd køyeseng og garderobe. Det er flere lagringsboder på tomten, samt en utedo og Sommervann på vegg. Velkommen til visning!

Minørveien 8C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Minørveien 8C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?