EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	104 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	105 840 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Dette gjelder tv og internett (grunnpakke). Det gjenstår 2 år av bindingstiden av avtalen for tv og internett.
I tillegg kommer betaling for brøyting, som betales på etterskudd, og avhenger av hvor mange ganger det er brøytet.

Hver seksjon betaler bygg- og innboforsikring for sin seksjon.  

Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Det er ingen fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Gang m/trapp, bad, vaskerom og 3 soverom.
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken og bad.
  
I tillegg er det carport ca. 33 m² under terrasse for bolig, men carport er ikke måleverdig bruksareal. Seksjonen disponerer 2 boder på hhv 5 og 7 m². Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Bod er omgjort og innredet til soverom uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Rommet tilfredsstiller ikke krav om lysinnslipp, og tilfredsstiller ikke krav til varig opphold.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fakturert beløp i 2023. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.
Eiendommen har vannmåler.

Godt etablert og populært boligområde øverst i Lia, ca 2 km fra sentrum. I sentrum finner man bl.a. kjøpesenter, svømmehall, sykehus, rådhus, buss-/jernbanestasjon med gode kollektivforbindelser etc. Bybuss i nærheten av eiendommen. 
Barnevennlig område, med kort vei til barnehage, barneskole, turterreng og badeplass (Bæreia). Boligen har gode
sol- og utsiktsforhold, og har utsikt til sentrum og omkringliggende landskap mot nord.
Det er ca 94 km til Oslo, ca 65 km til Gardermoen og ca 45 km til Charlottenberg i Sverige.

<b>EiendomsMegler 1 v/ Lars-Ola Hoel ønsker velkommen til Bregnevegen 2B!</b>
Bregnevegen 2B er en velholdt og pen halvpart tomannsbolig i rolig og veletablert boligområde øverst i Lia. Boligen har fine uteplasser på begge sider, og kan skimte med en fantastisk utsikt mot festningen fra nordsiden. 2 bad - et i hver etasje, i tillegg til separat vaskerom innenfor badet i underetasjen. Ellers i underetasjen finner vi 3 soverom (et ikke godkjent*). 1. etasje har en åpen og fin planløsning med kjøkken fra 2020 og en L-formet stue med plass til både spisebord og sofakrok. Det er i tillegg et ekstra bad i 1. etasjen, samt egen inngang fra baksiden av boligen.
Parkering i carport ved inngangsdøren, hvor det også er installert elbil-lader.

<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>

Bregnevegen 2B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?