EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 118 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal:
1. etasje: Entré, bad/vaskerom, toalettrom, trapperom, kjøkken, stue og stue. 
2. etasje:  Trapperom, soverom 1, bad, garderobe, soverom 2 og garderobe 2.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer slam og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlig renovasjonsavgift fra Movar for denne eiendommen er på kr. 5.624,- inkl. mva. for 2024. 

Den årlig avgiften på minirenseanlegget er på kr. 4.891,- pr år. Denne avgiften blir delt i 2 og faktureres til faste tider. Første halvparten i mai og resten i november. Faktura kommer uavhengig når service blir foretatt.

I Garder bor du idyllisk og landlig til. Garder er en liten bygd ca. 6 km fra Vestby sentrum. Garder ligger i et åpent og flott landskap bestående av jordbruk, natur og spredt boligbebyggelse. Flotte rekreasjons- og turmuligheter i nærområdet sommer som vinter med bl.a. oppkjørte skiløyper rett utenfor døra. I Garder er det barnehage, grendehus og kirke. Umiddelbar nærhet til flere flotte turområder med merkede stier. Om vinteren kan du ta på deg skiene i hagen og gå direkte ut på jordet og videre til oppkjørte løyper. Kort vei til paintballbane.
 
I Garder finner du også idrettsplassen som samler barn og voksne.
 
Det er ca. 7 min. med bil til Vestby sentrum med det meste av servicetilbud og forretninger, bl.a. Vestby storsenter med et godt utvalg av klesforretninger, kafeer, vinmonopol, matbutikk, apotek og diverse andre forretninger. Vestby st. med god kommunikasjon mot Oslo/Moss med avganger hver halvtime i rushtrafikken.Ca. 10 min. kjøring til Son sentrum med sin "sørlandske" sjarm og idylliske trehusbebyggelse, flererestauranter og badeplasser. 
 
For de som pendler til hovedstaden vil Follobanen, som strekker seg mellom Ski stasjon og Oslo S, gjøre hverdagen enklere. Reisetiden med tog fra Vestby stasjon til Oslo S er det ca. 23 minutter.  

Velkommen til Brandstadveien 495 - en eiendom med sjel og sjarme!
Enebolig fra 1924 med sjarmerende detaljer. Her bor du i naturskjønne og landlige omgivelser, men samtidig med kort vei til Vestby, Son og Hølen. Eiendommen ligger i et åpent og flott kulturlandskap med flott utsyn i flere retninger. Usjenert, fredfullt og solrikt.  

Verdt å merke seg: 
* Stilfull enebolig i sveitserstil.
* Alminnelig god standard, beholdt originalt preg.
* Vedfyring.
* 2 bad, 2 stuer og romslig kjøkken, med mer.
* Uthus/anneks på 17 kvm med mange bruksmuligheter og terrasse. 
* Kort vei til barnehage. 
* Her kan man leve det gode livet på landet! 
* 23 minutter med tog fra Vestby til Oslo.  

Brandstadveien 495

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?