Brennhaugen 32

Lekker eiendom med gjennomtenkt belysning. Bilde nummer 2 av 3

Utsikt man ikke blir lei. Bilde nummer 3 av 3

Prisantydning

kr 18 900 000 - 18 900 000

Totalpris

kr 19 026 240 - 19 026 240

Last ned salgsoppgave for fullverdig informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Sør-Norge (SR-Bank).

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Man. 26. mai kl. 17:00 - 18:00

Visningspåmelding

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Brennhaugen 32, 5231 Paradis

Paradis | Ny og enestående bolig! Tilrettelagt for utleiedel. 2 garasjepl. Solrikt med vakker utsikt over Nordåsvannet.

Brennhaugen 30AB og 32 består av 2 eneboliger, der begge er tilrettelagt for egen utleiedel. Under byggene er det etablert felles parkeringskjeller med direkte inngang til hver av eneboligene. Selger beholder selv 30AB, mens Brennhaugen 32 nå legges ut for salg. UNIK MULIGHET Utsiktstomter sentralt på Paradis er det få av. Nyoppførte eneboliger på slike tomter er det nesten ingen av. Brennhaugen 32 er en helt fantastisk ny bolig med høye kvaliteter og unik beliggenhet! Arkitekttegnet med fokus på optimal utnyttelse av beliggenhet, sammen med gjennomtenkte og funksjonelle romløsninger i alle tre etasjer. Skjermede uteplasser og vakker utsikt mot Nordåsvannet, Bønes og Løvstakken. Klargjort for hybel-del i kjeller: Det kan etableres hybel / utleiedel på grunnplan. Dette er gjort ved å legge fram rør i vegg til kjøkkeninnredning. Egen inngang, og forbundet med hoveddelen via lyddør. Ved å montere kjøkkeninnredning, vil det være mulig å leie ut denne delen av boligen. Antatt leieinntekt er av Utleiemegleren skissert til ca. kr. 13.800 per måned. BOLIGEN Grunnplan: Garasjeanlegg med god plass til 2 biler og direkte adkomst til boligens plan 1. På dette planet finner man kjellerstue og baderom med dusj, wc og opplegg for vaskemaskin med separat adkomst fra sluse/entre ved garasjeinngang. Det er tilrettelagt for mulighet for å etablere kjøkken i kjellerstuen. Drømmer du om å innrede eget treningsrom i egen bolig har man også et perfekt utgangspunkt dersom man ønsker å endre bruken av kjellerstuen. Det samme gjelder om man ønsker å lage separat utleiedel - eventuelt egen ungdomsavdeling i huset. Eller man innreder til både vinkjeller og man-cave/she-shed - gjerne kombinert med et lekkert hjemmekontor litt adskilt fra resten av boligen. Mellometasje: Plan to inneholder hovedinngang via hagen og hall, 2 soverom, tv-stue, vaskerom og 2 bad - det ene badet er tilknyttet hovedsoverom via walk-in garderobe. Tv-stuen er romslig og kan om ønskelig deles i to deler slik at man får et soverom nummer 4. Toppetasje: Øverste plan rommer også skjermet fløy i bakkant med soverom, trapperom og bad. I hele front av boligen får man stor og åpen stue/kjøkken løsning. Opprinnelig var det tegnet inn to soverom også i denne etasjen, men underveis i byggeprosessen valgte man å integrere det ene soverommet i stue/kjøkken. Dette ble gjort for å øke arealet, men like viktig - oppnå en betydelig bedre og mer velfungerende stue/kjøkken løsning. Nå oppleves rommet mer romslig, og man har lykkes med å skape bedre flyt og soner i det som blir boligens storstue. Og selv om kjøkken er flyttet lenger bak i boligen, beholder man akkurat den samme utsikten også når man står ved øyen og tilbereder dagens middag. Hele denne etasjen har en storslagen utsikt. Ekstra takhøyde kombinert med enorme vindusfelt fra tak til gulv, gir boligen et helt unikt preg. I front rammes balkongen elegant inn med delvis tette sidefelt og et tak som løfter seg mot himmelen i front for å slippe inn maksimalt med lys og yte utsikten full rettferdighet. Enten du nyter en bedre middag ute eller inne, slenger deg ned på sofaen i stuen eller på solsengen på terrassen - utsikten er like flott! ROMSLIG Boligen er på hele 263 m2 (BRA-i = bruksareal). I tillegg kommer uteplasser, balkong og garasje. 2 garasjeplasser samt sykkelparkering er løst i felles garasjeanlegg med nabohus. Arealet her er ikke medtatt i opplyst BRA-i, og komme således i tillegg. KVALITET I ALLE LEDD! Gjennomgående meget høye kvaliteter: - Moderne kjøkkeninnredning i eik fra Kvänum - Hvitevarer fra Miele - Oppgradert vindusleveranse med selvrens og soldemping - Borehull med bergvarme og væske-vann varmepumpe tilknyttet vannboren gulvvarme gir maksimal komfort - Eksklusive 60x60 flis på badene samt inngang/hall - Oppgradert enstavs eikeparkett - Trapp i stilren utførelse i eik og glass, med overlys-vindu i tak - Elegante innerdører i eik med skjulte hengsler, m.m. - Oppgradert elektro-leveranse, med bl.a. spotter og led-striper - Smart styring av lys - Smart styring av varme - 2 garasjeplasser med direkte adkomst fra parkeringskjeller - Elbillader medfølger - Tidsinnstilte varmekabler som kan styres via app er lagt foran garasje og på gangareal og trapp frem til hoveddør. Dette er en bolig for framtiden, som henter det beste fra både enebolig og leilighet til en unik kombinasjon. Nå foreligger også energiattesten som gir boligen karakter gul A! Komplett beskrivelse framkommer i salgsoppgaven. Ta kontakt for å få tilsendt ferdig prospekt. ØKONOMI - SPAR KR 350.000 ALLEREDE FØR DU FLYTTER INN For de som bor i en eldre bolig, eller er kjent med hva dette innebærer, så må man påregne betydelige løpende utgifter til nødvendig vedlikehold, modernisering og oppussing. Ikke minst merkes kostnader knyttet til strømforbruk og oppvarming, spesielt kalde dager på vinteren med høye strømpriser. Noen av de mange fordelene med helt nye bolig bygget etter siste byggeforskrift, er nettopp lavere strømforbruk, og det er spesielt mye å spare på oppvarmingskostnadene når det her er lagt inn kvaliteter som bergvarme og væske-vann varmepumpe. Dette utgjør betydelige beløp hver eneste måned, og merkes i positiv forstand på lommeboken fra første stund. Ikke minst har man veldig stor grad av forutsigbarhet, da det vil gå mange år før større vedlikeholdsbehov melder seg. Det er også verdt å merke seg at man ved kjøp av denne boligen, sparer tett oppunder kr 350.000 i redusert dokumentavgift til staten, ved å kun skulle betale 2,5 % dokumentavgift av tomteverdi lik kr 5 millioner, i stedet for 2,5 % av hele kjøpesummen. VISNING? Boligen er nå ferdigstilt, og det er med det mulig å avtale privatvisning. Ta kontakt i dag for å avtale ønsket tidspunkt.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Kontakt megler

Beregn boliglån

Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.