EiendomsMegler 1 Harstad

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 108 m²: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 4 soverom.

Kjeller
BRA-i 93 m²: Entré, gang, kjellerstue, hobbyrom, bad, vaskerom, badstue og soverom/oppholdsrom.

I tillegg redskapsbod på 7 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av kjellerareal uten rombenevnelser til oppholdsrom. Megler har ingen dokumentasjon på at kjelleren er godkjent for varig opphold. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger fint til i Åndervåg. Fritt og åpent, hvor man har utsikt vidt og bredt over Straumen og store deler av Straumbotn, mot Klåptinden, Vasskartinden og Snøtinden.
Ca. 5 minutters kjøring fra Engenes og ca. 30 min. fra Hamnvik. Terrenget rundt består av naturlige buskvekster, med lyng og bær. Turterreng fra ytterdøren. Rikelig med solgang.

Velkommen til en nydelig eiendom på vakre Andørja! Nå er muligheten her til å sikre seg en meget innholdsrik og koselig eiendom som ligger fint til på en liten høyde. Det er nydelig utsikt over fjord, fjell og området rundt. Det er vei helt opp til eiendommen og en romslig parkeringsplass.

Dette er eiendommen for dere som ønsker en følelse av landet og naturen rundt. Den er meget innholdsrik og har plass til både familie og venner. 

Moderniseringer:
2007: Bytting/utskifting av taktekke. Reparasjon av undertak.
2012: Lagt ny drenering rundt huset. Nye ytterdører og innredning av underetasje/kjeller.
2022: Omfattende vedlikehold av praktisk talt alle vinduer.

Ta kontakt med eiendomsmegler Eirik Jakobsen på 94845260 om du har spørsmål eller ønsker visning.

Langnesveien 99

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Langnesveien 99

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?