Hva er EUs reviderte bygningsdirektiv?
Har du kjøpt en bolig som er oppført før 2010? Da må du sannsynligvis gjøre energieffektiviserende tiltak.
Sist oppdatert 8. juni 2026
Av EiendomsMegler 1 Norge
EUs nye bygningsdirektiv
Er boligen din eldre enn 2010, vil du sannsynligvis måtte gjøre energieffektiviserende tiltak. Dagens bygningsmasse bruker for mye strøm, og EUs bygningsdirektiv har som mål å gjøre byggene mer energieffektive.
De seneste årene har det kommet ulike EU-direktiver og -initiativer som gjelder for både næringsbygg og boliger. Det siste i rekken er EUs reviderte bygningsdirektiv. Dette er vedtatt i EU, men har ikke tredd i kraft i Norge enda. Likevel er det sannsynlig at det vil bli innført i Norge på et senere tidspunkt. Hva vil dette bety for deg og boligen din?
Energieffektivisering av boliger
I EUs reviderte bygningsdirektiv er hovedfokuset energieffektivisering av bygg. Alle nybygg – både boliger og næring – skal ha energikarakter A innen 2030. Alle eksisterende boligbygg skal ha energikarakter E innen 2030, og D innen 2033.
Energimerking
- Energimerkingen forteller deg hvor energieffektiv en bolig er, og hvilke energikilder som blir brukt.
- Energimerkeordningen ble endret fra 1. januar 2026. Den tidligere oppvarmingskarakteren som besto av to skalaer – en energikarakter og en oppvarmingskarakter – er fjernet.
- Den nye energimerkeordningen består nå av én samlet energikarakter, angitt med bokstav fra A til G med tilhørende fargekoder – der A er best.
Energikarakterer og energieffektivisering
Har du kjøpt en bolig som er bygget etter 2010, har du sannsynligvis en høy energikarakter allerede. Dersom boligen din ikke allerede har energikarakter A, kan det være du kun trenger mindre oppgraderinger for å få bedre karakter. Alle boliger i nybygg må være energieffektive, og her vil utbygger gjøre tiltak for at energikarakteren blir så høy som mulig.
Har du leilighet eller rekkehus i et borettslag eller sameie, vil dere i de fleste tilfeller kunne gjøre oppgraderinger samlet for alle enhetene for å bedre energieffektiviteten. Konsekvensen kan være høyere fellesgjeld, men tiltakene kan samtidig øke boligverdien. Dette kan du med andre ord tjene på når du skal selge, eller refinansiere boliglånet.
Hvordan kan du energieffektivisere boligen din?
Har du en bolig som er bygd før 2010, kan det hende du må gjøre oppgraderinger. Noen tiltak kan du få støtte til fra Enova, mens andre kan det være du får kompensasjon for når direktivet trer i kraft.
Det finnes likevel noen mindre, men effektive tiltak du kan begynne med allerede nå. Disse tiltakene er ikke nødvendigvis for kostbare, og kan også gi positivt utslag på strømregningen.
Uansett om boligen var ferdig i 1964 eller 1994, vil den i de fleste tilfeller tape mye varme og bruke mye strøm. Her er tre enkle grep du kan gjøre for å energieffektivisere boligen din:
- Etterisoler loftet. Dette kan du ofte gjøre selv, og er et mindre kostbart grep.
- Skift til mer energieffektive vinduer. Mye av varmen går tapt gjennom vinduer som ikke er tette.
- Utvendig fasaderenovering med ny isolasjon og økt isolasjonstykkelse.
En kombinasjon av disse tiltakene vil være optimal, men om du begynner med én av dem er du allerede godt på vei.
Grønne boliglån
Visste du at du kan få Grønt boliglån i SpareBank 1 med ekstra gode betingelser om du har eller skal kjøpe deg en energieffektiv bolig?
Les mer om energimerking og salg av bolig
Selge bolig
Selge bolig