Moderne kontorbygg midt mellom alt i Stavanger
Spennende endringer skjer i Norges energihovedstad. Nye områder vokser frem, og tidligere gjennomfartsårer utvikles til levende byområder, med arbeidsplasser, service og økt aktivitet. Hillevåg og Lagårdsveien som strekker seg 1500 meter sørover fra sentrum er et godt eksempel. I dag er strekningen i ferd med å endres fra en relativt anonym transportetappe til et attraktivt område for bolig og næring.
Publisert 16. april 2026
Midt i bydelen, i Lagårdsveien 46, kommer nå fra 500 og helt opp til 7000 kvadratmeter moderne kontorlokaler for leie. Oppgraderingen er i full gang, og når alt står klart til innflytting i første halvdel av 2028 vil resultatet være et særdeles effektivt fullservicebygg.
– Vi håper og tror at det vil bli en god miks av ulike leietakere av en viss størrelse i dette bygget, sier Jan Georg Løvdahl Byberg. Han er næringsmegler i EiendomsMegler 1 og svært begeistret både for mulighetene bygget gir, og ikke minst tryggheten i en solid og langsiktig gårdeier:
– Storebrand Real Estate AS er en aktør som virkelig tar ansvar, både når det gjelder vedlikehold, miljø og trivsel.
Her kan leietaker velge den løsningen som passer for dem
- Jan Georg Byberg, EiendomsMegler 1
Solid gårdeier skaper trygghet
Thorleif Halden, eiendomssjef i Storebrand Real Estate AS kan bekrefte at han representerer et selskap som betyr trygghet, ikke bare for de av oss som først og fremst tenker på forsikring og livbøyer, men også for leietakerne i eiendommene de forvalter.
– Som en av Norges største pensjonsaktører er vedlikehold, kvalitet og miljø helt sentralt i hvordan vi utvikler eiendommene våre. Vi er forpliktet til å tenke langsiktig når vi kjøper et bygg, fordi det er verdier som vi forvalter på vegne av våre pensjonskunder.
Dermed får leietakere i Lagårdsveien 46 en forutsigbar og profesjonell gårdeier med fokus på å være et godt vertskap i hele leieperioden.
– I dette bygget har vi gjort en del prioriteringer som du ikke finner i mange andre tilsvarende bygg, forteller han: – Bygget er svært arealeffektivt med lavt fellesarealpåslag.
Miljøet i fokus
– Bygget får energiklasse B og BREEAM-in-use-sertifisert Very good. I restaureringen og ombyggingen har vi fokus på sirkulære materialstrømmer og ombruk av eksisterende materialer. Det er også utarbeidet livssyklusvurdering (LCA) og klimagassregnskap for å redusere klimagassutslipp.
Kvalitet, miljøhensyn og vedlikehold er sentralt når vi utvikler eiendom
- Thorleif Halden, Storebrand Real Estate
Arbeidsmiljøet er også ivaretatt:
– Lokalene kan enkelt skreddersys etter Storebrand Real Estate AS sitt innholdsrike materialdokument – enten man ønsker åpne landskap, cellekontorer eller en kombinasjon. Arbeidsarealene planlegges med egne soner for stillhet, konsentrasjon og samhandling. Jan Georg understreker at løsningene tilpasses den enkelte bedrift.
Denne fleksibiliteten vil også merkes for hver enkelt medarbeider: Her skal det være godt å jobbe, med tilrettelegging som gjør det enklere å få hverdagen til å fungere.
– Felles inngangsparti, kantine, lounge og møterom vil forhåpentligvis skape trivsel og et godt miljø på tvers av bedriftene, tror Thorleif. – Både sykkel og bil får god plass, og ønsker du å få unnagjort treningen før du drar hjem, er det bare til å benytte deg av treningsfasilitetene med dusj og garderobe.
Nærhet til det meste
Fem minutter å gå fra kontoret finner du både EVO, Extra, Vitusapotek, Jærbakeren og Rusta. Bygget ligger i et kollektivknutepunkt med buss og kort vei til tog. Vil du spasere til sentrum, er du ved idylliske Breiavatnet midt i byen etter 15 minutter. For ansatte betyr dette en enklere hverdag – enten de går, sykler, tar kollektivtransport eller kjører bil.
I begynnelsen av gata, 500 meter fra Stavanger S, ligger i dag Sør-Vest politidistrikt og Stavanger politikammer. Planene om nytt tinghus i Lagårdsveien 27 vil ytterligere styrke området som et viktig knutepunkt. Sjøen, naturen og turområdene ligger også like i nærheten. slik de alltid har gjort.