Bør hun gå inn i boligmarkedet nå?
Sara Sofie fra Stavanger leier en leilighet i Bergen sammen med samboeren sin. Bør de heller kjøpe? Pappa og sjeføkonom i Sparebank 1 SR-Bank, Kyrre Knudsen, har en tydelig anbefaling.
Publisert 5. januar 2023
Sara Sofie og samboeren Edvard har funnet seg godt til rette i byen. Edvard går andre året på Norges Handelshøyskole mens Sara Sofie tar opp fag for å søke på medisinstudiet. Det første halvannet året som studenter i byen har de leid bolig.
Bør de fortsette med det, eller bør de, på tross av usikre økonomiske tider, komme seg inn på boligmarkedet?
– Vi er på vei over i en periode med flatere boligpriser, men det er kanskje mest en fordel. Nå blir det mer balanse i markedet. Det er få som tror på et skikkelig boligkrakk. Det fleste tror at prisene skal ned et par prosent de neste årene.
- Kyrre
Tidligere denne måneden hevet Norges Bank renten med ytterligere 0,25 prosentpoeng. Styringsrenten ligger nå på 2,50 prosent og er den høyeste siden 2009. Det er ventet at den skal videre opp i tiden fremover. Samtidig preges folks økonomi av høy inflasjon, høye strømpriser og generell prisvekst. Hvordan påvirker det boligmarkedet?
– Vanskelig å time
Overfor sin egen datter og samboeren hennes, er sjeføkonom Kyrre Knudsen tydelig.
– Hvis det viser seg at de skal bli værende i samme by over mange år i omtrent samme form som i dag, er mitt klare råd at de bør kjøpe seg en bolig.Han ramser opp flere gode grunner til at datteren og samboeren bør komme seg inn på boligmarkedet.
– Ola Nordmann er i boligmarkedet hele livet, men det er enormt vanskelig å time inngang og utgang. Det å eie sin egen bolig er ansvarliggjørende, og det gir deg forutsigbarhet. Du begynner et sted, så jobber du deg oppover, sier Knudsen, som er mest opptatt av at folk har en skikkelig plan før de går inn i boligmarkedet.
– Dersom du vurderer å kjøpe bolig, er det viktig at du har gjort en god vurdering av totalsituasjonen. Du må ha en tydelig plan for fremtiden, og du må være helt sikker på hva som er maksgrensen din. Du må vite hva du vil være komfortabel med. Hvis du finner den boligen du har lyst på, og vet at du skal bo der lenge, vil jeg ikke anbefale å spekulere i boligprisene, sier Knudsen.
– Verdifull lokalkunnskap
Estimatene på boligprisutviklingen til Statistisk sentralbyrå viser en prisreduksjon på boliger på 2,5 prosent i 2023. Det bekymrer ikke Sverre Dahle, regionsjef i EiendomsMegler 1, nevneverdig.
– Vår region er godt rustet, og så lenge folk har trygghet for arbeid, har jeg troen på at vi skal ha et boligmarked som fungerer, og da gjerne med en mindre prisnedgang her i Rogaland enn ellers i landet, sier Dahle.
Han er enig med sjeføkonom Knudsen om at man bør slå til dersom den rette boligen dukker opp.
– Har du funnet boligen du ønsker, og har banken med på laget, er det bare å hoppe i det. Det vil alltid være svingninger i markedet, men så lenge man kjøper og selger i det samme markedet, går det bra, sier Dahle.
EiendomsMegler 1 er den største meglerkjeden i Rogaland. De har en rekke kontorer fra Egersund i sør til Haugesund i nord. Den lokale tilhørigheten har vist seg å være svært avgjørende for mange som vurderer å selge bolig.
Det viser også Schibsteds ferskeste eiendomsundersøkelse.
På spørsmål om hva det er som gjør at eiendomsmegleren blir vurdert i utgangspunktet, oppgir flest at det er fordi vedkommende har solgt mange boliger i det samme området tidligere.
– EiendomsMegler 1 er den desidert største megleren i regionen. Vi tror på tilstedeværelse i lokalmiljøet og lokalkjente meglere som kjenner området de megler i. Derfor har vi også flere meglere som bor i den samme bydelen som de jobber i. Vi kan virkelig si at vi kjenner nabolaget ditt, sier Dahle.
Han er enig med sjeføkonom Knudsen om at man bør slå til dersom den rette boligen dukker opp.
– Har du funnet boligen du ønsker, og har banken med på laget, er det bare å hoppe i det. Det vil alltid være svingninger i markedet, men så lenge man kjøper og selger i det samme markedet, går det bra, sier Dahle.
EiendomsMegler 1 er den største meglerkjeden i Rogaland. De har en rekke kontorer fra Egersund i sør til Haugesund i nord. Den lokale tilhørigheten har vist seg å være svært avgjørende for mange som vurderer å selge bolig.
Det viser også Schibsteds ferskeste eiendomsundersøkelse.