Siste nytt om boligprisstatistikken Q2 2023

 -Vi tror at renteoppgang sammen med økte bokostnader vil trekke boligprisene ned i siste halvdel av året. Det er lavt utbud av nye boliger, som vil øke presset på brukte boliger, særlig litt lenger frem i tid. Det ser ut til å være god balanse på bruktboligene. Det selges jevn over et høyt antall bruktboliger og boligkjøperne har fått mer å velge i.

 I mai og spessielt juni har det blitt lagt ut rekord mange boliger for salg og vi ser nå effekten av økte rentekostnader og fok er generelt mer fornuftig i budrunder, dersom du skal kjøpe din første bolig har du helt klart bedre forutsetninger til å gjøre et godt kjøp nå enn for et år siden. For de som skal kjøpe og selge så vil man si at det alltid lønner seg å kjøpe seg opp i pris når markedet er roligere. Og så lenge du starter tidlig med salgsprosessen så kan man enklere få gjort de tiltakene som skal til for å få et best mulig salg
- sier Kent Salte, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Drammen

  Til tross for utflating i prisutvikling viser omsetninger i andre kvartal at det er jevn flyt i salgene og det er god ballanse mellom salg over og under prisantydning. Antall salg ligger ca. På samme nivå for samme periode som for fjoråret. Har man kjøpt bolig for noen år tilbake siden kan man forvente gode salg med fin prisutvikling fortsatt. For kjøper er fortsatt oppfordringen at man ikke blir for grådig på å holde igjen på budene når man finner boligen man ønsker å by på. Gode kjøp gjøres også rett rundt prisantydning. Man trenger ikke store avslag for at man kan si seg fornøyd med et godt kjøp
- sier Richard Veum i Eiendomsmegler 1 Avdeling Lier

 I årets andre kvartal ser vi et tydeligere resultat av inflasjonen og renteøkningen som har vært tema for samfunns-og privatøkonomien det siste trekvart året. Vi opplever færre på visning, interessenter er mer nølende til å legge inn bud til tross for at prisantydning på boliger er justert i forhold til fjoråret og selgers forventninger. Dette resulterer i lavere prisutvikling. Omsetningstiden er vesentlig lengre sammenlignet med det siste året (ikke kvartalet isolert sett). De boligene som går raskest er de hvor selgerne har gjort gode forberedelser. Dette inkluderer rydding, maling og listing av slitte og uferdige flater. Sørg for at boligen og eiendommen generelt fremstår så attraktiv som mulig. Da er sjansene større for et raskt og smidig salg.
- sier Karianne Skogmo, avdelingsleder hos EiendomsMegler 1 Nedre Eiker.

  Det er færre på visning og interessenter tar seg mer tid til å ta en avgjørelse. Økte renter og generelt mange boliger ute i markedet samtidig gjør at boligen ligger lengre før boligen blir solgt. Bruk tid på utbedringer slik at boligen fremstår som attraktivt, dette vil sannsynliggjøre et raskere salg og best mulig pris. Det lanseres flere nye objekter i august og vi tror at det vil fortsatt være godt med interessenter på brukte boliger så lenge man går ut med en realistisk prisantydning.
- sier Morten Skorge, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Larvik

 Vi opplever at markedet har løsnet litt de siste ukene med en god del omsetninger inn i ferien. Det er riktignok ikke mange interessenter på hver eiendom og kjøperne er beviste på hva de vil ha. Utvalget av boliger i området er godt så det er gode muligheter for de fleste å finne en bolig som kan passe. Bare de siste 14 dagene har vårt kontor omsatt 24 eiendommer noe som er veldig bra så tett inn mot ferien
- sier Wiggo Smedberg, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Vikersund

 Øvre Eiker Vi opplever at markedet er mer og mer avventende, ofte med bakgrunn i de økte rentene og usikkerheten fremover. Det er allikevel solgte mange boliger, men det er ofte forhandlinger som gjør at boligene blir solgt. Det er ikke fulle hus på visninger og budrunder, så det ligner mer og mer på kjøpers marked. Dog tror vi det vil stabilisere seg fremover og oppleve mer press på brukte boliger da nyggbyggmarkedet vil ha lite å tilby fremover i en periode
- , avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Eiker sier Ronny Abeltun

 Det har blitt lagt ut mange boliger i mai og juni. Markedet har respondert greit på det som ble lagt ut men det man blir “fort straffet” dersom boligen legges ut med for høy pris i forhold til hva markedet responderer på. Med et høyere rentenivå enn normalen de siste årene er det ennå viktigere at boligen fremstår så god som mulig ved salg, det er derfor viktig at man bruker mer tid på å gjøre ferdig gjenstående arbeider slik at en budgiver slipper å måtte prise inn store påkostninger i tillegg. Det blir en spennende høst i markedet og august måned vil gi oss retningen på markedet.
- sier Geir Storli hos EiendomsMegler 1 Dahl