Eidsvoll/Bårli
Bårlistubben 19
Vestvendt tomt på 696 kvm med 30 % BYA, fint utsyn og familievennlig beliggenhet nær marka. Kort vei til sentrum og tog.
Prisantydning
kr 1 100 000
Totalpris
kr 1 128 850
kr 1 100 000
Kr 27 500 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 28 850 Sum omkostninger
Kr 16 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 45 750 Sum omkostninger
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
2080 Eidsvoll
Selveier
696 m2
2080 Eidsvoll
Selveier
696 m2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Drømmer du om å bygge din egen bolig i naturskjønne omgivelser? Nå har du sjansen i Bårlistubben 19. Denne attraktive boligtomten på 696 kvm ligger idyllisk til nær Bårliåsen, i et rolig og barnevennlig område. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til butikker i Sundet, Eidsvoll stasjon, skoler på alle trinn og flere barnehager. Tomten er slakt skrånende mot vest og byr på fint utsyn over nærområdet, med Andelva og Vorma kun en kort spasertur unna. Med enkel adkomst er tomten perfekt for den som ønsker å skape sitt nye hjem tett på naturen og samtidig bo sentralt. Tomten er regulert for frittliggende småhusbebyggelse med 30 % BYA, som inkluderer garasje og biloppstillingsplasser.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger idyllisk til på Bårli i Eidsvoll kommune, omgitt av vakker natur, samtidig som den har kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Området passer perfekt for familier, med skoler, barnehager og et rikt utvalg av fritidsmuligheter og servicetilbud i nærheten. Bårlistubben byr på en rolig og naturskjønn atmosfære, med store grøntområder som inviterer til friluftsaktiviteter hele året. Om sommeren kan man benytte seg av badeplassen på Fløita, Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. For de som er glad i sjølivet, byr Mjøsa og Vorma på gjestehavner, båtforeninger og barnevennlige sandstrender som gjør det enkelt å nyte sommerdager på vannet. Eidsvolls rike kulturarv er lett tilgjengelig med attraksjoner som Eidsvollsbygningen, Eidsvoll bygdetun, Galleri Festiviteten og Stallgården. I tillegg kan du besøke Mjøssamlingene ved Minnesund, Gullverket eller Norges eneste innlands sjøfartsmuseum. Råholt bad har et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvold Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane vinterstid. Kort sagt er Bårli et perfekt område for deg som ønsker å kombinere det landlige livet med nærhet til alt du trenger – fra naturopplevelser til byfasiliteter, enten du pendler til jobb eller søker et sted å skape gode minner med familien. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi og Coop Prix på Sundet i Eidsvoll. Sundet/sentrum ligger en kort kjøretur unna, med koselige kafeer, butikker og kulturopplevelser som kino, konsertlokaler og nisjebedrifter. Det er kort vei til større shoppingmuligheter på Amfi Råholt og Jessheim Storsenter, som byr på et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Råholt bad er også populært for barnefamilier, med tilbud for både mosjonister og småbarn. Når det gjelder offentlig kommunikasjon, har området et godt busstilbud fra Steinerud som ligger i gangavstand, og det er drøye 2 kilometer til Eidsvoll stasjon. Fra Eidsvoll stasjon er det per i dag fire avganger i timen i morgenrushet mot Oslo og Oslo lufthavn, samt tre avganger ellers. Reisetiden er kun 10 min med tog til Oslo lufthavn og 35 min til Oslo sentrum. Lokaltoget til Eidsvoll Verk tar 5 minutter. Om man kjører bil, tar det omtrent en time til Oslo sentrum og 25-30 minutter til Gardermoen, takket være firefelts motorvei mellom Oslo og Hamar. Med bil fra Bårli tar det ca. 12 min til Råholt, 14 min til Minnesund, 25 min til Oslo lufthavn og 53 min til Oslo S. Fra eiendommen er det ca. 4 km til Ås barneskole og rundt 3 km til Vilberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Barnehage, skole og fritid
Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: Bårliåsen felt B1-2, gbnr. 64/120, 56. m.fl. Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse Gjeldende kommuneplan: Kommuneplanens arealadel for 2021-2031 Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsplanen opplyser: 2. FELLESBESTEMMELSER 2.1 Tilrettelegging for funksjonshemmede Det skal etterstrebes universell ut forming innenfor hele planområdet. 2.2 Rekkefølgebestemmelse Før det kan gis igangsettingstillatelse for utbygging i området, skal nytt kryss mellom FV 503 - Finstadvegen og Bårlidalsvegen, og ny adkomstveg i tilknytning til dette, være opparbeidet iht. byggeplan for krysset godkjent av Statens vegvesen. 3. BYGG- OG ANLEGGS OMRÅDER, FRITTLIGGENDE SMÅHUSBEBYGGELSE I felt B1-2 skal det oppføres frittliggende småhusbebyggelse med grad av utnyttelse BYA 30%. For alle tomtene er maksimalt tillatt BYA inkludert garasje/carport og biloppstillingsplass på terreng. Til hver bolig skal det avsettes minimum 2 biloppstillingsplasser. Biloppstillingsplasser på terreng skal regnes med i bebygd areal med 18m² per oppstillingsplass. 3.1 Estetikk Sammen med søknad om tillatelse til tiltak skal det legges ved situasjonsplan som skal vise planlagt bebyggelse(inkl. garasje), eksister ende og fremtidig terreng, vegetasjon/beplantning, veger, gangveier, gjerder, parkeringsareal og manøvreringsareal. Kommunen skal ved sin behandling av tillatelser påse at bebyggelsen får god form og materialbehandling, og at alle bygninger får en harmonisk og god utførelse med hensyn til form, type tak, møneretning og materialvalg. Dette kan gjøres skriftlig, eller ved hjelp av illustrasjoner av plan, snitt, fasader el. 3.2 Byggegrenser Bebyggelsen skal plasseres innenfor de byggegrenser som er vist på plankartet. Garasje/carport på inntil 50 m² kan godkjennes utenfor byggegrense, men da med en minimum avstand 1 m til grense på naboeiendom og minimum 5 m fra regulert vegkant. 3.2 Byggehøyder Alle høyder nedenfor er oppgitt i meter «over gjennomsnittlig planert terreng». Bebyggelse med saltak: Maks tillatt gesimshøyde er 5,5 meter. Maks tillatt mønehøyde er 9 meter. Takvinkel skal være mellom 27° og 45°. Bebyggelse med skrått tak : Maks tillatt gesimshøyde er 8 meter. Bebyggelse med flatt tak : Maks tillatt gesimshøyde er 7 meter over gjennomsnittlig planert terreng. For frittliggende garasjer kan mønehøyden være inntil 5 m og gesimshøyden inntil 4,0 m over gjennomsnittlig planert terreng. 4. VANN- OG AVLØPSAN LEGG I område for VA-anlegg skal det etableres trykkøkningsstasjon for vannforsyning, med oppstillingsplass for bil. 5. LEKEPLASS Lekeplassen LEK skal ha en standard som minimum inkluder er nødvendig planering og etablering av lekeapparater, samt sitteplass/benk. Arealer og lekeapparater skal utformes i samsvar med gjeldende sikkerhetsforskrift ved opparbeidelse. Lekeplassene skal være ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse for nye boliger innenfor området. Lekeplassene skal være felles for alle tomtene innenfor planområdet. 6. SAMFERDSELSAN LEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 6.1 Tekniske anlegg Det skal foreligge tillatelse til tiltak for tekniske anlegg (veg, vann, avløp) før arbeidene kan igangsettes. Anleggene skal bygges og ha en kvalitet i samsvar med gjeldende kommunal standard ved opparbeidelse. Vedlagt søknaden om tekniske anlegg skal det foreligge lengde- og tverrprofiler som dokumenterer skjæringer og fyllinger. Detaljplanene skal utformes med sikte på tilpasning til eksisterende terreng. 6.2 Overvann Overflatevann/takvann/drensvann skal primært tas hånd om på egen eiendom. Beskrivelse av løsning skal vedlegges søknad om tillatelse til tiltak. 6.3 Veganlegg Kjøreveg KV1 er privat felles adkomstveg t il tomtene 1-15 og fremtidig tomt(er) på gnr/bnr 69/2. Kjøreveg KV2 er privat felle s adkomstveg til tomtene 3, 4, 7 og 15. Utbygging av eiendommen krever kommunens godkjenning. Kjøper er ansvarlig for nødvendige tillatelser for utbygging av eiendommen og oppfordres særskilt til å sette seg inn i gjeldende regelverk. Adkomst og ledningsnett bekostes av den enkelte kjøper. Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, telefon, kabelnett og strøm mv. likeså. Megler oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i alle reguleringsplaner som berører tomten, samt matrikkelbrev. Det anbefales å ta kontakt med Eidsvoll kommune for ytterligere informasjon
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 64
- Bruksnummer: 136
- Kommunenummer: 3240 - Eidsvoll
Eiendom
Tomteareal er 696 m2 på eiet tomt.
Tomten på 696 kvm ligger idyllisk til på Bårli, i forlengelsen av et eksisterende boligfelt tett opp mot skogen og marka mot Bårliåsen. Tomten ligger i en rolig og barnevennlig løkkevei med nyere og eldre bebyggelse rundt om.
Tomten er slakt skrånende mot vest med utsyn over nærområdet med Andelva og Vorma i kort gangavstand. Tomten består av naturlig vegetasjon som gress og lyng, og har enkel adkomst fra veien.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. Tomten kan også besiktiges på egenhånd.
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningen og som må betales for å gjøre tomten byggeklar, er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Andre relevante opplysninger
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Boligselgerforsikring
Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og koster kr 16 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Avgiftsbeskrivelse
Kommunale avgifter beregnes når eiendommen er ferdig utbygd.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Personopplysningsloven
Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.
Annen informasjon
Konsesjon: Kjøper er klar over at ved kjøp av ubebygget tomt må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøpere og kommunen må bekrefte i punkt 11 at ervervet er konsesjonsfritt, og at ervervet ikke fører til deling av driftsenhet. Konsesjonsfrihetene er betinget av at tomta ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordlova der slik godkjenning er nødvendig.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.