Solbakken terrasse 10B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering på egen tomt, på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 230 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 229,7 m². Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning. På baksiden av boligen ligger en romslig markterrasse med belegningsstein av betong. Her er det god plass til spisebord og utemøbler, og den integrerte mursteinspeisen gjør uteplassen til et naturlig samlingspunkt på sene sommerkvelder. Fra terrassen går det trinnvis opp til hagen. Belegningssteinen har noe telehiv og trenger vedlikehold. Gårdsplassen foran boligen er gruset.

Byggeår

1969

Innhold

Rekkehuset går over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: entré, tre soverom, bad 2. etasje: kjøkken, stue Kjeller: kjellerstue/soverom (ikke godkjent til varig opphold), bad/vaskerom og bod Balkong i 2. etasje på 17 m². Markterrasse i 1. etasje på 29 m². Bod i hagen.

Standard

Et lunt og koselig rekkehus med en meget god beliggenhet. Her kan roen senke seg og du kan nyte solen gjennom dagen. I første etasje finner du boligens rolige sone med tre gode soverom og et delikat, flislagt bad. Fra denne etasjen har du også direkte utgang til en romslig, steinbelagt markterrasse – et perfekt sted for lange sommerkvelder rundt den hyggelige utepeisen. Toppetasjen er boligens naturlige samlingspunkt. Her åpner stue og kjøkken seg i en sosial og luftig løsning, ideell for både hverdagsliv og gjester. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong med plass til en komfortabel sofagruppe – et ekstra rom i sommerhalvåret. Boligen ønsker deg velkommen med en innbydende entré. Vedovnen er plassert mot pipen og skaper en lun atmosfære allerede idet du kommer inn. Gulvet i entréen er flislagt og har varmekabler for ekstra komfort. Den malte tretrappen binder etasjene sammen og leder både opp til 2. etasje og ned til kjelleren. Videre innover mot soverommene ligger en gang med varmefolie i gulvet. Soveromsavdelingen ligger i 1.etasje og består av tre rom samlet rundt gangen. Det største soverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. De to øvrige rommene er ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til både seng og oppbevaring. Alle rommene har pene og tidsriktige tidsriktige overflater. Soverom 3 har i dag en praktisk plassbygget skyvedørsgarderobe langs den ene veggen, i tillegg er det plass til en enkelt seng eller kontorpult. Rommet har verandadør ut til markterrassen og hagen. Badet fremstår som et lyst og innbydende rom, opprinnelig oppført i 2011 og oppgradert i 2025 med nytt gulv og varmekable. De flislagte veggene i hvitt gir et rent og tidløst uttrykk, mens en dekorativ stripe i dusjsonen og mindre beige fliser ved toalettet tilfører varme og en fin kontrast som harmonerer med innredningen. Rommet er praktisk utformet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger som gir en luftig følelse. Panel i taket skaper en lun atmosfære, og ventilasjonen styres av en elektrisk vifte for et godt inneklima. Over toalettet finner du smarte, integrerte hyller som gir ekstra oppbevaringsplass uten å gå på bekostning av romfølelsen. Den malte trappen fører deg opp i en lys og luftig stue med åpen himling som gir rommet et unikt preg. Store vindusflater mot balkongen slipper inn rikelig med dagslys og skaper en åpen og behagelig atmosfære. Her er det god plass til en romslig sofagruppe, og stuen ligger i åpen forbindelse med både kjøkken og spisestue – perfekt for sosialt samvær. Nye gulv med varmefolie i 2023. Fra stuen har du utgang til en romslig balkong via skyvedør. Balkongen har gulv av impregnert treverk og terrassemarkise fra 2021 som gir behagelig skygge på varme dager. Her er det god plass til både loungemøbler og spisegruppe. Rekkverket er ca. 91 cm høyt, noe lavere enn dagens krav, og balkongen er ikke vist på de byggemeldte tegningene. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen, med spisestuen som naturlig overgang. Innredningen fra 2008 har profilerte fronter og laminert benkeplate. Her finner du alt du trenger av hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikro og stekeovn. Vinduet over benkeplaten gir fint arbeidslys, og det er god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Ventilator med avtrekk ut. Kjelleren nås via den innvendige tretrappen og byr på en praktisk og fleksibel underetasje med flere bruksområder. Her finner du en gang, et innredet rom og et bad – alt samlet i en funksjonell planløsning. Gangen har parkett og laminat på gulvet, vegger av plater og panel, samt varmekabler som gir en behagelig temperatur året rundt. Takhøyden ligger mellom 1,96 og 1,99 meter. Det innredede rommet fremstår som et fleksibelt areal som kan brukes som gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Gulvet består av parkett og laminat, og veggene er kledd med plater og panel for et lunt uttrykk. Varmekabler gir god komfort, og et PVC-vindu med 2-lags glass fra 2020 slipper inn naturlig lys. Rommet har plass til både seng og arbeidsplass, og peisen med innsats – tilkoblet mursteinspipe – tilfører både varme og atmosfære. Kjellerbadet fra 2008 er et praktisk og romslig baderom med flislagte vegger og panel i taket. Her finner du nedfelt servant, vegghengt toalett og et komfortabelt badekar – perfekt for avslapning. Det er opplegg for vaskemaskin, og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Ventilasjonen skjer via naturlig ventilering gjennom åpningsvindu. Kjelleren byr på svært gode lagringsmuligheter med to walk-in-rom og en egen bod – ideelt for sesongutstyr, arkiv eller hobbyutstyr. I tillegg har soverommet i 1. etasje en egen garderobe. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: * Utvendig - Veggkonstruksjon - Vinduer - Vinduer - 1989 - Dører - Andre utvendige forhold * Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank * Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger * 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Sanitærutstyr og innredning - Ventilasjon * Kjeller Bad - Overflater Gulv - Sluk, membran og tettesjikt - Sanitærutstyr og innredning - Ventilasjon TG3. Store eller alvorlige avvik: * Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp - Manglende håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Balkong/terrasse - Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket er ca. 91 cm høyt, noe lavere enn dagens krav. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 26.05.2026. Bygning: Rekkehus oppført i 1969 over tre plan (kjeller, 1. og 2. etasje) med bindingsverkskonstruksjon. Bygningen har betonggrunnmur med stripefundamenter av betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er betongplate i kjeller, og bygget er ikke utført med radonsperre. Eier opplyser at det ble drenert rundt boligen i 2004, men det foreligger ikke ytterligere dokumentasjon. I rom under terreng er det parkett og laminat på gulv, og plater og panel på veggene. Takhøyden i kjeller er mellom 1,96 m - 1,99 m. Tak: Taktekkingen er av papptekking fra 2021 og er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og er gjenbygget. Beslag, renner og nedløp er av lakkert stål fra 2021. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn og peis med innsats. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2003 og 1989. I kjelleren er det et PVC-vindu med 2-lags glass fra 2020. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre fra 1989. Innvendig har boligen profilerte dører. Trapper/adkomst: Boligen har en malt innvendig tretrapp. Utvendig adkomst til inngang via en trapp i tre. Balkong/terrasse: Balkong i 2. etasje på 29 m² og terrasse i 1. etasje på 17 m². Konstruksjon av søyler, dragere/bjelker og spaltegulv av impregnert treverk. Terrassemarkise fra 2021. Rekkverkshøyde på balkong er ca. 91 cm. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Avløpsrør er av støpejern fra byggeår samt noe plast. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og er fra 2008. Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent type og alder, antatt fra byggeår. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 1. etasje har avtrekk med elektrisk vifte. Bad i kjeller har naturlig ventilering med åpningsvindu. Tekniske detaljer: Oppvarming med varmekabler på begge bad, i entré, trappegang og soverom i kjeller. Det er varmefolie i gang i 1. etasje. I tillegg er det vedfyring. Elbillader er montert utvendig. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra forskjellige perioder, med elbillader montert utvendig. Det foreligger en eltilsynsrapport uten avvik, datert 11.03.2026. Det er utført arbeider på anlegget etter 1999, men det er ukjent om samsvarserklæring foreligger for alle installasjoner. På bakgrunn av anleggets alder og manglende dokumentasjon, anbefales en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i begge bad, entré, trappegang og soverom i kjeller. Det er varmefolie i gang i 1. etasje. I tillegg er det vedfyring via vedovn og peis med innsats tilkoblet mursteinspipe.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter (inkl mva): - Målerleie kr 261 - Feie- og tilsynsgebyr kr 637 - Renovasjon 140 liter restavfall/plast kr 5 266,- - Abonnementsgebyr vann kr 2 629,- - Abonnementsgebyr avløp kr 4 133,-   Variable gebyrer (målt over vannmåler): - Forbruksgebyr vann per m³ kr 31,09 - Forbruksgebyr avløp per m³ kr 49,33 - Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person.   - Tar man utgangspunkt i forbruket på 100 kubikk, utgjør dette kr 8 042,-,- - De totale kommunale avgiftene utgjør da ca. kr 20 968,- eksklusive eiendomsskatt.   Kommunale avgifter betales i to terminer med forfall 1/4 og 1/10.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Utbedring av badegulv i 1. etasje (nye varmekabler, støp, fliser og termostat), utført av M-TEK AS. 2023: - Installert elbillader, overspenningsvern og oppgradert sikringsskap, utført av HRS Elektro as. 2021: - Ny taktekking (papptekking) og nye nedløp og beslag, utført av Nortekk AS. - Montert terrassemarkise. 2020: - Skiftet vindu på soverom i kjeller (PVC-vindu med 2-lags glass). 2011: - Oppgradert bad i 1. etasje. 2008: - Oppgradert bad i kjeller, inkludert flytting av toalett, sluk og varmtvannsbereder. 2004: - Drenering utført rundt hele boligen, utført av Hjelmerud maskin.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 926
• Eiendomsskatt: kr 3 729
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatt betales i tre terminer med forfall 1/6, 1/10 og 1/12. Man betaler for 4 mnd ved hvert forfall.