EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 262 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 263 920.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleren har trapperom, WC, vaskerom og boder med god plass til oppbevaring. 
 
1. etasje består av en romslig entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom, bad og bod.

2. etasje består av trapperom, 3 soverom hvor det ene har direkte utgang til solrik uteplass, gang og bad
 
Loft med god plass til lagring og oppbevaring. 
 
Garasje: 21 kvm. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 
1. etg.: Tidligere frisørsalong med direkte utgang er nå bad/bod, og utvendig dør er fjernet.
Det foreligger ikke byggetegninger for kjeller og 2. etasje.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Boligen ligger midt i hjertet av sentrum med gangavstand til alle byens fasiliteter. Her har du fine parker, bl. a. Kirkeparken og Lykkebergparken rett ved, med store plenarealer, flott beplantning og lekeapparater. Fredrikstad sentrum kan by på alt du måtte ønske deg av restauranter, og på Fredrikstads populære bryggepromenade er det et yrende liv, spesielt i sommerhalvåret. I den koselige gågata er det hyggelige kaféer, et stort utvalg forretninger og kino. Ikke nok med alle bytilbudene, her er også kort vei til en tur i skogen, da Fredrikstadmarka ligger rett i utkanten av sentrum. Her er det et stort nettverk av stier og turveier, et nydelig tilbud både sommer og vinter. 
En rusletur langs byens lange bryggepromenade er også hyggelig, og man kan benytte gratis byferge som tar deg fra Cicignon og over til ærverdige Gamlebyen med historiske bygninger, brosteinslagte gater, ulike kulturtilbud og koselige caféer.  
Med denne sentrumsnære beliggenheten, er det mulighet til å togpendle, da jernbanestasjonen ligger kun  500 meter unna. Busstasjonen ligger også nært, så alt ligger til rette for en aktiv og tilrettelagt hverdag.

Like ved Kirkeparken ligger denne flotte og innholdsrike murvillaen. Området består av klassiske villaer som ligger blandet inn med det yrende bylivet. Det er gangavstand til nydelige Cicignon, den livlige bryggepromenaden i sentrum og Jernbanestasjonen. Boligen er nylig oppusset med et stilrent, lyst preg og har en delikat utførelse som er lett å innrede etter personlig ønske. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med blant annet fire soverom, solrike terrasser, to bad og eget vinrom i kjelleren. På baksiden av boligen er det en koselig bakgård med lekkert utekjøkken, plassbygd daybed og god plass til underholdning. Her kan du nyte fine sommerdager og sene kvelder med gode venner. Alt ligger til rette for å flytte rett inn og nyte hverdagen i denne flotte boligen.

J.N.Jacobsens gate 11

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

J.N.Jacobsens gate 11

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?