Gamle Dusavikveien 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

3

Parkering

Boligen disponerer høyre del av en dobbel garasje. Det er i tillegg parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 391 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 391 m². Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning. Lettstelt staudehage. En solrik og innbydende hage med en stor terrasseplatting, samt skiferplatting med mulighet for bålpanne og perfekt for utendørs hygge. Eiendommen ligger i et skrånet terreng. Gårdsplassen er asfaltert og kan romme både trampoline og biler i tillegg til garasje.

Byggeår

1970

Innhold

1. etasje BRA-i: Gang, bad og tre soverom. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken. Kjeller BRA-i: Kjellerstue, gang, entré, bad, vaskerom og bod. Garasje med utvendig bod. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 25.06.1970, men det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning: kjellerstuen er ikke byggemeldt, og et rom i kjelleren er i tegningene godkjent som bod (tilleggsdel), men brukes i dag som bad (hoveddel). En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt byggemeldt kjeller, er normalt søknadspliktig. For garasjen er det påbygget en bod på baksiden som ikke er byggemeldt. Videre er det innvendig foretatt endringer ved at bad og WC-rom i 1. etasje er slått sammen til ett rom, og en vegg mellom stue og kjøkken i 2. etasje er fjernet.

Standard

En formidabel utsikt mot fjorden og Ryfylke gir høy bokvalitet og trivsel. Uforstyrret og uten innsyn, nyter du både utsikt fra oppholdsrom, og balkong. En skjermet og solrik staudehage som krever lite stell for å ha rik blomstring og frodighet. Rikelig med plass til 2-3 biler i tillegg til garasjen. Evt en trampoline i hjørnet med hekken. Oppholdsrom med delikat og tidløs standard hvor du enkelt kan tilføre eget interiør. Nydelig utsikt over både egen hage og utover fjorden. En virkelig herlig stue med en stavs gulv og store vinduer langs hele fronten som lar utsikten sette preg på atmosfæren. Fjord og grønne lunger. Luftig og åpent - uten innsyn. Stuen har flere soner for møblering hvor du kan ha både tv-stue, lunge og spisestue som kan trekkes ut til langbord ved høytider. Delikate toner og mye naturlig lys. Her nyter du luftigheten med fjord og grønne lunger, samt strålende solforhold. Uten innsyn. Ut på balkong med plass til noen stoler og et bord - om du vil nyte en kaffekopp eller noe godt å drikke. Gjennomgående naturlig lys med vinduer på begge sider skaper en god romfølelse. Stue og kjøkken i hesteskoløsning gjør at kjøkkenet ikke forstyrrer, men likevel har god kontakt med spisestuen. Sosialt og praktisk. Kjøkkenet er tidløst, delikat og velutstyrt. Karusell i hjørne, helt kjøleskap, skuff i skuff, stikkontakt i skap, luftig løsning uten overskap på to side, men høyskap på ene siden. Rikelig med lagring og oppbevaring. Slank og stilren benkeplate. Helt kjøleskap for maks oppbevaring. Et kjøkken hvor kokken enkelt flytter seg og har tilgang til de nødvendige sonene. Fin kontakt mellom spisestuen med gjestene evt ungene som gjør lekser, samtidig som maten lages. Loftsluke opp til litt lagring. Spotter i tak. Komfyr i arbeidshøyde. I midten har du hovedinngang, samt familiens etasje med soverom og bad. Gode soverom og et delikat baderom. Trapp med pen, vridd vange og stålspiler i kontrast. Gangen deler av badet og soverommene, samt entre. Entre/gang med mulighet for oppheng og hyller. Moderne dør med lysinnslipp. Gang med kommodeplass. Et meget delikat baderom med vindu som gir naturlig lys. Vannfallsdusj og håndholdt. Mosaikkflis i dusjen i pen kontrast til 30x60 på vegg. Spotter i tak og vindu med mye naturlig lys for de som sminker seg. God seksjon for oppbevaring. Varmepumpe for jevn temperatur. 3 soverom med mulighet for kombinasjonsbruk. Her kan du fint ha både kontor/gamingrom og seng, samt skap. Soverom nr. 3 er romslig og med plass til mer enn bare seng om barna vil ha en kompis på besøk og et gaminghjørne. Utg. til solrik terrasse og nydelig hage. Stor skyvedørsgarderobe med speildør for bedre romeffekt. Et herlig sted å våkne opp. Nydelige uterom for enhver anledning. Her koser hele familien seg. En lettstelt staudehage med solrike terrasser og skjermede omgivelser. Her nyter du fred og ro. Boltreplass for liten og stor. Skjermet og privat. Rolig og fredelig. En egen liten oase. Her har du lyst å invitere venner og familie på grilling og kos. Nyere fine terrasser med god plass for både sittegruppe og grilling. Bålpanne på skiferen. For den med grønne fingre - er det en liten hagebod med benk for å potte om, samt lagring av utstyr. Kjeller har egen inngang, samt god lagring. Egen vaskekjeller gjør at du slipper rotet på badet og har god tørkeplass. Ekstra stue for å trekke sg tilbake om det er forening oppe. (Ikke byggemeldt som stue, men som hobbyrom.) En lysmalt og trivelig kjellerstue med meget god plass til både kino/tv-stue, gaming, hjemmekontor evt treningshjørne (ikke godkjent for varig opphold). God lagring i skap. Bad er opprinnelig byggemeldt som bod. Dusjkabinett, moderne innredning og oppbevaring. Plater på vegg og vinyl på gulv. Bi-inngang med plass for trening og turklær. Gang med plass til mer lagring i tillegg til bod. Høy trivsel og bokvalitet med gode naboforhold og rask tilgang til dagligvare, skole, barnehage m.m. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet er bygget etter standard fra byggeåret med manglende bruk av membran/tettesjikt. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak og taktekkingen. Det er noe mose på takstein. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag, og det er påvist rust i innfestningen av takrenner/nedløp. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Enkelte luftespalter er klemt. - Innvendig - Overflater | Endeskjøter til gulv ligger for tett. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, samt mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist forhøyet fuktnivå i bunnsvill på innsiden av utforet vegg. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte dører går tregt, og listverk på skyvedør er montert feil. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er ikke fremvist dokumentasjon for utførelse av membran/tettesjikt, men det foreligger faktura fra Brødrene Medalen. - Kjeller Bad - Overflater vegger og himling | Det mangler aluminiumslist i bunn av plater, og våtromsplatene er montert for nært gulv. - Kjeller Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er lokalt fall rundt sluk; badet fungerer med bruk av dusjkabinett samt jevnlig rengjøring av sluk. - Kjeller Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran og slukløsningen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Rørkurs til rør i rør av plast er ikke merket og ikke avsluttet i skap. Kobberrør har passert halvparten av forventet levetid. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Håndløper innvendig trapp | Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk balkong/terrasse | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder innvendige trapper | Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverkshøyder utvendige trapper | Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. - Åpninger rekkverk innvendige trapper | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger rekkverk balkong/terrasse | Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Åpninger rekkverk utvendige trapper | Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av betongtakstein. Renner og nedløpsrør av plast. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning og stående bordkledning mellom vindusfelt. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer er fra 2013 med unntak av vinduer i hobbyrom i kjeller, som er av ukjent alder. Bygningen har enkel kjellerdør i tre. Balkongdør i tre i 2.etasje fra 2011. Terrassedør i tre i 1.etasje fra 2013. Hoveddør i tre fra 2010. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og varmepumpe. Det er elektriske varmekabler på bad i 1. etasje og på bad i underetasje/kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Medfølger ikke handelen: string hylle på kjøkken og vaskemaskin Kan medfølge: fryser i underetasje, alle hyller i boder, garderobeskap

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2026: - Vann og avløp: kr 8 650,80 - Renovasjon: kr 8 551,20 - Eiendomsskatt: kr 1 704,96 Totalt: kr 18 906,96

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Pusset ned vegg og malt i bod under terreng. 2016: - Oppgradert elektrisk anlegg i 1. og 2. etasje, utført av M&G elektro. - Oppgradert bad i 1. etasje med ny membran. Arbeid utført av Brødrene Medalen (rør) og M&G elektro (el). Tidligere bad og WC-rom ble slått sammen. - Utbedret hull i sutak og skiftet mønebånd. - Skiftet fuktig kledning ved bad - Byttet kledning på garasje - Byttet avløpsrør og lagt opp nye rør i 1. og 2. etasje - Skiftet vannledninger (rør-i-rør) i 1. og 2. etasje. 2013: - Skiftet de fleste vinduer i boligen. - Skiftet terrassedør i 1. etasje. 2011: - Skiftet balkongdør i 2. etasje. 2010: - Skiftet hoveddør. Ukjent årstall: - Fjernet vegg mellom stue og kjøkken i 2. etasje. - Påbygd bod på garasje. - Reparerte blybeslag, takrenner og ventilkappe på grunnmur.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 906,96