Lisetvegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 158 m²
BRA-i: 158 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på eigedomen.

Eiendom

Tomteareal er 1 329 m² på eiet tomt.

Tomta er opparbeidd. Asfaltert tilkomst og oppstillingsplass for bil. Området nord for eigedomen er opparbeidd med grus. Hage med plen og plantar sør for bustaden.

Byggeår

1983

Innhold

Bustadhuset er på to plan og inneheld: U.etg: vindfang, hall, 2 soverom (evt kjellarstove), bad, vaskekjellar og diverse boder. Hovudplan: gang, 2 soverom, bad, stove og kjøkken.

Standard

Bustadhuset har for det meste standard frå byggeår. Viser til eierskifterapport. Følgjande endringar er utført: 2018 - Ytterkledning på fasade mot vest ble oppgradert med impregnert trekledning. 2022 - Hele byggets trekledning ble overflatebehandlet (alle fasader). 2022 - Takrennesystemet ble oppgradert på begge takflater. 2023 - Grunnmur mot vest ble kledd med fasadeplater. Overflater i bustaden: Underetasje: Vindfang: Gulvbelegg på gulv. Veggpanel på vegger. Takess takplater i himling. Soverom: Teppefliser på gulv. Tapet på vegger. takess takplater i himling. Soverom: Teppefliser på gulv. Veggpanel på vegger. Takess takplater i himling. Bad: Moasikkfliser på gulv. Våtromstapet på vegger. Takess takplater i himling. Gang: Gulvbelegg på gulv. Malte sponplater på vegger. Takess takplater i himling. Bod: Gulvbelegg på gulv. Ubehandlet sponplater og malt betong på vegger. Takess takplater i himling. Bod: Gulvbelegg på gulv. Ubehandlet sponplater og malt betong på vegger. Takess takplater i himling. Bod: Støpt plate på gulv. Malte sponplater og malt betong på vegger. Takess takplater i himling. Vaskekjeller/bod: Støpt plate på gulv. Malte sponplater og malte betongvegger. Takess takplater i himling. 1.Etasje: Gang: Gulvbelegg på gulv. Veggpanel på vegger. Takess takplater i himling. Soverom: Gulvbelegg på gulv. Tapet på vegger. Takess takplater i himling. Soverom: Gulvbelegg på gulv. Tapet på vegger. Takess takplater i himling. Bad: Mosaikfliser på gulv. Våtromstapet på vegger. Takess takplater i himling. Stue: Teppefliser på gulv. Tapet på vegger. Takess takplater i himling. Kjøkken: Gulvbelegg på gulv. Tapet på vegger. Takess takplater i himling. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Kvitevarer som er i bustaden følgjer med i salet.

Adkomst

Tilkomst frå offentleg veg.

Byggemåte

Det er tatt eierskifterapport. Utdrag frå rapporten følgjer: Byggemetode - enebolig: Boligen er fundamentert på antatt faste masser, bestående av komprimert sprengstein og/eller grov pukk over fjell. Det er støpt plate på grunn, og grunnmuren er oppført med fylte betongstein som er utvendig pusset og malt. Grunnmur mot øst er kledd med trekledning, mens grunnmur mot vest er kledd med fasadeplater. Ytterveggene består av 150mm isolerte trekonstruksjoner, med vindtettplater og utlekting. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Vinduer består av både 2-lags og 3-lags isolerglass. Takkonstruksjonen er et saltak, oppført med prefabrikkerte W-takstoler. Undertaket består av panelsutak og takpapp, og yttertaket er tekket med betongtakstein. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Kristian Sundal, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Følgjande bygningselement har TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) Det er registrert saltutslag på innsiden av grunnmur mot vest, nord og sør. Saltutslag indikerer fuktvandring i betongkonstruksjoner, men det er ikke registrert aktiv fuktinntrengning på befaringstidspunktet. Vest- og nordfasade ligger over terrengnivå, noe som kan tyde på lokale utettheter i fasaden som kilde til fuktvandringen. På sørvendt fasade er det registrert dårlig teknisk tilstand på knotteplasten under terreng, noe som antas å være en medvirkende årsak til saltutslaget her. Fremviser opplyser at saltutslaget mot vest ble observert før montering av dagens fasadeplater, og at tiltaket ble gjennomført som følge av dette. Det foreligger ikke informasjon om hvorvidt saltutslaget har vært aktivt etter fasadeutbedringen. Det er ikke gjennomført radonmålinger i boligen. I tråd med føre-var-prinsippet anbefales jevnlig radonmåling. 1.3 Drenering Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) Det er registrert indikasjoner på mangelfull eller sviktende drenering mot sør. Dreneringen i dette området er over sin forventede levetid. Det bør påregnes oppgradering for å ivareta tilstrekkelig fuktsikring av konstruksjonen. 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): • Kledningen på tre av fire fasader nærmer seg forventet levetidsslutt. Til tross for synlig vedlikehold, må fremtidig utskifting påregnes. • Det er ikke registrert musebånd eller annen form for sikring i nedre kant av kledningen. Ettermontering anbefales for å hindre skadedyr og smågnagere i å ta seg inn bak kledningen. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): Det er registrert spor etter stripet borebille (mott) både i trekonstruksjon og på gulvflater. Angrepet vurderes å være aktivt, da det er funnet finmalt spon på enkelte lokale områder. Tilstedeværelse av bark på enkelte takstoler antas å ha bidratt til angrepet. Tilkomsten til angrepne områder er begrenset, og det vurderes per i dag ikke å utgjøre en konstruksjonsmessig kritisk skade. Tiltak anbefales likevel for å forhindre videre utvikling og potensielle følgeskader. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): Taksteinen fremstår med synlig slitasje og er nær forventet levetidsslutt. Det er ikke montert snøfangere på takflatene. I henhold til dagens forskriftskrav, skal snøfangere monteres på tak hvor det er gang- eller oppholdsareal under. Det presiseres at dette kravet ikke var gjeldende ved oppføringstidspunktet i 1984. Ettermontering kan likevel vurderes av hensyn til personsikkerhet. 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. Vurdering - tilstandsgrad 2 (TG2): • Rekkverkets høyde tilfredsstiller ikke dagens krav til minimumshøyde (TEK17 §12-15 krever 100 cm ved fallhøyde over 1 meter). • Rekkverket er kledd med horisontale bord, noe som regnes som klatrevennlig for barn og dermed anses som et sikkerhetsavvik. • Tiltak for å forbedre sikkerheten bør vurderes. 8.1 Etasjeskillere Vurdering - tilstandsgrad 2 (TG2): Det er stedvis registrert knirk i gulvene. Forekomst av knirk er vanlig i eldre bygninger og skyldes typisk bevegelse mellom gulvspon og bjelkelag. Forholdet vurderes ikke som konstruksjonsmessig avvik, men må forventes som en del av normal aldring og bruksslitasje. 10.1.1Bad u.etg. Overflate vegger og himling Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): • Det er registrert aldersrelatert slitasje på våtromstapeten, herunder rifter, stedvis løs tapet på nedre del av vegg, samt åpninger i tapetskjøter. • Underliggende veggplater er spon, og disse er ikke forseglet eller fuktbeskyttet mot våtsone, noe som medfører risiko for fuktskader over tid. • Vannrør til toalett er registrert med irr (eirede koblinger), noe som indikerer fuktpåvirkning. • Baderomsinnredningen som grenser til våtsone fremstår med svelling/skade i overflate, noe som tyder på fuktpåvirkning. 10.1.2 Bad u.etg. Overflate gulv Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): • Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til veiledning til TEK17 §13-15, som stiller krav til nødvendig fall for å sikre tilfredsstillende avrenning. • Gulvet fremstår tilnærmet flatt, med stedvis motfall og kun lokalt fall rundt sluket. Dette kan medføre risiko for vannopphopning og redusert funksjon ved vannsøl eller lekkasjer. • Flisene vurderes over forventet levetid. Det er registrert enkelte sprekker i fugene, noe som er vanlige tegn på aldring og slitasje. 10.2.1 Bad 1.etg. Overflate vegger og himling Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): • Det er registrert aldersrelatert slitasje på våtromstapeten, herunder rifter, stedvis løs tapet på nedre del av vegg, samt åpninger i tapetskjøter. • Underliggende veggplater er spon, og disse er ikke forseglet eller fuktbeskyttet mot våtsone, noe som medfører risiko for fuktskader over tid. 10.2.2 Bad 1.etg. Overflate gulv Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): • Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til veiledning til TEK17 §13-15, som stiller krav til nødvendig fall for å sikre tilfredsstillende avrenning. • Flisene vurderes å være over forventet levetid. Det er registrert enkelte sprekker i fugene, noe som er vanlige tegn på aldring og slitasje. 11.1 Kjøkken Kjøkken Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): Kjøkkenet har en eldre standard, men fremstår generelt som godt vedlikeholdt i forhold til alder. Det er registrert normal bruksslitasje, særlig på benkeplate. Vinylbelegg på vegg er stedvis løsnet. Silikonfuger rundt benkeplate og oppvaskkum er i dårlig forfatning og bør skiftes ut for å opprettholde tilstrekkelig fuktsikring. Ifølge fremviser er maksimal hastighetsinnstilling på kjøkkenventilatoren defekt. 12.1 Andre rom Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): Overflatene har generelt en eldre standard, men fremstår i hovedsak som godt vedlikeholdt. Det er registrert normal bruksslitasje som må forventes ut fra alder og materialvalg. I stue er teppeflisene løst lagt uten innfesting, noe som medfører bevegelse ved tråkk og redusert brukskvalitet. Tiltak bør vurderes for å sikre bedre funksjon og komfort. 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2): • Vanninstallasjonene av kobberrør er nær, eller i sluttfasen av sin forventede levetid. • Installasjonen er delvis et skjult anlegg, noe som begrenser inspeksjonsmulighetene. • Det er ikke registrert lekkasjer eller synlige avvik på befaringsdagen, men oppgradering bør vurderes på sikt. 13.2 Varmtvannsbereder Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2): Varmtvannsberederen vurderes å være i sluttfasen av sin forventede levetid. Det foreligger ikke registrertelekkasjer eller funksjonssvikt på befaringsdagen, men utskifting bør påregnes innen rimelig tid for å redusere risiko for skader som følge av eventuell svikt. 13.5 Ventilasjon Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): • Naturlig ventilasjon er en eldre løsning som i begrenset grad tilfredsstiller dagens krav til luftutskifting og inneklima, spesielt dersom ventiler holdes lukket. Effektiviteten er betydelig lavere enn ved moderne balanserte eller mekaniske ventilasjonssystemer. • Avtrekket fra våtrom er koblet til kjøkkenventilatoren og kan dermed ikke reguleres uavhengig for hvert rom. Dette reduserer funksjonaliteten og fleksibiliteten i ventilasjonssystemet. • Fremviser opplyser at maksimal hastighet på kjøkkenventilatoren er defekt, noe som ytterligere begrenser ventilasjonseffekten. • Oppgradering av ventilasjon, spesielt for våtrom, bør vurderes for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet og fukthåndtering. Følgjande bygningselement har TG3: 3.1 Vinduer og ytterdører Vurdering - Tilstandsgrad 2 (TG2): Vinduer og dører fra byggeår viser normal slitasje for alder, og er nå i eller nær forventet levetidsslutt. Det er ikke registrert forhold som krever umiddelbare tiltak, men det må påregnes oppgradering og utskifting av vinduer og enkelte dører i løpet av nær fremtid. Vurdering - Tilstandsgrad 3 (TG3): Ytterdør av malte trekonstruksjoner fra 1982 er registrert med utvendige råteskader samt løs terskel. Skadene vurderes å medføre redusert tetthet mot luft og fukt. Det må påregnes snarlig utskifting for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. I prisvurderingen er det kun hensyntatt kostnader knyttet til utskifting av ytterdør i underetasje, som er vurdert til tilstandsgrad 3 (TG3). Øvrige vinduer og dører med tilstandsgrad 2 (TG2) anses å ha restlevetid igjen, og er derfor ikke inkludert i kostnadsberegningen. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 10.1.3Bad u.etg. Membran, tettesjiktet og sluk Vurdering - Tilstandsgrad 3 (TG3): Tettesjiktet på våtrommet er fra byggeåret 1984, og er dermed vesentlig over forventet teknisk levetid iht. anbefalinger fra Byggforsk/NBI. Det er registrert avvik på våtromstapeten, herunder løse felter og åpne skjøter, som kan utgjøre en potensiell utetthet ved fuktbelastning over tid. Underliggende konstruksjon består av uforseglede sponplater, noe som øker risikoen for fuktskader. På bakgrunn av alder, tilstand og utførelse må det påregnes full renovering av våtrommet for å sikre funksjon, fuktsikkerhet og oppfyllelse av dagens krav til våtrom. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 10.2.3Bad 1.etg. Membran, tettesjiktet og sluk Vurdering - Tilstandsgrad 3 (TG3): Tettesjiktet på våtrommet er fra byggeåret 1984, og er dermed vesentlig over forventet teknisk levetid iht. anbefalinger fra Byggforsk/NBI. Det er registrert avvik på våtromstapeten, herunder løse felter og åpne skjøter, som kan utgjøre en potensiell utetthet ved fuktbelastning over tid. Underliggende konstruksjon består av uforseglede sponplater, noe som øker risikoen for fuktskader. På bakgrunn av alder, tilstand og utførelse må det påregnes full renovering av våtrommet for å sikre funksjon, fuktsikkerhet og oppfyllelse av dagens krav til våtrom. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming bustad: u.etg.: Varmekablar på bad og hall. 1.etg.: Varmekablar på bad. Vedomn i stove.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er knytt til offentleg vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som vedlikehaldast for eigar si eiga rekning. For ytterlegare opplysningar om dei private stikkleidningane tek ein kontakt med kommunen. Privat veg som vedlikehaldast av brukarane.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Andre relevante opplysninger

Bremanger kommune har vedtatt ein rekke rekrutteringstiltak. - Bustadtilskot - Sletting av studiegjeld - Fritidskortet - Startlån - Startpakke for nytilsette - Gratis barnehage - Bemanningsbase Dei ulike tiltaka kan ein lese meir om på www.bremanger.kommune.no

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter inkl renovasjon frå Nomil (kr. 5.018)

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikkje kjent at det ligg føre offentlegrettslege reglar som hindar utleige av heile eigedomen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 860
• Eiendomsskatt: kr 3 744