Lykkensborgveien 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Dobbel parkering på egen tomt, med elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 328 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Boligen er oppført i skrått terreng med fall bort fra bygget. Tomten er opparbeidet med pene steinmurer, noe naturtomt , og dels opparbeidet med plen, beplantning og hellelagt inngangsparti. Arealet er hentet fra matrikkelen. Det faktiske arealet kan avvike, og det tas forbehold om endelig areal ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1880

Innhold

Enebolig over to plan med krypkjeller som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken og bad/vaskerom. Loft BRA-i: Gang, trapperom, to soverom og bod. Krypkjeller: Uinnredet. Veranda på 12 m² med utgang fra kjøkkenet. Altan på 17 m² med utgang fra loftet. Det foreligger byggetegninger fra 1946. Dagens planløsning samsvarer ikke med disse tegningene. Rommet som i dag brukes som bad/vaskerom i 1. etasje, er i tegningene angitt som bod (tilleggsdel). En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Det foreligger ingen dokumentasjon i kommunens arkiver på at omgjøringen er omsøkt eller godkjent. Videre er rom på loftet, som opprinnelig var godkjent som stue og kjøkken, i dag innredet som to soverom, mens opprinnelig soverom i 1. etasje i dag brukes som stue. Dette anses som omdisponering av funksjoner innenfor hoveddel. Bad/vaskerom i 1. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Et hvitt sørlandshus fra 1880, plassert sentrumsnært og i nærheten til sjøen og sentrum. Huset er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått flere målrettede oppgraderinger de siste årene: nytt bad i 2023, nye vinduer i store deler av boligen, nytt tak i 2016. Første etasje rommer to stuer, kjøkken, bad/vaskerom og entré, mens loftet har to soverom, gang, loftstue/kontor/innredet rom og boder. To uteplasser som gir utelivet nærhet sjøen: en terrasse fra kjøkkenet og en altan på loftet med utsikt ut Galtesund. Entré: Entréen er romslig med smarte løsninger og har en malt tretrapp som leder opp til loftet. Skyvedørsgarderobe langs den ene veggen gir god plass til yttertøy. Gulvet er parkett med gulvvarme, og trepanelveggene er malt hvite. Trappen er plassert sentralt i rommet, og under trappeløpet er det utnyttet plass til skohylle. Fra entréen er det direkte adkomst til begge stuene og videre til kjøkkenet. Stue: To stuer ligger side om side i første etasje, forbundet med en bred åpning uten dør. Den ene stuen har trepanelvegger malt i en dempet grønn farge og plass til en stor sofagruppe. Vedovnen, en Scan 80 med mursteinspipe og nytt røykrør, sitter i hjørnet og varmer rommet effektivt. Vinduene mot sjøsiden slipper inn godt med dagslys. Den andre stuen fungerer som spiserom og har en vegg med eksponert, blåmalt tømmerpanel som gir rommet karakter. Her er det plass til et større spisebord. Begge rommene har parkett med gulvvarme og malte trepanelvegger, og de hvite takbjelkene binder etasjen sammen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i tre, laminatbenkeplate og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Ny platetopp og stekeovn ble installert i 2025. Under kjøkkenbenken er det LED-striper montert i 2026. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse, og et spiskammer med åpne hyller og trepanelvegger i grønt gir ekstra lagringsplass for matvarer. Kjøkkenet er eldre i innredning, men hvitevarene er nyere. Bad/vaskerom/bod: Badet ble oppgradert i 2023 og er boligens mest gjennomarbeidede rom. Gulvet er flislagt med gulvvarme. Veggene har fliser, og taket er malt. Rommet har servant, veggmontert toalett, frittstående badekar, dusjvegger/hjørne med slukrenne ved vegg i dusjsonen, sluk under badekaret og sluk ved vaskeromsinnredningen. Det er smøremembran med dokumentert utførelse, og rør-i-rør system fra 2023. Opplegg for vaskemaskin er på plass. Elektrisk styrt vifte sørger for avtrekk. En skyvedør skiller badedelen fra bod, som har benkeplate med grovvask og Elfa oppbevaringssystem. Terrasse (1. etasje): Terrassen nås fra kjøkkenet og har terrassebord og rekkverk av tre. Det er plass til spisebord og stoler, og utsikten mot sjøen og Galtesund er åpen herfra. Loft: Trappen fra entréen leder opp til loftet, der gangen fordeler seg til to soverom, innredet rom og boder. Loftet har skrå tak med trepanelvegger malt hvite, og deler av rommene har lav takhøyde. Sikringsskapet er plassert i gangen på loftet. Soverom 1: Det ene soverommet på loftet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og en stor skyvedørsgarderobe. Trepanelveggene er malt i en dempet blågrå farge. Vinduet vender mot sjøen og slipper inn dagslys og har fantastisk utsikt til Galtestund direkte fra sengen. Soverom 2: Det andre soverommet er noe mindre og har furugulv og malte vegger. To vinduer gir dagslys. Rommet har plass til seng. Innredet rom (loft): På loftet er det i tillegg et innredet rom som i dag brukes som hjemmekontor og oppholdsrom. Rommet har skrå tak og furu-/parkettgulv, og vinduet vender mot hagen. Det er plass til arbeidsplass og sofa. Altan (loft): Fra loftet er det utgang til en altan med terrassebord og rekkverk av tre. Altanen har utsikt ut Galtesund. Det er plass til sittegruppe og grill. Overflater: Gulv: Parkett og furu. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og trepanel. Lagring: Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv med uinnredet kjellerrom. Bod på loftet. Skyvedørsgarderobe i entré og i soverom 1 på loftet. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Årsaken kan være knyttet til byggets alder, materialbevegelser, tidligere ombygginger eller naturlige deformasjoner i konstruksjonen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det er ved hulltaking registrert fritt vann i påfort vegg på kjøkkenet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Yttertaket har nedbøying. Tekkingen er av nyere dato, taket er ikke rettet opp i denne forbindelsen. - Utvendig - Vinduer - eldre deler | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Krypkjeller | Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjelleren har risiko for ytterligere skadepotensiale. Det er i deler av kryperommet under kjøkkenet målt fritt vann ved hulltaking. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er liten frihøyde i trappeløp. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avviket gjelder eldre deler av anlegget. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Våtrom - 1. etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1880. Hovedkonstruksjonen består av tømmervegger og etasjeskillere av trebjelkelag over en krypkjeller. Ytterveggene har tømmerkonstruksjon med stående bordkledning, mens et tilbygg renovert i 2023 har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er en sperrekonstruksjon/åstak i tre med undertak av bord, og er tekket med tegltakstein fra 2016. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2019 og 2023, samt eldre malte trevinduer med 2-lags glass i deler av boligen. Bygningen har malte ytterdører i tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Oppvarming med vedovn på mursteinspipe, samt gulvvarme på badet, gang, stue. Panelovner på soverom og kjøkken. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.507, bnr. 315. Veirett til eiendommen er tinglyst den 03.10.1868. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 19 777,- i 2025. Årsprognose for renovasjon for 2026 er kr 9 205,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 777