Haglebusetra Trinn 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Boligene er som et sameie iht. eierseksjonsloven. Den enkelte eier får tinglyst skjøte på sin seksjon. Øvrige bygnings- og tomteareal eies av og bestyres av sameiet.

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
I forbindelse med seksjoneringen vil det fastsettes vedtekter for sameiet. Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Fellesgjeld

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Parkering

Hver leilighet disponerer 1 parkeringsplass og 1 sportsbod i separat bygg. Parkeringsplassen og sportsboden vil følge leilighetene, iht. vedtektene. Det er gjesteparkeringsplasser på sameiets fellesareal.

Eiendom

Tomteareal er 1 557 m² på eiet tomt.

Tomten vil seksjoneres som fellesareal. Fellesarealet blir opparbeidet med fjellgress, samt gruset gårdsplass for gjesteparkeringer.

Byggemåte

Byggetrinn II består av 8 fritidsleiligheter, fordelt på 2 bygg med 4 leiligheter i hvert bygg. Byggene består av 2 etasjer. Leilighetene vil ha lik planløsning med adkomst fra felles innvendig trapperom. Utvendig vil byggene ha en vedlikeholdsvennlig ytterkledning fra Bergene Holm og torv på taket. Hver leilighet har egen balkong/terrasse. Balkongen i 2. etasje har glassrekkverk, mens terrassene på bakkeplan kan få glassrekkverk som tilvalg.

Oppvarming

Gulvvarme på bad, og deler av gang. Panelovner på soverom. Peisovn fra Nordpeis. Utgifter til strøm er ikke kjent da leiligheten ikke er tatt i bruk. Den årlige kostnaden vil variere etter antatt døgn fritidseiendommen er i bruk, eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei frem til offentlig, og privat vann og avløp tilknyttet Haglebu vann- og avløpsselskap (HAGAS).

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Andre relevante opplysninger

Boligene vil bli organisert som et sameie iht. eierseksjonsloven. Den enkelte eier får tinglyst skjøte på sin seksjon. Øvrige bygnings- og tomteareal eies av og bestyres av sameiet. Etter overtakelse skal boligen overskjøtes til den kjøper som kjøpekontrakten utpeker. In blanco skjøter og overdragelse før overtakelse av leiligheten aksepteres ikke. Det tas forbehold om at eiendommen lar seg seksjonere. Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er således ikke bindende med hensyn til detaljer, fargevalg og elementer sin er vist i skissene. Tegningen er nedfotografert og kan ikke brukes til nøyaktige målinger. Bilder som fremkommer i annonsen er ment som illustrasjoner og kan derfor avvike noe.

Forsikringsselskap

Utbygger / entreprenør holder bygningsmassen forsikret frem til og med overtakelse. Forsikring av bygningsmasse må innen overtakelse tegnes av boligsameiet. Den enkelte eier må selv sørge for innbo- og øvrige forsikringer.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter vil tilkomme. Priser på kommunale avgifter pr. 2024: Standard hytterenovasjon: kr. 2 420,- pr. år. Eiendomsskatt: kr 6 612,- pr år. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp via Haglebu vann- og avløpsselskap AS. Haglebu vann- og avløpsselskap AS opplyser at årsavgiften pr. 2024 utgjør ca. kr. 8 711,- pr. år pt. Tilsyns- og feieavgift, pr. pipe, pr. år: kr. 746,- pt. Tilsyns- og feieavgift, ekstra pipeløp, pr. år: kr. 304,- pt.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Særlige forbehold

Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. BRA er areal på innsiden av boligens omsluttede vegger. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan således ikke summere rommenes arealer og få BRA arealet. Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi inntrykk av et ferdig bygg. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold, innredning og utstyr ellers. Kjøkken som er inntegnet på plantegninger eller illustrasjoner kan bli endret noe i størrelse og form. Vaskemaskin, møbler og lignende inngår ikke i leveransen selv om det er vist på plantegningene, men det er avsatt plass og tilrettelagt for tilkobling av utstyr som vaskemaskin. Tegninger, illustrasjoner og perspektiv er kun ment som en illustrasjon. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendige. På de enkelte bolig- og møbleringsplanene er det vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer etc. Forslagene er kun av illustrativ karakter. Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. Enkelte svikt og/mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Utbygger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy/lav temperatur på varmesystemet. Mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plateskjøter må påregnes. Dette som følge av bruk og naturlig tørking av bygget over tid.

Kjøkken

Leilighetene leveres med en lekker og påkostet kjøkkeninnredning fra Sigdal. Inkluderer hvitevarer, utenom kjøleskap. Skisserte løsning følger vedlagt som illustrasjonsbilde.

Bad

Bad vil bli levert med furupanel av typen Fjellstøtt 14x120 i himling, baderomsplater på vegger og grå fliser 30x60 på gulv. Varmekabler i gulv.

Andre oppholdsrom

Entre, soverom og stue/kjøkken blir belagt med furupanel 14x120 av typen fjellstøtt i fargen "gamlesetra" i himling, vegger leveres med furupanel 14x120 av typen Fjellstøtt i fargen "gamlesetra" og gulv blir belagt med flis/parkett.

Fasader

Vedlikeholdsvennlig ytterkledning fra Bergene Holm. Stående og liggende ytterpanel av typen Buer panel 19x148 i grå utførelse. Detaljer fasade/eksteriør: - Ytterpanel / stående - type: Buer panel 19x148 - Behandling: Nord Kledning - Farge: Grå - Ytterpanel liggende felter - type: Buer panel 19x148 - Behandling: Nord Kledning - Farge: Grå - Taktekking - type: Torv - Nedløp - type: Plastbelagt stål - Farge: Sort - Øvrige Beslag - type: Plastbelagt stål - Farge: Sort - Pipebeslag-heldekkende - type: Forblendet - Farge: Grå - Stein-look - Vannbrett/beslag std.hus - type: Plastbelagt stål - Farge: Sort - Vanbrett impr - Hovedinngangsdør - type: Behandling: Hamar E130 - Farge: Sort - Terrasse/balkongdør - Farge: Sort - Vinduer - Farge: Sort - Terrassebord - type: 28x120 eller lignende - Behandling: Impregnert - Rekkverk - type: Glassrekkverk - Felles trapperom- type-28*120 - Behandling: Impregnert på gulv - Utvendig belistning - type: Standard 16x98 - Søyler under balkong - type: 115x115 limtresøyler - Behandling: Impregnert. Plassering ifølge tegning. Kuttflater, impregnerte dragere/søyler og lignende vil ikke ha samme behandling/farge som utvendig kledning, og kjøper må påregne etterbehandling av dette etter overtagelse.

Dører

Vinduer i sort utførelse.

Yttertak

Torv på tak. Nedløp og beslag i plastbelagt stål i sort utførelse.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Salgsbetingelser

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Ferdigstillelse

Leilighetene er ferdigstilt og innflytningsklare! Overtagelse etter avtale. Det gjøres oppmerksom på at utomhusanlegg og adkomstveier vil kunne være uferdige ved overlevering av eiendommen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulempene som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Utomhusarealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at leilighetene er innflyttet.

Adgang til utleie

Hver seksjon kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.

Viktig informasjon

Fritidsboligene selges til faste priser, etter "førstemann til mølla" prinsippet. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 dagen etter innkommet bud. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Annen informasjon

Annet: SUKSESSEN FORTSETTER! Nå har du mulighet til å sikre deg en flott fritidsleilighet i byggetrinn II. Byggetrinn II består av to 4-mannsboliger, totalt 8 fritidsboliger. Alle med 3 soverom. Pris fra kr 3 690 000,-. Hver etasje består av 2 leiligheter som inneholder, entré, bad/vaskerom, teknisk rom/bod, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse. Alle leilighetene får egen utvendig sportsbod i frittstående bygg. Det vil også bli klargjort for el-bil ladere.