Lifjell
Jønnbuflåtin 62
Flott høyfjells tomt med solrik beliggenhet, gode utsiktsforhold og umiddelbar nærhet til skiløyper. BUD MOTTAS!
kr 700 000
kr 718 945
kr 700 000
Kr 17 500 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 585 Tinglysing av skjøte
Kr 585 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
Kr 18 945 Sum omkostninger
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 31 445 Sum inkl. boligkjøperforsikring
Kr 15 300 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 34 245 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Nøkkelinformasjon
3804 Bø i telemark
Selveier
538 m2
3804 Bø i telemark
Selveier
538 m2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger fint til på Lifjell 802 m.o.h. med skiløypenettet og Lifjell Vinterland i umiddelbar nærhet. Her kan du også gå gå rett fra eiendommen til fantastiske turområder og opp i høyfjellet. En fin tur er for eksempel å gå inn til Hollane seter. Lifjell har et flott, variert og egenartet turområde med fine rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Sommerstid byr området på fantastiske turmuligheter til fots, både med og uten fiskestang. På vinteren har området oppkjørte skiløyper og Skisenteret tilbyr to heiser og fem nedfarter - her er det terrengpark, barnebakke og lysløype. Lifjellstua, som ikke ligger langt unna eiendommen, er et fint sosialt samlingspunkt eller en avkobling etter en lang dag på tur. Her er det både restaurant med inne- og uteservering, samt overnattingsmuligheter. Besøk www.lifjellstua.no for mer informasjon om åpningstider og tilbud. Fantastiske Lifjell ligger sentralt i Telemark og dekker deler av kommunene Hjartdal, Notodden, Seljord og Midt-Telemark. Store deler av Lifjell ligger over 1000 moh og det finnes over 20 fjelltopper i området. Høyeste topper er Mælefjell (Seljord) (1414m.o.h), Jøronatten (1275moh) og Øysteinnatten (1174moh). Det er ikke uten grunn at Lifjell på folkemunne kalles for "Lille Jotunheimen". Området byr også på sandstrand på Vinterland og koselige turer til Hollane eller Gavlesjø seter hvor man kan kjøpe vafler. Det er også muligheter for padling eller sykkelturer langs Telemarkskanalen, Gygrestolen har klatremuligheter og Bø og Lifjell turridning tilbyr rideturer. Det er kun ca. 15 minutter å kjøre til Bø sentrum hvor man finner noe for de aller fleste, uansett alder. Her er Sommerland i Bø, populære Bø Camping og klatreparken "Høyt og Lavt", samt Gullbring Kulturanlegg med svømmehall, kino og trening. Her er det også butikker, kjøpesenter og gode servicetilbud. Med Bø Sommarland og Telemarkskanalen som store turistattraksjoner har Midt-Telemark mange sommergjester og det yrer av liv i området. Bø er ett knutepunkt mellom øst og vest hva kollektivtransport angår og har togavganger mot både Oslo og Stavanger. Haukeliekspressen tar deg til Bergen/Haugesund eller andre veien til Oslo. Lifjell blir et mer og mer populært hytteområde og er et satsingsområde for Midt-Telemark kommune. Dette innebærer blant annet å legge til rette for en økt utbygging av fritidsboliger i årene som kommer. For mer informasjon: https://visitbo.no/lifjell Her er det nærhet til det meste - Velkommen!
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert til Fritidsbebyggelse - frittliggende iht. Endring av detaljreguleringsplan for Lifjelltoppen, planID 04_58_2017 Det gjøres oppmerksom på byggegrense som går over deler av eiendommen. Se vedlagte reguleringskart. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen(24.02.2014)/kommunedelplanen er avsatt til Fritidsbebyggelse - fremtidig Det gjøres oppmerksom på at dette er et område i utvikling og at det er flere ubebygde tomter på feltet som er regulert til Fritidsbebyggelse - frittliggende og avsatt til Fritidsbebyggelse - fremtidig. Flere av disse tomtene har godkjente byggetiltak, og kommunen opplyser om godkjente tiltak på naboeiendommene 9/519 Jønnbuflåtin 64 og 9/530 Jønnbuflåtin 70. Det er her da å forvente at det er satt i gang eller vil bli satt i gang byggearbeider. Se vedlagte reguleringskart og kommuneplankart. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Velforening
Årlig velforeningsavgift til Lifjelltoppen Veilag på kr. 6.000,- (2021). Dette dekker brøyting og vedlikehold av veg, samt løypeavgift. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 9
- Bruksnummer: 520
- Kommunenummer: 4020 - Midt-Telemark
Eiendom
Tomteareal er 538 m2 på eiet tomt.
Eiendommen er en tilnærmet flat tomt på 537 kvm med gode sol- og utsiktsforhold.
Eiendommen selges som den står per i dag, med den vegetasjon som er på eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på byggegrense som går over deler av eiendommen. Se vedlagte reguleringskart.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
VEI Adkomst til offentlig vei er over eiendommer med gnr. 9 bnr. 106, gnr. 9 bnr. 429, gnr. 18 bnr. 118 og gnr. 9 bnr. 486. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst veirett til eiendommen. Man betaler via veilaget for veivedlikehold, brøyting ol for å kunne benytte den. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må påregne å betale årlig velavgift til Lifjelltoppen Veilag som dekker vegavgift og løypeavgift. Denne avgiften er p.t. på kr. 6 000,-. Det er i dag ikke etablert kjøreadkomst til eiendommen. VANN OG AVLØP Lagt frem til tomtegrense. STRØM Lagt frem til tomtegrense. FIBER Lagt frem til tomtegrense. Alle tilknytningsavgifter til offentlig avløp og ledningsnett, samt etablering av adkomst til eiendommen er på kjøpers ansvar og risiko. Kostnader vedrørende dette betales av kjøper
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema. For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".
Andre relevante opplysninger
TOMT - BYGGEMELDING Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. SELGERS KOMMENTARER I EGENERKLÆRINGSSKJEMA Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema og har kommentarer på følgende punkter: - Forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak - Tilleggskommentar Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til kr. 40.000,-. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 10.500,-, markedspakke på kr. 11.000,- og vederlag til oppgjør på kr 6.400,-
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Avgiftsbeskrivelse
Midt-Telemark kommune opplyser at det ikke er kommunale avgifter før det blir bygg på eiendommen. Årlige estimerte kostnader for hytteeierne pr august 2022: Kloakk avgift: Betales til Midt-Telemark kommune fast abonnementsgebyr kr 2.005,- inkl. mva.* Kloakk etter måler 18,85,- pr. m3, Ref Midt-Telemark kommune.* Vann avgift: Betales til Midt-Telemark kommune Fast abonnementsgebyr kr 1.452,- inkl. mva.* Vann etter måler 13,80,- pr. m3, ref Midt-Telemark kommune.* Renovasjon: Betales til Midt-Telemark kommune kr 1.943,- inkl. mva.* Ref Midt-Telemark kommune. Feiing: Avgift feiing og tilsyn kr 435,-, ref Midt-Telemark kommune.* *) Avgiftene er gjenstand for regulering. Det vil bli krevd påkobling av kommunalt vann og avløp ved bygging på eiendommen. Tilkoblingsavgift for vann pr. boenhet kr 5.000,-*, tilkoblingsavgift for avløp pr. boenhet kr 5.000,-*, ref Midt-Telemark kommune. *) Avgiftene er gjenstand for regulering.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.
Radon
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.
Annen informasjon
Konsesjon: Det gjøres oppmerksom på at kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne må bekreftes av kommunen, og foreligger hos megler for tinglysning av skjøte, og oppgjør kan finne sted.