Hommersåk
Riskaveien 32
Flott tomt på 656 kvm nær Hommersåk sentrum | Attraktiv og barnevennlig beliggenhet | Ingen byggeklausul
kr 1 650 000
kr 1 692 340
kr 1 650 000
Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 41 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Sum omkostninger: kr 42 340,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring kr 15 100 – 17 900 (valgfritt tillegg)
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
4310 Hommersåk
Selveier
656 m2
4310 Hommersåk
Selveier
656 m2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Tomten har en meget sentral og barnevennlig beliggenhet i et rolig men allikevel sentralt område. Området tomten ligger i er i utvikling og består i hovedsak av eneboliger og leiligheter. Like i nærheten finner man blant annet flere lekeplasser og meget kort vei til flotte turområder. Her bor man i kort avstand til de fleste servicetilbud og fasiliteter. Hommersåk brygge byr på sosiale arrangementer, baker, apotek, dagligvare og båtliv. Hommersåk tilbyr også et rikt friluftstilbud og plasser som Sjølvik, Hommersandfjellet og Vårlivarden er flotte destinasjoner med utgangspunkt fra eiendommen. Ønsker man å kjøle seg ned på varme dager ligger "Hestånå" en liten spasertur unna. Stavanger sentrum ligger kun en svipptur unna med hurtigbåten, for dagpendlere er dette et ypperlig alternativ. Forøvrig er det ca 20 minutters kjøring til Forus og det er god tilknytning til offentlig kommunikasjon. Tomten ligger i et område med et meget godt utviklet skole- og fritidstilbud. Det er kort avstand til både barne- og ungdomsskoler, barnehager og idrettsanlegg med både svømmehall og fotballbane.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det er flere ubebygde tomter i området som må påregnes bebygd en gang i fremtiden. Kalamyrryggen 28 er i ferd med å bli bebygd. Reguleringsbestemmelser for Hommersåk, Frøyland og Riska, trekanten. PlanID 82110.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 109
- Bruksnummer: 975
- Kommunenummer: 1108 - Sandnes
Eiendom
Tomteareal er 656 m2 på eiet tomt.
Attraktiv boligtomt på 656 kvm. Tomtearealet er opplyst av Sandnes kommune ved målebrev og digitalt eiendomskart.
Adkomst
Fra Sandnes kommer man ned Hommersåkveien. Ved "Stemmen" ta til venstre opp Riskaveien. Riskaveien kommer inn til venstre før nedkjørselen til Riska ungdomsskole og Riskahallen. Riskaveien 32 kommer på høyre side.
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
Privat vann og avløpsledninger ligger klar inn til tomten. Se vedlagt ledningskart. Alle kostnader for å kunne tilknytte seg offentlig veg og ledningsnett er kjøpers ansvar. Private stikkledninger er lagt klar. bebygd nabotomter bnr. 976 og 974 har rett til å ha private vann- og avløpsledninger liggende over denne eiendommen.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Andre relevante opplysninger
Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til strøm, vann, vei og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar, er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet. Ingen refusjonskrav. Ny eier plikter seg til å være med i eventuell velforening.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og til kr 2.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.