Norderhovsgata 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 72 453, en nedgang fra overskuddet på kr 252 311 i 2023. Budsjettet for 2025 opererer med et forventet overskudd på kr 52 200. Sameiets egenkapital var på kr 1 510 000 per 31.12.2024. For 2025 er det budsjettert med en avsetning på kr 40 000 til langsiktig vedlikehold. Ifølge årsmeldingen for 2024 er det ikke planlagt noe større vedlikehold på sameiets fellesarealer. Sameiet har ingen fellesgjeld.

Vedtekter / Husordensregler:
Følger som vedlegg til prospektet.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for beboerne. Hunder skal holdes i bånd på fellesområdene.

Beboernes forpliktelser:
Se vedlagte ordensregler og vedtekter

Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsrett

Felleskostnader

kr 2 899 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Oppvarming (vannbåren varme regnes ut iht. kvadratmeter) , fiber aksess, felles forsikring, renhold fellesområder, strøm fellesområder, revisjonshonorar, forretningsførsel etc.

Forsikringspolise

87925977

Areal

BRA: 90 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

6

Parkering

Eiendommen disponerer en oppstillingsplass for en bil i felles garasjeanlegg med egen garasjeport. I tilknytning til garasjeplassen medfølger også en bod. Fremleie av garasjeplass må godkjennes av styret. Fremleie internt blant beboerne trenger ikke godkjennelse. Fremleie eksternt kan ikke nektes uten at det foreligger vektige grunner for dette. Ved slik fremleie skal kun port-åpner til parkeringshus og garasje og ikke nøkkel til eiendommen utleveres.

Eiendom

Tomteareal er 9 727 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger på en pent opparbeidet felles eiet tomt på 9726,9 m² med flatt/skrånende terreng. Fellesarealene inkluderer en stor takterrasse med gode solforhold, beplantning og sittegrupper, samt et felles gårdsrom med beplantning.

Byggeår

2008

Innhold

3-roms leiligheten ligger i 2. etasje av leilighetsdelen og består av følgende rom: Entré, bod, to soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Balkong på 10 m². Leiligheten disponerer halvparten av et dobbelt garasjerom og en bod på 5 m².

Standard

Denne 3-roms leiligheten, beliggende i 2. etasje av leilighetsdelen, tilbyr et totalt internt bruksareal (BRA-i) på 70 m². Leiligheten presenteres med en godt utnyttet planløsning som inkluderer entré, gang, bod, to soverom, bad/vaskerom og en åpen løsning for stue og kjøkken. Byggeåret er 2008, og leiligheten ble oppgradert i 2012. Entré: Entréen ønsker velkommen med fliser på gulv og malte glatte himlinger med downlights. Her er det en praktisk hylle med hengeplass for yttertøy. Gang: Fra entréen leder gangen videre inn i leiligheten. Gulvet er belagt med parkett, og himlingen har downlights. Det er en åpen forbindelse mellom gangen og stuen. Bod: En innvendig bod er utstyrt med hyller, fordelingsskap for vannbåren varme og aggregat for balansert ventilasjon. Kjøkken/Stue: Leiligheten har en moderne og funksjonell kjøkken/stue i åpen løsning. Kjøkkenet er utstyrt med Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og en 1½ kum i stål. Bakveggen over benkeplaten er flislagt, og det er belysning under overskapene. Integrerte hvitevarer inkluderer keramisk platetopp og stekeovn, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg er også på plass. Stuen har downlights i himlingen. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong. Balkong: Den vestvendte balkongen er på ca. 10 m² og er utstyrt med terrassemarkise. Bad/vaskerom: Bad/vaskerommet, fra byggeår 2008, har flislagte vegger og gulv med vannbåren gulvvarme. Himlingen er glatt og malt. Rommet er innredet med servantinnredning med heldekkende servanttopp, vegghengt skap, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Soverom 1 er romslig med parkett på gulv, tapetserte vegger og malte glatte himlinger. Rommet er utstyrt med en skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Soverom 2 har parkett på gulv, tapetserte vegger og malte glatte himlinger. Gulvoverflater: Hovedsakelig fliser og parkett. Vegger: Tapet. Himling: Malte glatte flater med downlights i entré, gang og stue/kjøkken. Innvendige dører er formpressede og profilerte. Leiligheten ble oppgradert i 2012, inkludert utskifting av downlights i gang til nye LED downlights og montering av nye fronter på stikk og brytere. Leiligheten har praktiske lagringsløsninger som inkluderer en innvendig bod med hyller, en hylle med hengeplass i entré, og en skyvedørsgarderobe på ett av soverommene. Ekstern lagring består av en garasjeplass for én bil i et felles dobbelt garasjerom med egen garasjeport, samt en bod på ca. 5 m² i bakkant av garasjeplassen. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Terrengforhold - Våtrom 2. etasje av leilighetsdel Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom 2. etasje av leilighetsdel Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom 2. etasje av leilighetsdel Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken 2. etasje av leilighetsdel Stue/kjøkken - Overflater og innredning Se tilstandsrapport på side 7 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Vaskemaskin på badet medfølger. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Heis fra gateplan. Med bil gjennom parkeringshuset og parkering i egen garasje på taket.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.12.2025. Bygning: Leilighetsbygg fra 2008 oppført på takkonstruksjon over Kuben kjøpesenter. Yttervegger er utfyllende trekonstruksjoner i bindingsverk, samt vegger i betong, kledd med fasadeplater og trekledning. Etasjeskiller er i betong. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduer har aluminiumsbeslag utvendig. Utvendig solskjerming for vinduer i stue/kjøkken. Dører: Ytterdør til leilighet er en brann- og lyddør. Terrassedør er i treverk med 2-lags isolerglass og er aluminiumsbeslått utvendig, med utvendig solskjerming. Innvendige dører er formpressede profilerte innerdører. Dørblad mellom gang og stue var ikke montert på befaring. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten via trapperom fra bakkeplan eller via øverste parkeringsplan på Kuben. Svalgang til leilighet, via trapperom. Balkong/terrasse: Vestvendt, prefabrikert balkong på 10 m² med fliser på tekket dekke. Utførelse for tekking er ukjent. Rekkverk i metall med fasadeplater og glassfelt. Håndrekke i metall. Terrassemarkise. VVS-installasjoner: Hovedvannledning i plast tilkoblet kobberrør med stoppekran og vannmåler i kjøkkeninnredning. Vannføringer i plast rør-i-rør med fordelingsskap/fordelingsstokk bak inspeksjonsluke i himling på bad/vaskerom. Synlige avløpsrør i soil/støpejern og plast. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2007, plassert i kjøkkeninnredning. Sluk i metall på bad/vaskerom med ukjent utførelse for membran/tettesjikt. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med aggregat plassert i bod. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Våtrommet har balansert ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk via ventilasjonsanlegg. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm og vannbåren varme (fjernvarme), hovedsakelig ved hjelp av gulvvarme og radiatorer. Elektrisk gulvvarme i entré og vannbåren på bad/vaskerom. Vannbåren varme til radiatorer, samt gulvvarme med shuntautomatikk for bad/vaskerom. Vannføringer i plast med fordelingsskap og sirkulasjonspumpe plassert i bod. Røykvarsler og husbrannslange i innredning. Innlagt fiber fra Altibox (Viken Fiber). Porttelefon. Garasjerom m/nettingbod: I tilknytning til øverste parkerkingplan for Kuben kjøpesenter er det oppført felles garasjeanlegg for leiligheter. Denne seksjonen disponerer oppstillingsplass for én bil (egen garasjeport) i felles garasjerom. Garasjeanlegget er oppført som trekonstruksjon på asfaltert dekke, der yttervegger er kledd med fasadeplater. I yttervegg er det en metall leddport med elektrisk garasjeportåpner. Taket er en pultakkonstruksjon, tekket med asfaltpapp. Takrenner/beslag er i metall. I bakkant av garasjerommet er det en nettingbod for denne seksjonen. Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult anlegg. Sikringsskapet er plassert i leiligheten og har jordfeilautomater for alle kurser. Hovedsikring er ifølge kursfortegnelsen plassert i et sikringsskap i parkeringsanlegget og er ikke besiktiget. Det er fremlagt samsvarserklæring for arbeid utført i 2012 (montering av LED-downlights og bytte av fronter på stikkontakter/brytere), men det mangler samsvarserklæring for arbeider fra byggeår. På grunn av manglende dokumentasjon for alt arbeid, anbefales en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via radiatorer og vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom. I tillegg er det elektrisk gulvvarme i entré. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Andel fellesformue

kr 45 329
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli rengjort ytterligere før overtagelse, utover slik den fremstår på visning.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.   Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringsskjema er ikke utfylt da selger ikke har bebodd eiendommen, med mindre selger likevel har kjennskap til eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 995,-) og avløp (kr 1 638,-). Totalt kr 2 633,- pr. år. - Renovasjon kr 5.708,50 pr år.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Vann- og kloakk til sammen kr 121,80 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt. Stortinget har vedtatt å redusere merverdiavgift (MVA) på vann- og avløpstjenester fra 25 % til 15 % fra og med 1. juli 2025.

Renovert

2012

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 929
• Eiendomsskatt: kr 2 516