EiendomsMegler 1 Råholt

kr 60 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  61 240 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  71 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav: 
Akonto oppvarming 135,-
Akonto varmtvann 90,-
Felleskostnader 1 379,-
Kabel- TV / Bredbånd 417,-
Vedlikeholdsavsetning 236,-

Det er fjernavlesing av målerne for oppvarming med daglige verdier. Varmt- og kaldtvannsmålerne blir kun avlest halvårlig pr juni og november av Eidsvoll Kommune.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad og stue/kjøkken.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Balkong på 9 m².
- Oppstillingsplass ute.

Arealet til sportsbod i fellesareal må sees på som et ca areal da boden var full slik at det ikke var mulig å måle arealet men det ble opplyst fra selger at arealet er antatt 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023
Avløp 8 874,24 kr
Renovasjon 3 707,00 kr
Vann 4 761,04 kr
Sum 17 342,28 kr

Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt område i sentrum av Eidsvoll, rett ved Vorma. Nærmeste dagligvarehandel er Rema 1000 og Kiwi. Av shoppingmuligheter har Eidsvoll et trivelig sentrum med gode servicetilbud. Både Sundet og nye AMFI Eidsvoll på Råholt byr på et variert utvalg fra kjente leverandører, samt en rekke butikker med lokalt særpreg.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Togstasjonen ligger en liten spasertur unna. Stasjonen har pendlerparkering, gode togforbindelser mot Hamar, tog direkte til hovedflyplassen og videre mot Oslo. Toget til Oslo S tar 35 minutter og til Oslo lufthavn 10 minutter. Med opp til fire togavganger til Oslo S i timen, får leilighetene en meget sentral beliggenhet. Med bil fra Eidsvoll tar det ca. 12 min til Minnesund, 13 min til Råholt, 27 min til Oslo Lufthavn og 57 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Vilberg barneskole, Vilberg ungdomsskole og Eidsvoll videregående skole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området, samt flere videregående skoler i nærliggende områder. Eidsvoll kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Mistberget er et populært turmål både sommer og vinter. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, Fløyta og Vorma. Sommerstid kan Hurdalsjøen by på både båtliv og gode fiskemuligheter 

Eidsvoll Turn og Eidsvoll Verk skiklubb er to av områdets idrettslag som har stor satsing innen skisport og fotball. På Eidsvoll Værk er det skistadion og lysløyper. I tillegg kjøres det skiløyper i Mistberget, Gullverket og mange andre steder i umiddelbar nærhet.

Velkommen til Torget 5A!

Dette er en gjennomgående og lys 1-roms fra 2021 med svært attraktiv beliggenhet i Sundet i Eidsvoll kommune. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, moderne fargevalg og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Sundet er et koselig sentrum ved bredden til Vorma, med godt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er svært gode tog- og bussforbindelser! Det er ca. 1,5 km til Eidsvoll Stasjon (10-15 min i gangavstand) og med tog tar det kun 35 min til Oslo S. 

Kort fortalt: 
- Nybygggaranti
- Vannbåren gulvvarme
- Biloppstillingsplass ute
- Sportsbod i underetasjen
- Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld
- Attraktiv beliggenhet og flotte uteområder
- Perfekt for førstegangskjøpere, pendlere og utleiere

Torget 5A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?