Eiendomsmegler 1 Telemark Nybygg

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  6 735  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 535 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 769  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 19 184,- per 05.06.2024 er 
Herav;
Renter fellesgjeld kr 14 754
Felleskostnader kr 4 430

Det er ikke spesifisert fra forretningsfører hva som er inkludert i felleskostnadene. Dette vil normalt være renter og eventuelt avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.
KABEL-TV/INTERNETT
Borettslagets kabel-tv og internett leveres av Viken Fiber AS og er inkludert i felleskostnader.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Kapitelberget II Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 1. etasje i firemannsboligen og består av følgende rom:
 
- Entré/gang
- Stue
- Kjøkken
- To baderom
- To soverom
- Bod/vaskerom
 
I tillegg er det oppført en garasjeplass og en sportsbod på ca. 5 kvm i felles garasjekjeller på eiendommen.
 
De oppgitte rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint og skjermet til i 1. etasje mot vest/nordvest og har lysinnslipp fra tre sider.

Chr. Magnus Falsensgate er en attraktiv adresse, og innerst i denne veien ligger nr. 2, på en sydvestvendt tomt med sol fra morgen til kveld. Herfra er det gangavstand til Skien sentrum. Gåturen, eller rusleturen om man vil, kan man ta ned vakre Kleiva og Snipetorp.

I umiddelbar nærhet ligger historiske Kapitelberget som er et yndet turmål og vakkert friområde. Området byr på et mangfold av turmuligheter, og er man aktiv med idrett, ligger Bratsberg Idrettsplass/Stormbanen korte 5 min unna. På Kapitelberget bor du veldig sentralt, men likevel rolig og tilbaketrukket. Området kan vel kanskje sies å være en av byens beste?

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i et populært boligområde på Kapitelberget. Her bor du med nydelige solforhold og fine utsiktsforhold mot nærområdet. Det er kort vei til byen, samtidig som du bor tilbaketrukket i fredelige omgivelser. Borettslaget har etablert IN-ordning. Betaler du ned hele fellesgjelden er felleskostnader på kr 4.430 pr mnd. Konf megler for nærmere opplysninger.  

Boligen er splitter ny og ubebodd, og fremstår med høy standard på innredning, utstyr og overflater. Gjennomgående bolig med lysinnslipp fra tre sider, og en solfylt romslig terrasse ut fra stuen mot vest. Bilen parkerer du lettvint i garasjekjeller hvor det er heis opp til etasjene. God planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og to bad samt vaskerom/bod. Mulighet for ildsted i stue.

Chr Magnus Falsensgate 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?