Mythe Hyttetomter
Mythe - Hyttetomter med sol, utsikt, langrennsløyper og turterreng.
kr 1 600 000
kr 1 646 230
kr 1 600 000
Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 45 000,00,-
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 46 230,00,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
3560 Hemsedal
Selveier
1 236 m2
3560 Hemsedal
Selveier
1 236 m2
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Det praktiseres faste priser og "første mann til mølla". I de tilfeller der det er flere interessert i den samme tomten vil det bli praktisert loddtrekning. Det gjøres oppmerksom på at selger står fritt til å godta eller forkaste ett hvert tilbud. Tomt 8: 1 800 000,- Tomt 9: 2 100 000,- Tomt 10: 2 100 000,- Tomt 16: 1 600 000,- Tomt 17: 1 900 000,- Tomt 18: 1 690 000,- Tomt 19: 1 950 000,- Tomt 20: 1 850 000,- Tomt 21: 1 900 000,- Tomt 22: 1 900 000,- Tomt 23: 1 900 000,- Tomt 24: 1 750 000,- Tomt 25: 1 950 000,- Hyttefeltet ligger på Solsiden av dalen. Her går det langrennsløyper like fra tomtene som er knyttet på et stort nett. Det er få kilometer unna Gravset Langrensstadion. Det er gangavstand til Hemsila, en av Norges beste ørretelver. Det er ca. 7 minutter i bil til Hemsedal sentrum og 11 minutter til Hemsedal Skisenter. Tomtene ligger 8 km fra Hemsedal sentrum med butikker, restauranter, kafeer, bibliotek, legekontor m.m. Nærmeste matbutikk ligger på Ulsåk, ca 3 km fra tomtene. Hemsedal Skisenter, 9 km fra Hemsedal Hytte- og Feriepark, er et skieldorado for hele familien med totalt 21 heiser og 53 bakker, et stort barneområde, flere snowparker og skicrossarena. I og ved skianlegget er det mange gode restauranter, barer og kafeer, og flere tilbyr uteservering i vårsesongen. Skisesongen er lang og varer normalt fra siste halvdel av november til første helg i mai. Hemsedal Skisenter og Hemsedal sentrum er kjent for sitt yrende uteliv i høysesongen. Mythe hyttetomter ligger nær nok til at du kan nyte alt dette, og fjernt nok til at du og din familie kan slappe av i uforstyrrede omgivelser. Det er oppkjørte langrennsløyper kun få meter fra hytta som gir deg tilgang til Hemsedals fantastiske langrennsmuligheter. Totalt 250 km med løyper, hvorav 140 km er maskinpreparerte spor i skog og dalterreng, og 110 km er stikkede høyfjellsløyper. Sommerstid kan man velge mellom mange spektakulære fjellturer, prøve fiske i elver og vann, padle, sykle m.m. I området rundt Hemsedal Skisenter er det igangsatt sykkelprosjekter, og den første rundløpa stod klar sommeren 2019. Planene videre inkluderer utbedring av tilbudet for heisbasert stisykling. I sentrum finnes det utleie av el-sykkel, og i den nye Høyt- og Lavt klatreparken kan små og store teste sine grenser trygt festet i klatreselen. Hemsedal har også 2 golfbaner. For mer informasjon om vinter- og sommeraktiviteter i Hemsedal, se www.hemsedal.com.
Bebyggelse
I dag er det kun bygd hytte på nedsiden av tomtene. Tomtene som nå er utlagt for salg kan bebygges etter kjøpers ønske (iht. områderegulering).
Reguleringsplan
Området er omfattet av reguleringsplan med Planid 2019004 godkjent 03.12.2020 under navn "Hemsedal Hytte og Feriepark 2". Tomtene kan bebygges med 210 kvm BYA totalt. Maks tillatt utnyttelse for sidebygg er 40 kvm BYA. 2 x 18 kvm BYA vinterbrøytede parkeringsplasser skal etableres (innregnes i total-BYA ved utnyttelse). Maksimalt tillatt mønehøyde er 6 meter og 4 meter på gesims. Bygninger skal ha saltak og takvinkel skal være mellom 22 og 35 grader. farger skal være i jordfargespekteret. Maksimal fyllingshøyde er 1 m og maksimal skjæringshøyde er 1,5 m fra eksisterende terreng. Området er totalt regulert for 37 tomter i tillegg til bebyggelse som allerede er oppført. Se vedlagt reguleringskart for plassering.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 57
- Bruksnummer: 124
- Kommunenummer: 3326 - Hemsedal
Eiendom
Tomteareal er 1 236 m2 på eiet tomt.
Adkomst
Fra Oslo: Ta av riksvei 52 til høyre, ca. 3 km før Ulsåk (Kiwi) til fylkesvei 2920 (Mythevegen) og videre på felles gatebelyst vei i hyttefeltet. Følg merking.
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
Privat. Det skal årlig betales for andel av brøytekostnader og veivedlikehold. Pris for vinter 2020 / 2021 var på ca. kr 5000. Kjøper skal betale tilknytningsgebyr til Hemsedal Kommune på totalt kr 30 000 ink. mva. ( + inntil kr 4000 for å foreta påsetting). For årlige kommunale kostnader knyttet til vann, avløp og renovasjon vennligst gå til : https://www.hemsedal.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/kommunale-avgifter-vatn-avlop-renovasjon-feiing/. Fiber er først klart for tilkobling antatt sommer 2022.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Tomtene selges til fastpris.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Boligselgerforsikring
Selger er profesjonell og kan ikke tegne boligselgeforsikring.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.400,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Avgiftsbeskrivelse
Iht. satser fra Hemsedal Kommune. Se punktet "vei, vann, avløp"
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megler foretar ikke avregning mellom kjøper og selger (eksempelvis kommunale avgifter/ veiavgifter).
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8. Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått. En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.
Annen informasjon
Konsesjon: Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som fritidseiendom.