EiendomsMegler 1 Gjøvik

Kr 	100 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	101 000 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  
Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré/hall, kjøkken, spisestue, stue, vaskerom
 
2. etasje: Trapperom, stue, 3 soverom, bad.

Kjeller: Kjellerstue/kjellerrom, bod.

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
I tillegg er det oppført dobbelgarasje og bod på eiendommen. 

Sommerstuen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven.

Huset er oppført i 1920.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid: 
- Oppført sommerstue på nordsiden i 2021. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Bakken 14 ligger sentralt i Skreia med flott utsikt mot omgivelsene og Mjøsa. Til Skreia sentrum er det ca 350 m. Her finnes ulike forretninger, frisør, apotek, treningssenter, idrettsplass mm. Ungdomsskole innenfor gangavstand. Bussforbindelse til Gjøvik og Toten, samt til Gardermoen og Oslo. Til Gjøvik er det ca. 25 minutter med bil. Kommunesenteret ligger på Lena, ca 10 minutter unna.

Eiendomsmegler 1 v/ Julie Fremstad har gleden av å presentere Bakken 14 - en moderne og lekker enebolig med idyllisk beliggenhet med praktisk planløsning, moderne peis og store vindusflater. Stor veranda, hvor man kan nyte fine sommerdager. 
Her bor man i et godt og trygt nabolag med umiddelbar nærhet til Skreia og kort veg til de fleste fasiliteter. 

H I G H L I G H T S :
- Smakfull enebolig 
- Praktisk planløsning
- Stilrent fargevalg
- Moderne peis i stue 
- Vaskerom
- Mjøsutsikt
- Dobbelgarasje
- Ingen TG3

Velkommen til en hyggelig visning!

Bakken 14

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?