Kolbottvegen 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

1

Parkering

Parkering i frittstående garasje eller på biloppstillingsplass i forkant av boligen.

Eiendom

Tomteareal er 740 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 740 m². Tomten ligger i skrånende terreng, og det meste av tomten er inngjerdet. Uteområdet består hovedsakelig av plen og gruset gårdsplass. Det ser ut til at garasjen er bygd såvidt over tomtegrensen til nabo. Det foreligger ikke noen tinglyst avtale på dette.

Byggeår

1982

Innhold

Enebolig over ett plan som består av følgende rom: Stue, kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom, vaskerom og tre boder. Terrasse på 15 m². Eiendommen har en frittstående garasje på 46 m².

Standard

Enebolig oppført i 1982 i trebindingsverk over ett plan med krypkjeller. Badet ble renovert i 2009. Taktekking av pappshingel er fra 2013. Boligen har et generelt vedlikeholds- og oppgraderingsbehov grunnet alder. Vaskerommet har fått tilstandsgrad 3 og må totaloppgraderes. Flere bygningsdeler som vinduer, dører, rør og drenering har passert mer enn halvparten av forventet levetid. KJØKKEN Innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. På kjøkkenet har man både god benke- og skapplass, samt plass til et kjøkkenbord og stoler dersom man ønsker det. BAD Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler og våtromsplater på veggene. Rommet har mekanisk avtrekk. Badet ble renovert i 2009. VASKEROM Rommet er utstyrt med vaskeromsinnredning, plastkum og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har fått tilstandsgrad 3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TOALETTROM Separat rom med toalett og servant. Rommet har naturlig ventilasjon. Lagring: Boligen har tre innvendige boder med. I tillegg er det tilkomst til en krypkjeller med gulv av grus og stein. På eiendommen står en frittstående, isolert garasje på 46 m² fra 1990 med bodplass. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Laminat, teppe og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Består av nyere plastrør (rør-i-rør) og kobberrør fra byggeår. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår. - Ventilasjon: Hovedsakelig naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk på bad og kjøkkenventilator. - Varmtvannstank: Ca. 200 liter, eldre enn 20 år. - Elektrisk anlegg: Anlegg med skrusikringer fra byggeår. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE ENEBOLIG - BYGGEÅR 1982 Eneboligen er oppført i 1982 med bindingsverkskonstruksjon i tre og består av én etasje over krypkjeller. Bygningen er fundamentert med grunnmur i lettklinkerblokker og stripefundamenter av betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, med tilkomst til areal med gulv av grus og dels forhøyning av stein. Taktekkingen er av pappshingel fra 2013, over takkonstruksjon av W-takstoler med isolert flat himling og luftet kaldt loft. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning og liggende kledning i gavltrekantene. Vinduer er malte trevinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er i teak med glass, verandadør er overflatebehandlet med glass, og det er en enkel boddør i tre. Boligen har en terrasse på 15 m² med rekkverk av tre. Dreneringen er fra 1982. BYGGEMÅTE GARASJE - BYGGEÅR 1990 Garasjen er en isolert bygning med bod, oppført i 1990, og har normal standard fra byggeår. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: VÅTROM - Generell >Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. >Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Nedløp og beslag >Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner har punktvise lekkasjer. >Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Veggkonstruksjon >Vurdering av avvik: Det mangler punktvis lusing/musebånd i nedre kant av kledning. >Konsekvens/tiltak: Lusing/musebånd må etableres der hvor det mangler. Eventuelle skader av mus må utbedres. Mus kan gjøre skader på konstruksjoner. - Vinduer >Vurdering av avvik: Over halvparten av levetiden på vinduer er oppbrukt. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. For å få TG 0 eller 1 må vinduene skiftes. - Dører >Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Pakninger i/rundt vindu er slitt/blir mindre elastiske med tiden. >Konsekvens/tiltak: For å få TG 0 eller 1 må døren skiftes. Kan føre til varmetap og skader. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger >Vurdering av avvik: Åpning i rekkverk er for stor i forhold til dagens forskrifter. Det er avvik i rekkverkshøyde i forhold til dagens forskrifter. >Konsekvens/tiltak: Åpninger i rekkverk må endres. Rekkverkshøyde må endres. INNVENDIG - Overflater >Vurdering av avvik: Det er registret skader på gulvbelegg i stue. åpen skjøt i gulvbelegg på soverom. Det mangler noe teppe på soverom med teppegulv. >Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må avvikene utbedres. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere utskifting av disse overflatene. - Pipe og ildsted >Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. >Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. - Krypkjeller >Vurdering av avvik: Det er for dårlig terrengfall vekk fra konstruksjonen. Det er registrert innsig av vann på deler av krypkjeller. Det er regsitrert husedderkopp i krypkjeller. >Konsekvens/tiltak: Terrengfall i tilknytning til konstruksjonen må utbedres. Overvåk tilstanden jevnlig. - Innvendige dører >Vurdering av avvik: Dør i vindfang har slitt låskasse og skade på vrider. Dør mellom bod og vaskerom tar i dørstokk. >Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring av dører. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon >Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. >Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. VÅTROM - Sluk, membran og tettesjikt >Vurdering av avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av membran/tettesjikt. >Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig. KJØKKEN - Overflater og innredning >Vurdering av avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Skade på endeavsluttning på benkeplate. Noe sveleskader og slittasje i skap under oppvaskkum. >Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. - Avtrekk >Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet levetid på kjøkkenventilator er oppbrukt. >Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig, tid for utskifting nærmer seg. Skader kan plutselig oppstå på eldre produkter. TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannledninger >Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. - Avløpsrør >Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Motfall på avløp fra vaskerom. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløp fra vaskerom må sjekkes av fagperson. Kan føre til tette rør og tilbakeslag. - Varmtvannstank >Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering >Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. >Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. - Grunnmur og fundamenter >Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. Det er registrert avskallinger på grunnmur. Se kommentar under punkt og terrengforhold. >Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Konsekvensen er skade på grunnmur og fundament. - Terrengforhold >Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Kondensvann fra varmepumpe har ført til is inntil grunnmur. >Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Det må foretas terrengjusteringer. Vann renner inn mot grunnmur, kan renne inni krypkjeller. Vann ved grunnmur vil føre til frostskader og avskalling på grunnmur. Kondensvann fra varmepumpe må ledes bort fra bygningen. Fuktighet og is kan føre til skader på grunnmur og fundament under veranda. - Utvendige vann- og avløpsledninger >Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Andre tomteforhold >Vurdering av avvik: Skader/råteskade på tregjerdet. Manglende vedlikehold/utskifting >Konsekvens/tiltak: Tregjerde må skiftes Kostnadsestimat: Under 20 000 PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: UTVENDIG - Taktekking >Vurdering av avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. >Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. - Takkonstruksjon/Loft >Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Loftsluke kunne ikke åpnes. >Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. VÅTROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtsone mot yttervegg. TOMTEFORHOLD - Forstøtningsmurer >Vurdering av avvik: Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. >Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av forstøtningsmurer når de er snøfri. Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.03.2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe og vedovn. Det er elektriske varmekabler på bad.

Strømforbruk

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

  I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Sparebank 1

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 26 106,-    I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 21 862,- - Eiendomsskatt med ca kr 4 244,-   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Installert luft-til-luft varmepumpe 2015: - Deler av innvendige vannledninger skiftet til plast (rør i rør) 2013: - Ny taktekking med pappshingel 2009: - Bad oppgradert med flis på gulv og våtromsplater på vegger, samt nytt tettesjikt, membran og sluk (utført av Ådne Snerlebakken)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført 0-konsesjon, som betyr at det er boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes benyttet som helårsbolig. Egenerklæringsskjema for kommuner med nedsatt konsesjonsgrense må fylles ut og signeres av kjøper. Megler bistår med utfylling og innsending av dette til kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 106
• Eiendomsskatt: kr 4 244