EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 93 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 94 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Her er det en innholdsrik enebolig. 
I underetasjen er det en romslig hall med flislagt gulv og spotter i himling. Denne etasjen har en romslig kjellerstue, med store vindusflater til en støpt platting. I tillegg er det to soverom, et pent bad og et romslig vaskerom med praktisk innredning og tilkomst fra biinngang. 

I overetasjen er det en romslig stue med store vindusflater og tilkomst til veranda. Her er vedfyrt ovn, med tilsyn fra både stuen og kjøkken/allrom. 
Kjøkken/allrom har god plass til sittegrupper og en stort spisebord. Kjøkkenet strekker seg langs den ene langveggen, og har godt med benkeplass med benkeplate i stein. 
String-hylle på kjøkkenveggen medfølger ikke. 
Fra kjøkkenet er det tilkomst til en støpt platting på baksiden av huset. 
Fra allrommet kommer du til en flott, utestue! Her er det samme gulv som i allrommet, og spotter i himling. Skyvedører til veranda kan åpnes helt opp. 

I denne etasjen er det også tre soverom. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og direkte tilkomst til badet. 
Badet er innredet med dusj, badekar, vegghengt toalett, servantskap og veggskap. 

Takstmannens kommentar til areal og planløsning: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse:

Underetasje: På byggemeldte tegninger er det tegnet inn matbod ved gang og en skillevegg i garasje. Ved ombyggingen ble ikke matbod bygget og gangen ble utvidet. Vegg i garasje ble ikke montert og det er etabler dør mellom gang og garasje. Ellers stemmer rominndelingen med byggemeldte tegninger.

Meglers kommentar til lovlighet: 
Døren som er satt inn mellom garasje og bolig er ikke meldt til kommunen. 
Eier bekrefter at døren som er satt inn er en branndør. 

I oppgitt beløp inngår renovasjon, vann, avløp og feiing.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Eiendommen har en sentral, men landlig beliggenhet.
Det tar få minutter å spasere ned til båthavnen og Austadstranden.
Det er også merkede turløyper i nærområdet.

Fra eiendommen er det ca. 7 km til Lyngdal sentrum, skoler, barnehage og sørlandsbadet.

Eneboligen ble totalrenovert og tilbygd i 2013. 
I dag inneholder den blant annet fem soverom, to bad, stort vaskerom, flere stuer og et pent kjøkken. 
Det er to garasjeplasser i boligen.

Eiendommen ligger på Austad, en spasertur ned til Austadstranden og båthavnen. 
Herfra er det 7 km til Sørlandsbadet og Lyngdal sentrum med skoler og barnehage.

Ta kontakt med megler på 476 61 037 for å avtale visning. 

Velkommen til visning!

Hågehaugveien 4

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hågehaugveien 4

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?