Krossdalsvegen 214

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har veirett over GNR 90, BNR 1 (Hovda Gård) til en etablert parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Eiendommen ligger på festet tomt i naturskjønne omgivelser på Randøy i Hjelmeland kommune. Tomten har naturlig terreng med fjellgrunn og er preget av furutrær, lyng og berg i dagen.

Byggeår

1981

Innhold

Fritidsbolig over én etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang m/vask, stue/kjøkken, bad, toalettrom og tre soverom. 1. etasje BRA-e: Tilbygg (bod) på 4 m². Terrasse på 75 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er gjort endringer på fasader og innvendige vegger i forhold til fremlagte tegninger. Tilbygget ved badet er oppført uten at nødvendig godkjennelse er gitt. I tillegg er terrassen på 75 m² større enn godkjent størrelse på 15,6 m². Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.

Standard

Hytten på Randøy ligger skjermet til i terrenget, uten innsyn fra naboer, med flott utsikt over Fisterfjorden fra stue og terrasse. Tre soverom gir plass til familien eller gjester, og vedovnen fra 2016 sørger for varme når kveldene kjølner. Båtplass med 2,5 meter brygge/utrigg følger med. Hytten selges møblert og er klar til bruk fra første dag. Entré: Fra den overdekkede terrassen åpner ytterdøren seg inn til en smal gang med trepanel på vegger og himling, som er gjennomgående i hele hytten. Stue: Tre store vinduer vender mot Fisterfjorden og fjellene på andre siden — utsikten fyller hele veggen og er synlig fra begge sofaene. Trepanel på vegger og himling holder den varme, tradisjonelle karakteren. Vedovnen fra 2016 bidrar til lun stemning og god varme på kjøligere dager. Plass til sofagruppe og spisebord side om side, med kjøkkenet åpent inn mot den ene siden. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har innredning med malte, profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Det er komfyr og kjøleskap. Soverom: Hytten har tre soverom, alle med trepanel på vegger og himling. Det største soverommet har vindu med utsikt mot fjorden og plass til dobbeltseng med garderobeskap. Et av de to øvrige soverommene har køyeseng og er godt egnet for barn; det tredje er et enkelt rom med vindu mot naturterrenget. Bad: Badet ble tilbygd i 2014 og har dusjkabinett, servant med underskap og panelovn som varmekilde. Vegger og himling har trepanel; himlingspanelet ble skiftet i 2026 etter en lekkasje som nå er utbedret av fagfolk. Toalettrom: Separat toalettrom med toalett og naturlig avtrekk. Terrasse: Terrassen på ca. 75 m² er hyttens store uteareal og strekker seg langs fasaden med utsikt over Fisterfjorden og fjellene. En overbygget del gir ly for regn og er møblert med spisebord og stoler - et naturlig sted å samles store deler av sesongen. Her kan du nyte gode solforhold store deler av dagen. Overflater: Gulv: Furu og belegg. Vegger og himling: Trepanel. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vinylbelegg/tettesjikt er ikke ført med i sluk ved klemring eller med tilstrekkelig oppbrett langs vegg. Tettesjikt er utett. Det er ikke tettesjikt på vegger i våtsone. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Taktekkingen er av pappshingel. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er enkelte pappshingel-lapper som gliper. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. - Utvendig - Nedløp og beslag | Takrenner og nedløp i plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Takrenner har punktvise lekkasjer. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Det er værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Sperrekonstruksjon. Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det er indikasjoner på punktering av dampsperre. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptomer på aktivitet fra skadedyr. Det er skjolder i sutak etter tidligere lekkasje og sannsynligvis kondens. Det er noe skjolder etter fukt rundt pipe. Det er noe råte i nedre del av søyle ved inngang. - Utvendig - Vinduer | Malte tre- og PVC-vinduer med 2-lags glass, varierende alder fra 1979 til 2017. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er ikke etablert vannbord under de store vinduene i stue og ett soverom. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrasse i trekonstruksjoner med utgang fra gang. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og terrasse. Fundamenter under terrassen er løse og med noe svikt. Terrassen har noe skjevheter. - Innvendig - Overflater | Det er skjolder i himlingspanel etter kondens/eldre lekkasjer. Det er noe skjolder i panel/gulv under kjøkkenvask etter en liten lekkasje (rørkobling er utbedret etter befaring). Det er ikke påvist fukt i panel/gulv, men noe fukt på belegg ble registrert under befaring. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Etasjeskille av trebjelkelag. Målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet og mellom 10–20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Stubbeloftsplater i underkant av etasjeskillet har noe gliper og skjolder etter eldre lekkasjer. Bærende bjelke mellom søylefundamenter har noe skjevheter og tegn til dårlig understøttelse av skjøter. - Innvendig - Pipe og ildsted | Elementpipe fra byggeår og vedovn fra 2016. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Innvendige vannledninger av plast (rør i rør) fra 2013. Eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet ledes ikke til sluk eller annen kompenserende løsning. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstank på ca. 50 liter fra 2010. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Utvendige vann- og avløpsrør av plast fra 2013. Avløp tilknyttet privat anlegg for hyttefeltet. Vann tilknyttet privat grunnboret brønn for hyttefeltet. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Veggflater og takflater har panel. Himlingspanel er fra 2026. Del av vegg bak dusjkabinett har ikke panel. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv | Gulvet har vinylbelegg. Gulv er etablert uten fall. Vinylbelegg er ikke med oppbrett langs vegg. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Spesialrom - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom med toalett (vask er plassert i gang). Rommet har kun naturlig avtrekk. - Kjøkken - 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er naturlig ventilasjon på kjøkken. Det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det er ikke etablert drenering rundt bygningen. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper | Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse | Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Ikke montert rekkverk på utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Rekkverk på balkong eller terrasse er for lavt | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig fra 1981 med én etasje. Et tilbygg for bad ble utført i 2014. Byggegrunnen består av fjell, og det er naturlig terreng rundt og under bygningen. Bygningen er oppført på søylefundamenter i lettklinkerblokker. Det er ikke etablert drenering rundt bygningen. Ytterveggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og er utvendig kledd med liggende bordkledning i trepanel. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med mønt tak. Taktekkingen er av pappshingel. Takrenner og nedløp er i plast. Bygningen har malte tre- og PVC-vinduer med 2-lags glass med varierende alder fra 1979 til 2017, i tillegg til noen malte trevinduer med 2-lags glass fra 2025. Bygningen har malte hovedytterdører fra 2018-2020 og innvendige finèrdører. Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Det er en elementpipe fra byggeår og en vedovn fra 2016. Trapper er i tre. Det er en terrasse i trekonstruksjoner med utgang fra gangen. Utvendige vann- og avløpsrør er av plast og fra 2013.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Ifølge tilstandsrapporten er vann tilknyttet privat grunnboret brønn for hyttefeltet. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Avløpsløsningen er privat anlegg for hyttefeltet, med tilhørende renseanlegg og pumpekum.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det meste av møbler følger med i handelen. Selger forbeholder seg likevel retten til å ta med enkelte gjenstander av personlig verdi, som for eksempel gjøkur, samling av eggeglass og lignende. Bak hytten, på en høyde, står en 1000-liters tank som tidligere ble benyttet som del av vannforsyningen sammen med brønnen før innlagt vann kom på plass. Tanken vil ikke bli fjernet av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Reparasjon av taktekking, utført av Mæland Byggservice - Panel i himling på bad - Utbedring av lekkasje/rørkobling under kjøkkenvask 2025: - Malte trevinduer med 2-lags glass 2018: - Malte hovedytterdører 2016: - Installert vedovn, utført av Altmuligservice 2014: - Tilbygg bad 2013: - Innvendige vannledninger av plast (rør i rør), utført av Hjelmeland Rør AS - Innvendige avløpsrør av plast, utført av Hjelmeland Rør AS - Utvendige vann- og avløpsrør av plast, utført av Hjelmeland Rør AS Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Nye vinduer østsiden - Nytt badevindu nordsiden 2020: - Ytterdør fremme v/terasse 2017: - 3 store stuevinduer mot sør, utført av Altmuligservice

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2034. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen, likevel slik at grunneier har adgang til annen regulering ved festetidens utløp.

Festetid

Festetiden løper til: 01.07.2080. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 505