Bjørnstadløkka 66

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024 er vedlagt salgsoppgaven. Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 74 960,-. For 2025 er det budsjettert med et resultat på kr 0,-. Borettslagets disponible midler per 31.12.2024 var kr 458 875,-, og sum egenkapital var kr 567 760,-. Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper 29. juni 2037. Basert på dagens lånebetingelser vil første avdrag 30. juni 2037 medføre en økning i felleskostnadene på ca. kr 4 418,- per måned for denne andelen.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Hekkeklipp og stussing av hekker er vedtatt løst på dugnad.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Dersom en andel skifter eier, har de øvrige andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier. Ettersom dette er et frittstående borettslag, gjelder ikke forkjøpsrett for medlemmer av et boligbyggelag.

Innskudd:
kr 1 196 000

Felleskostnader

kr 11 711 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 7 403.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 11 711,- per måned. Dette inkluderer renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, felleskostnader drift, sommer og vinterkostnader og kabel-TV og bredbånd. Felleskostnadene pr. 17.04.26 er fordelt slik: - Renter: kr 7 403,- - Felleskostnader drift: kr 4 308,- Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper 29.06.2037. Første avdrag forfaller 30.06.2037. Basert på dagens lånebetingelser vil dette medføre en økning i felleskostnadene på ca. kr 4 418,- per måned for denne andelen. Det tas forbehold om endringer i felleskostnadene som følge av renteendringer på borettslagets lån.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 17 220 000,- pr. 17.04.2026 og lånevilkårene er: Bank: DNB BANK ASA Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 17 220 000,- Andel av saldo: kr 1 794 000,- Restløpetid: 124 terminer Type Rente: Flytende Rente: 4,95% Avdragsfrihet til og med 29.06.2037. Første avdrag forfaller 30.06.2037. Basert på dagens lånebetingelser vil dette medføre en økning i felleskostnadene på ca. kr 4 418,- per måned for denne andelen. IN-ordning: Ja I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader.    Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.    Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

kr 1 794 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.04.2026

Antall år gjenstående avdragsfri: 11
Felleskostnader etter avdragsfri periode: Avdragsfri periode utløper 30.06.2037. Månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode vil med dagens rentesats øke med kr 4 418,00 totalt kr 16 129,00. Selve innkrevingen av de økte felleskostnadene begynner vanligvis på et tidligere tidspunkt (vanligvis 6 måneder før) slik at borettslaget har pengene disponible når 1. avdrag forfaller. Ta evnt kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.

Forsikringspolise

SP0003225564

Sikringsordning

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. For krav på dekning av felleskostnader har laget panterett i andelen begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Parkering

Parkering i carport ved boligens inngangsparti. Det er installert elbillader ved parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 2 916 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 2915 m². Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen, lekeplass og sittegrupper. Fellesarealene er hyggelige og brukes blant annet til generalforsamlinger. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Selger opplyser at denne boligen disponerer egen hagedel opparbeidet med heller. Selv om bruken kan ha vært slik over lengre tid, og er iht. hva uteområdene i dette borettslaget normalt benyttes til, gjøres det likevel oppmerksom på at en slik bruk av borettslagets fellesareal kan falle bort eller bli endret av borettslaget. Hagedel som kun benyttes av denne boligen vedlikeholdes av andelseier. Borettslaget eier i tillegg andeler av realsameier med gnr. 221, bnr. 2236, 2237 og 2238 i Skien kommune. Realsameienes formål er å drifte felles internveier og fellesområder.

Byggeår

2017

Innhold

Rekkehus over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Hall m/trapp, bad og tre soverom. 1. etasje BRA-e: Bod/teknisk rom og bod. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken og bod. Terrasse på 13 m² i 1. etasje. Veranda på 20 m² i 2. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Toalettrommet som er tegnet inn i 2. etasje er ikke etablert.

Standard

Dette er et moderne rekkehus fra 2017, med en arealeffektiv og familievennlig planløsning over to etasjer. Boligen har en gjennomtenkt romfordeling med en privat sone i første etasje og en åpen, sosial sone i andre. Med uteplasser på begge plan er det enkelt å følge solen gjennom dagen. Entré: Du kommer inn i en hall som umiddelbart etablerer boligens praktiske planløsning. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy. En malt tretrapp med lakkerte trinn leder opp til andre etasje, mens hallen videre gir tilgang til badet og alle tre soverommene. Soverom: Første etasje rommer boligens tre soverom, praktisk samlet i en egen, rolig sone. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og har i tillegg direkte utgang til terrassen og hagen. De to andre soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til seng og skrivebord. Bad: Badet i første etasje er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler i gulvet. Rommet har en heldekkende servant med underskap, vegghengt toalett og en dusjnisje med glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør klesvasken praktisk i hverdagen. Rommet ventileres med balansert ventilasjon. Terrasse: Fra hovedsoverommet er det utgang til en markterrasse på 13 m². Her er det plass til en sittegruppe, og uteplassen gir en fin overgang til de grønne fellesarealene. Stue: I andre etasje åpner boligen seg opp i en lys og romslig stue. Her er det god plass til en større sofagruppe. En moderne vedovn gir varme og hygge på kalde dager. Store vindusflater og utgang til verandaen gir rikelig med dagslys og en god romfølelse. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og har en praktisk kjøkkenøy som skaper et naturlig skille i rommet. Innredningen har profilerte fronter og laminerte benkeplater. Av hvitevarer er det integrert stekeovn, oppvaskmaskin og en nedfelt induksjonstopp. En kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god utlufting under matlagingen. Ved siden av kjøkkenet er det plass til et spisebord for hele familien. Veranda: Fra stuen er det utgang til en stor veranda på 20 m². Dette er en flott uteplass med god plass til både sittegruppe og grill, og fungerer som en fin utvidelse av stuen på sommerstid. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad og i hall. Vegger: Malte slette flater. Flis på bad. Tak: Malte slette flater. Lagring: Boligen har god lagringsplass med en innvendig bod i andre etasje, samt et bod/teknisk rom og en ytterligere bod i første etasje med utvendig adkomst. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon | Kledning er ført for nærme terreng, betongheller og asfalt. - Innvendig - Parkett 2.etg | Det ble ved kjøkken registrert fuktskjolder i parkett. Eier opplyser om at årsak er at her har det stått en plante. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Rekkehus oppført i 2017. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og er utvendig kledd med liggende kledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen er et flatt tak med sperrekonstruksjon, og taktekkingen er av pappshingel. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2016. Boligens ytterdører består av en fabrikkmalt hoveddør og to utvendige boddører, samt en verandadør og en ytterdør til en bod i 2. etasje.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har isolert stålpipe med vedovn i stue. Det er elektriske varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 57 565
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Moderniseringer og påkostninger

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Fikset slange med skade på varmtvannsbereder, utført av Porsgrunn Rørleggerforretning VB

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. I henhold til reguleringsplan for området skal gulvkonstruksjonen nærmest bakken og eventuelle kjellervegger utføres slik at radon hindres i å trenge inn. Det er et krav i planen at konsentrasjonen av radongass i oppholdsrom ikke skal overstige 200 Bq/m³.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.