Folkvordveien 153

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Dobbel garasje med aut. prot. Isolert gulv, vegger og tak. Gårdsrom med plass til flere biler.

Eiendom

Tomteareal er 817 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet uteområde med hage og dobbelsidig natursteinsmur med Randøystein mot gatetunet. Asfaltert gårdsrom.

Byggeår

2012

Innhold

Hoveddel: 1. etasje BRA-i: Entré, vaskerom/biinngang, toalettrom, kjøkken og stue. 2. etasje BRA-i: Loftstue, 4 soverom og to bad. Kjeller BRA-i: Gang, trapperom/kjellerinngang, kinorom/kjellerstue, to soverom*, bad, badstue og teknisk rom. BRA-e: To utvendige boder. Leilighet: 1. etasje BRA-i: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken. Utleiedel (ikke byggemeldt og godkjent): Kjeller* BRA-i: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Garasje utenom *Noen rom i underetasje er vist som disponible rom på godkjente tegninger og er ikke spesifisert som dagens soverom. Dette samme gjelder i utleiedel hvor det står bod og hobbyrom på godkjente tegninger, men som i dag brukes til stue/kjøkken og soverom. Rommene er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Velkommen til Folkvordveien 153 En stor og innholdsrik enebolig med gjennomført god kvalitet tegnet av sivilarkitekt Thorbjørn Fuglestad i Arkitektkontoret Vest. Boligen ligger i enden av blindvei på en romslig tomt på 817 kvm. Noen av eiendommens kvaliteter: - Stor og innholdsrik bolig med BRA på ca. 435 kvm - Hoveddel på 318 kvm med 3 stuer, 3 bad og 6 soverom** - Godkjent utleieleilighet over to plan på 80 kvm med 2 soverom, egen adkomst og mulighet for gode leieinntekter. - Egen ungdoms-/utleidel i underetasjen (ikke byggemeldt og godkjent) - Dobbel garasje med elektrisk port, samt romslig gårdsrom med plass til flere biler. - Eget kino/treningsrom - med tilhørende bad og badstue. - Vannbåren gulvvarme i store deler av boligen. Balansert ventilasjon. - Opparbeidet tomt med flere terrasser, hage og gode uteoppholdsarealer. - Ny kledning på hele huset og gjerder i 2025, hor det ble etablert tilstrekkelig lufting. Utvendig maling anbefales. Innvendig er det lagt stor vekt på komfort og funksjonalitet, med vannbåren gulvvarme, ekstra takhøyde, lyse og åpne rom samt store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Materialbruken er gjennomgående påkostet. Følgende nevnes: - Allrom/kjøkken - HTH kjøkkeninnredning i høyglans med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Benkeplate i stein. - Flott gjennomgående peis fra Rais mellom kjøkken og stue. - 1-stavs parkett fra Boen i de fleste oppholdsrom og soverom. Fliser i hall, biinngang, gjestetoalett og kjøkken. - Lekre bad med kvalitetsinnredning fra Hansgrohe og Tapwell. Badstu med Tylö-ovn, tilhørende bad i kjeller. - Heltre trapp i eik med glassrekkverk. - Garasje er isolert i gulv, vegger og tak. Epoxy gulv - Perforerte gipsplater mtp. akustikk i kjøkken, stue, loftstue og kino. - 3-lags vinduer fra Nordan. - 45 cm isolasjon i yttertak, 30 cm isolasjon i bjelkelag mellom etasjene. - Betongvegg som skiller hoveddel og leilighet. I tillegg utlektet, isolert og gipset på begge sider. Støpt dekke mellom ungdomsdel og godkjent leilighet. - Utvendige kraner med varmt og kaldt vann. ** 2 Soverom i underetasjen er ikke byggemeldt og godkjent til rom for varig opphold. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom/biingang - Sluk, membran og tettesjikt | Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er utført. Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Takrenner og nedløp er skjult, og det anbefales hyppig tilsyn for å avdekke eventuelle skader eller lekkasjer som ikke er synlige ved vanlig inspeksjon. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Ny kledning må overflatebehandles på kort sikt. Det er noe slitasje i nedre kant av stående kledning mot utvendig terreng, og stedvis dyp innfesting av kledningen. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Utvendig - Dører | Skyvedøren i kjøkkenet mot balkongen har utettheter mellom skyvefeltet og det faste feltet, noe som medfører uønsket trekk. Det er malingsavskallinger og overflateslitasje på dørene, samt noe malingsavskalling på dørhengsler. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Tettesjiktet på balkongene er tildekket og ikke tilgjengelig for kontroll. - Innvendig - Pipe og ildsted | Sotluken er ikke tilgjengelig eller lokalisert. I stuen mangler det brannhemmende plate på gulvet under ildstedet. - Innvendig - Innvendige dører | Det er noen skader på overflatebehandlingen på enkelte dører. Hempe på skyvedøren til vaskerommet mangler. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme | Det foreligger ikke fortegnelse over kursene eller informasjon om rørlengder. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom/biingang - Overflater vegger og himling | Det er ikke etablert membran eller tettesjikt i våtsonen ved vasken. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom/biingang - Overflater Gulv | Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noen fliser har bom (hulrom under). Det er avvik i fallforhold til sluk. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Baderomsgulvet utenfor dusjsonen er i hovedsak etablert uten fall. I dusjsonen er det ensidig fall mot sluk. Det er noe slitasje på flisoverflater i dusj. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er utført. Det er ikke tett overgang mellom vegg og rørføring under vask. - Våtrom - 2. Etasje Bad m/badekar - Overflater vegger og himling | Vinduet bryter våtsonen ved badekaret, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader dersom det ikke er tilstrekkelig tetting rundt vinduet. - Våtrom - 2. Etasje Bad m/badekar - Overflater Gulv | Gulvet utenfor dusjen er i hovedsak etablert uten fall. Det er registrert noen kalkavleiringer i flisefugene i dusjen. - Våtrom - 2. Etasje Bad m/badekar - Sluk, membran og tettesjikt | Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er utført. - Våtrom - Kjeller Bad - Overflater vegger og himling | I nedre kant ut mot det innvendige hjørnet i dusjen er det en løs flis. Smyg ved dørene er fliset, og det er noen rissdannelser i fugene i de utvendige hjørnene. - Våtrom - 1. etasje leilighet Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Vinduet er plassert slik at det punkterer våtsonen for dusj. - Våtrom - 1. etasje leilighet Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Baderomsgulvet har lite fall mot bisluk. Det er observert kalkavleiringer i flisfuger. - Våtrom - 1. etasje leilighet Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er utført. - Våtrom - 1. etasje leilighet Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert noe oppsvelling på innredningen som følge av vannsøl. - Kjøkken - 2. etasje leilighet Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Våtrom - Kjeller - Hybel Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Baderomsgulvet er etablert uten tilstrekkelig fall mot sluk. - Våtrom - Kjeller - Hybel Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er utført. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig med utleiedeler, oppført i 2012, er oppført med grunnmur i betongkonstruksjoner, yttervegger i tre og etasjeskiller i tre. Ytterveggene er i tre og har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden består av både liggende og stående bordkledning. Etasjeskiller er i tre. Yttertaket er dels flatt og dels mønet med en takkonstruksjon i tre med sperrekonstruksjon, tekket med båndtekking kombinert med papp. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Boligen har ytterdører i tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe. Vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Boligen er utstyrt med pumper for overvann/spillvann som pumper dette opp i kommunalt avløp. Dette pumpesystemet må ha regelmessig tilsyn og service. Eier har serviceavtale med Sulzer. Det ligger kommunal vannledning på tomten

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Ledig for overtagelse. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter, feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter for 2026 er estimert til kr. 45 436,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er byggemeldt med tilleggsleilighet. Denne kan fritt leies ut. Det er i tillegg innredet en utleiedel i kjeller. Etableringen av en egen enhet er ikke godkjent av kommunen, og rommene er ikke godkjent for beboelse, og både etableringen av en selvstendig boenhet, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, er søknadspliktige tiltak. Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., , og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie.  Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 3. etasje eller lavere.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 45 436